Utvikling av boligfelt og infrastruktur

Prosjektet innebærer utvikling av et boligfelt på ca. 18,3 dekar på eiendommen Gnr.170, Bnr.15 i Lyngstad, Eide kommune. Planen legger til rette for både frittliggende småhusbebyggelse på ca. 6,5 daa og konsentrert småhusbebyggelse på ca. 7,7 daa, med opptil fire boenheter i hver flermannsbolig. Det planlegges også tilhørende infrastruktur som avløpsanlegg, renovasjonsløsning, veger og turveg, samt lekeplass og friluftsområder for beboernes trivsel.

Ny trafikksikker adkomst og avfallshåndtering

Adkomst til boligfeltet skjer via en ny veg som knyttes til kommunal veg KV1077 (Lyngstadhaugen). Vegene bygges med en bredde på 4 meter og tilfredsstiller trafikksikkerhetskrav. Spillvann håndteres gjennom en lokal pumpestasjon som koples til kommunalt ledningsnett. Renovasjon og vinterdrift er planlagt slik at vendehammerne dekker både små og store kjøretøy, og det legges til rette for felles avfallshåndtering og postkasser spesielt på trange områder i feltet.

Terrengtilpasset boligfelt med lekeplass

Boligfeltet tilrettelegges med hensyn til terreng, eksisterende naboer og kommende boligbehov. Variasjonen i topografi gjør det mulig å bygge ulike boligtyper med god utnyttelse av solforhold og utsikt mot sjøen. Det er også et stort fokus på barn og unges interesser med etablering av en minimum 300 m² nærlekeplass og tilhørende friluftsarealer på om lag 0,9 daa. En ny turveg skal sikre trygg skoleveg og god tilgjengelighet til områder for lek og rekreasjon.

Sentral beliggenhet og fortettingsstrategi

Planområdet ligger sentralt i forhold til tjenester med barnehage, skole, idrettsanlegg og dagligvarebutikker innen 10 km radius. Utbyggingen utgjør en naturlig fortsettelse av tilgrensende kommunalt boligfelt og bidrar til kommunens fortettingsstrategi, som vektlegger samfunnsnytte og langsiktig ressursutnyttelse til tross for noe tap av innmarksbeite og skog av høy bonitet som ikke har vært i aktiv bruk de siste årene.

Tekniske oppgraderinger og sikkerhetstiltak

Tekniske løsninger inkluderer oppgradering av vannledning til 160 mm for å sikre tilstrekkelig brannvannsforsyning, samt etablering av ny nettstasjon for strømforsyning. Sikkerhetskrav til frisikt i avkjørsler og trafikksikkerhet er ivaretatt i planleggingen. Tiltakshaver har også utført nødvendige vurderinger av brann- og trafikksikkerhet i tråd med aktuelle retningslinjer. Lekeplassen vil være ferdig opparbeidet innen første bolig tas i bruk, og massetransport under anleggsfasen er planlagt for å minimalisere inngrep i naturen.