Brøløsvegen 7 - Kombinert bolig, næring og sentrumsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Brøløsvegen 7 i Seljord med bolig, næringslokaler, grønnstruktur og gode gangforbindelser for å styrke sentrum. Les mer ↧

Blandet bolig, næring og offentlige tilbud

Planområdet ved Brøløsvegen 7 i Seljord skal utvikles med en kombinasjon av bolig, næring og offentlige tilbud. Planen legger til rette for flere bygg med sentrumsformål mot Brøløsvegen, hvor næringslokaler på gateplan og leiligheter i øvre etasjer kan bidra til et levende bymiljø. Mot sør er det planlagt konsentrert småhusbebyggelse med lavere byggehøyder, tilpasset omkringliggende boliger, og mulighet for utvikling av Granvin kulturhus og tilhørende grøntareal eller park.

Detaljerte byggehøyder og miljøtiltak

Byggene skal ha saltak og trepanel, med maksimal mønehøyde på 13,5 meter og gesimshøyde på 10 meter i sentrumsområdet. Totalt tillates 45 % bebygd areal. Planen sikrer bevaring av viktige blågrønne strukturer, blant annet en naturlig bekk som blir en bilfri randsone mellom sentrumsutvikling og boligområdene i sør. Det legges opp til bilfrie utearealer innenfor området, med to biladkomster fra Brøløsvegen og satt av plass til parkering og lading av elbiler.

Forbedret infrastruktur og trafikksikkerhet

Gang- og sykkelveinettet styrkes med sammenhengende og trygge forbindelser mellom skoler, kulturhus og boligområder, og planområdet kobles til eksisterende infrastrukturer. Det bygges ny buffertank for vann og avløp for å møte dagens kapasitet. Trafikksikkerhet forbedres med atkomst og parkering strukturert for å unngå kryssende biltrafikk i felles uterom. Støyhensyn er ivaretatt, og tekniske krav til fasade og lydnivå følges før igangsetting.

Kommunale møteplasser og klimatilpasning

Planen legger til rette for kommunale tilbud, blant annet ungdomsklubb i det gamle meieribygget, som også kan fungere som kulturelt møtested og aktivitetsarena for barn og unge. Området skal ha torg og møteplasser for allmennheten og bidrar til sosiale møteplasser som kan støtte oppunder aktivitet både ute og inne. Den grønne bekkedraget bevares og restaureres som klimatilpasning mot flomrisiko, med arealer for snøopplag og naturlig overvannshåndtering.

Samfunnsgevinster og fremtidig fleksibilitet

Prosjektet gir positive samfunnsgevinster ved å styrke Seljords sentrum med boliger for eldre og andre som ønsker å bo sentralt, samtidig som det understøtter næringsliv og kulturtilbud. Tiltaket forventes å bidra til økt attraktivitet, trygghet, grøntområder, og muligheter for aktivitet og samlinger. Planen er fleksibel og muliggjør fremtidige endringer, blant annet videreutvikling av Granvin kulturhus og eventuelle nye bygningsvolumer innenfor de fastsatte rammene.

Sentralbord
Stina Lindland Østevik	Prosjektleiar i Feste

BuildPilot

Brøløsvegen 7 - Kombinert bolig, næring og sentrumsutvikling