Gimsmarkvegen boligområde med rekkehus og fortetting (2021007)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av inntil 25 boenheter i Gimsmarkvegen, inkl. 5 nye rekkehus, bruksendring og utearealer på ca. 13,5 daa i Melhus. Les mer ↧

Detaljregulering for 25 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligområdet i Gimsmarkvegen, Gimse, Melhus kommune, hvor det legges til rette for inntil 25 boenheter, opp fra dagens 14. Dette inkluderer oppføring av fem nye rekkehus i to etasjer med pulttak, samt bruksendring av eksisterende eneboliger og internatboliger til flermannsboliger (tomanns- og tremannsboliger). Utbyggingen skal skje innenfor et planområde på cirka 13,5 dekar, hvor størsteparten av eksisterende bygninger bevares med mindre innvendige ombygginger uten store fasadeendringer.

Gode fellesarealer og parkering

Tiltaket legger vekt på et helhetlig bomiljø med gode fellesarealer som inkluderer en ny sentral lekeplass på over 250 m², samt universell utforming der det er praktisk mulig. Parkering skal tilrettelegges på egen tomt, med et differensiert krav som varierer fra 1 til 1,5 biloppstillingsplasser per boenhet avhengig av type bolig, i tillegg til minimum to sykkelplasser per boenhet. Adkomst skjer via eksisterende veger, og det legges til rette for trygg trafikkavvikling med sikthensyn og kjørearealer i samsvar med kommunale normer.

Miljøfokus og terrengtilpasning

Prosjektet har fokus på miljø og overvannshåndtering med lokal overvannsdisponering (LOD) og klimapåslag i beregningene. VA-ledninger kobles til eksisterende offentlig og privat nettverk. Det blir ikke omfattende terrenginngrep utover nødvendig murbygging for å sikre lekeplassens kvalitet og funksjon. Planen er tilpasset omkringliggende bygningsmiljø med tanke på takformer og materialer for å ivareta områdets karakter og opprettholde solforhold og utsikt for naboer.

Fortetting med bærekraftig utvikling

Prosjektet forventes å bidra til fortetting og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur, nær kollektivtilbud og turområder, noe som styrker bærekraftig utvikling i området. Utbyggingen antas å gi en moderat økning av beboere med ca. 26 nye innbyggere, uten å presse kapasiteten betydelig i skoler eller barnehager. Universell utforming er ivaretatt så langt som mulig gitt terrengutfordringer, og det er lagt til rette for god tilgjengelighet til utearealer for alle brukere.

Plan tilpasset kommuneplanen

Forslagsstiller er Stav og Schive Eiendom AS, og plankonsulent er Norgeshus AS. Planen er i hovedsak i tråd med kommuneplanens arealdel, med mindre avvik i utnyttingsgrad og parkeringskrav. Endringer etter offentlig ettersyn har tilpasset adkomstløsninger og lekeplass for best mulig samsvar med lokale behov og terrengforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Brekktrøa 29
7227 Gimse

Verdi og størrelse

10127 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Stav og Schive Eiendom

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

avfallsdunk

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpstilknytning

barnehage

biloppstillingsplass

bilparkeringsplass

boenhet

bolig

+102

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygning

boligområde

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

bygningskropp

bygningsmasse

bærer

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fellesareal

fiber

flermannsbolig

flomveg

forankring

fortau

furu

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hus

hylle

idrettsplass

infrastruktur

innkjøring

kjøreveg

kvikkleire

ledning

ledningstrase

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

material

mur

naturlekeplass

nettstasjon

nybygg

ombygging

oppstillingsplass

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

rekkehus

renovasjonsanlegg

rute

saltak

samferdselsanlegg

sefrak-bygning

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

solenergi

soverom

spillvann

stav

sykkelparkering

tak

takform

takutstikk

terreng

terrenginngrep

tilkoblingspunkt

tomannsbolig

tomt

trafo

transformator

transportsystem

trapp

tre

tremannsbolig

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-anlegg

valmtak

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker