Svanevågen Detaljregulering med bolig, marina og barnehage

Beskrivelse: Detaljregulering for Svanevågen i Øygarden med 50 boliger, fritidsbustader, småbåthamn, barnehage og nye næringstilbud. Fokus på trygghet og natur. Les mer ↧

50 bustader og naust

Detaljreguleringen for Svanevågen omfatter eit område på 117 dekar, inkludert land og sjø, der hovudformålet er å byggje 50 nye bustader, 19 frittliggjande fritidsbustader, 20 sjønære leilegheiter til utleige, ein småbåthamn med ca. 110 båtplassar, samt 11 naust og tilhøyrande servicefunksjonar. Området blir utvikla i fleire delområde med variert bustadstruktur, inkludert einebustader, rekkehus og tun som skal sikre gode sol- og utsiktsforhold samt tilpassing til terrenget.

Ny barnehage og næringsakse

Det vert etablert ein ny gardsbarnehage på 4,5 dekar nord for Breivikvegen som sikrar trafikksikker tilkomst og tett tilknyting til bustadområdet og natur- og friluftsområda på Svaneneset. Barnehagen er allereie ferdigstilt og teken i bruk, og den gamle barnehagetomta er venta å bli brukt som leik- og møteplass for born og vaksne. Samstundes planleggast det ei ny næringsakse langs Svanevågen med rorbumiljø, fritids- og turistrelaterte tilbod, som styrkar arbeidsmoglegheiter og auka aktivitet lokalt.

Bevaring av natur og møteplassar

Planen legg stor vekt på å ta vare på strandsone og grøntområder for allmenn bruk, med turvegar, leikeplassar og gode rekreasjonsmoglegheiter for alle aldrar. Det er lagt opp til at nye bygg og anlegg skal vere i pakt med terreng og eksisterande natur for å minimalisere inngrep og gi variasjon i byggehøgd og arkitektur. Allmenn ferdsel langs kaikant og marina skal sikrast, og det er planlagt nye møteplassar både på bryggeområdet og i bustadområdet, der det skal leggjast til rette for sosial samhandling mellom fastbuande og fritidsbrukarar.

To hovudvegar og parkering

Tilkomst til området er organisert med to hovudvegar: ein ny hovudveg frå Breivikvegen gjennom bustadområdet og vidare ned til Svanevågen for å betre trafikksikkerheit og tilrettelegging for gang- og sykkeltrafikk, samt ein mindre skogsveg for fritidsbustadene. Parkeringsløysingar og vedlikehald av infrastruktur, inkludert tre nettstasjoner for elektrisk forsyning, er planlagt i samsvar med tryggleiks- og tekniske krav.

Godkjenning og regionale dialogar

Prosjektet har fått positiv respons frå kommunen, og er i tråd med gjeldande kommuneplan for Øygarden. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing, og aktuelle problemstillingar som transport, arealbruk, kulturminne, byggjehøgder og trafikksikkerheit er vurderte og teke omsyn til i planarbeidet. Det har vore dialog med naboar og offentlege instansar undervegs i prosessen, og del 3 av planarbeidet er teke ut for vidare handsaming.

Balansert samfunnsutvikling i Breivik

Svanevågen-utviklinga skal styrkje Breivik som eit attraktivt og levande bygdesamfunn gjennom å kombinere bustad-, fritids- og næringsutvikling med tilrettelagde natur- og friluftsområde, samt gode oppvekstvilkår for born. Prosjektet legg opp til ein balanse mellom nybygg og vern av landskap og strandsona, med mål om eit inkluderande samfunn med arbeidsplassar, aktivitet og tilbod for alle aldrar.

Bustader	50 stk
Frittliggjande fritidsbustader	19 stk
Sjønære leilegheiter til utleige	20 stk
Båtplassar i småbåtanlegg	ca 110 stk
Naust	11 stk
Byggeområde barnehage	4.5 daa
Bustadområde areal	ca 22.2 daa (7.7 + 14.5)
Fritids- og turistføremål areal	2.0 daa
Småbåtanlegg areal	9.2 daa
Leikeplassareal	4.6 daa
Antall frittliggende einebustader	10 stk
Antall konsentrerte småhus (rekkehus)	26 stk
Antall tun-bustader	14 stk
Antall tomter naust/fritids/turistføremål	26 stk
Antall nettstasjoner (trafo)	3 stk
Planområdet størrelse totalt	117 daa (106 daa land + 11 daa sjø)

Sentralbord
Hans Arne Breivik	Største grunneigar, medeigar i Svanevågen Prosjektutvikling

BuildPilot

Svanevågen Detaljregulering med bolig, marina og barnehage