Storhaugen bolig- og næringsområde med datalagringssenter

Beskrivelse: Reguleringsplan for Storhaugen i Røyrvik åpner for bygging av boliger, hytter og datalagringssenter med tilpasset veiinfrastruktur og miljøhensyn. Les mer ↧

Endring av reguleringsformål

Prosjektet gjelder reguleringsplanen for Storhaugen i Røyrvik kommune, hvor grunneierne Liv og Vidar Tømmermo-Reitan ønsker å etablere et datalagringssenter. Området er opprinnelig regulert til industri, men endres til 'Annen Næring' for å tillate denne etableringen. Firma Ing. Jorleif Lian AS har ansvar for planarbeidet på oppdrag fra Exanorth, som er forslagsstiller. Planområdet er på cirka 43 dekar med en mindre økning på 3 dekar i grensejusteringer.

15 tomter og infrastruktur

Det skal bygges boliger og hytter i området, med totalt 15 tomter fordelt på to boligfelt. Tomtene er justert og tilpasset ny veiføring som gir bedre adkomst, og det åpnes for både bolighus og fritidsboliger på tomtene. Det planlegges bygging som vil berøre noe myr i området, noe som kan føre til et CO2-utslipp i størrelsesorden 5-27 tonn, avhengig av om tomtene bebygges med hus eller hytter. Løsningene for teknisk infrastruktur inkluderer plassering av trafo, private og offentlige veier, septiktanker og avløpsløsninger, hvor flere alternativer vurderes for å sikre god miljøstandard og funksjonalitet.

Vegtilpasning og støydemping

Planen inkluderer også nødvendig tilpasning av veier og snuhammer for lastebiltrafikk, samt sikttrekantjusteringer i veikryss. Området for datalagringssenteret vil medføre støy som forventes å være på likt nivå eller lavere enn ved tidligere planlagt industri, med støynivåer beregnet til å være hørbare 500 meter unna i åpent terreng, men innenfor akseptable grenser. Etter nedleggelse av datasenteret vil området ikke ha støyende industri, og bolig- og fritidsbebyggelse kan etableres. Støynivået og miljøhensyn ivaretas slik at planens øvrige gjennomføring ikke svekkes.

Friområder og miljøtiltak

Friområder for sport og lek opprettholdes, men justeres noe i størrelse og tilrettelegges for enklere adgang med tilleggsfunksjoner som gapahuker, lekeapparater og sittegrupper. Avløpsløsningene gir mulighet for tilkobling til kommunal avløpsledning eller bruk av lokale septiktankløsninger, og det er lagt til rette for vedlikehold og tømming av disse. Planens miljøfokus og tekniske tilrettelegging skal sikre en bærekraftig utbygging i tråd med kommunale krav og lokal topografi.

Tomter for boliger og hytter	15 stk
Hyttetomter i nord/vest	7 stk
Boligtomter i sør/øst	8 stk
Snuhammere (for lastebil)	2 stk
Myrområde som kan omdannes	150 m³
Avløpsledninger til Stallvikveien	460 meter
Alternativ pumpeledning for overløpsvann	600 meter

Sentralbord
Jorleif Lian	Saksbehandler / Planansvarlig	***@lianas.no	+47 ** 99

Sentralbord
Frank Aadnesvik	Forslagsstiller	***@gmail.com

Sentralbord
Odin Magnus Johnson	None	***@grong.kommune.no

BuildPilot

Storhaugen bolig- og næringsområde med datalagringssenter