Veahaugen boligområde med 13 nye tomter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljplan for Veahaugen legger til rette for 13 nye eneboligtomter, offentlig vei, lekeplasser og nødvendige tekniske anlegg i Emblem, Ålesund. Les mer ↧

13 tomter med universell utforming

Detaljplanen for Veahaugen i Emblem, Ålesund kommune, omfatter utbygging av 13 nye tomter for frittliggende eneboliger, offentlig og privat infrastruktur, samt lekeplasser. Planområdet på ca. 21 dekar inkluderer boligområder, veier, felles avløps- og renovasjonsanlegg, samt støyvoll og vegetasjonsskjerm for å sikre bokvalitet. Boligtomtene varierer mellom 550 og 1200 m² og minimum 20 % av boligene skal ha universell utforming.

Nye veger og kollektivtilbud

Planen legger opp til sikre og gode adkomstveier, hvor en ny offentlig samleveg skal erstatte regulerte avkjørsler direkte til fylkesveg 60. Vegnettet omfatter offentlig og felles veier, gang- og sykkelveier, samt fortau, alle dimensjonert etter kommunale normer. Transport til kollektivtilbud er lett tilgjengelig via bussholdeplasser langs fv. 60. Det skal bygges en ny trafo for å dekke energibehovet i området.

Infrastruktur og miljøkrav sikret

Det finnes rekkefølgebestemmelser som sikrer at teknisk infrastruktur som vann, avløp og støyvoll må være på plass før boligene tas i bruk. Planen ivaretar miljø- og helsekrav, blant annet ved etablering av støyskjerm mot riksvegtrafikk, og krav for lekeplasser i henhold til kommunens norm. Det er også tilrettelagt for fremtidige tekniske løsninger som pumpestasjon og felles renovasjonsanlegg, selv om sistnevnte ikke er aktuelt for etablering ved utbyggingstidspunktet.

Ingen kommunale kostnader ved utbygging

Planforslaget innebærer ingen økonomiske konsekvenser for kommunen, da utbygging av tekniske anlegg skal avtales mellom tiltakshaver og kommunen. Reguleringsplanen er utarbeidet av Prodeco AS på vegne av grunneierne, og har gjennomgått flere revisjoner for å imøtekomme blant annet støyhensyn og trafikksikkerhet, noe som blant annet har ført til flytting av lekeplasser og justering av vegløsninger.

Boligtomter for eneboliger	12 stk
Eksisterende boligtomter	2 stk
Totalt antall boligtomter	14 stk
Område for kjøreveger, gang- og sykkelveger, fortau	5.8 daa
Område for frittliggende eneboliger	12.6 daa
Område for felles avløps- og renseanlegg	0.25 daa
Område for lekeplasser	1.8 daa

Sentralbord
Hallgeir Bjørkavåg	Plankonsulent	***@mimer.no	+47 ** 44

Sentralbord
Liv Marit Nystad	Kontaktperson Planlegging og bygg
Annegret Siejak	Kontaktperson Planlegging og bygg

BuildPilot

Veahaugen boligområde med 13 nye tomter og infrastruktur