Detaljregulering av 10 tomter

Prosjektet omfatter en detaljregulering av 10 tomter beregnet for fritidsboliger på ca. 1 dekar hver, lokalisert på Grøtingen i Fosnes kommune. Tomtene er planlagt slik at de ikke blokkerer sjøutsikten for hverandre, og det er satt begrensninger i størrelse og høyde på hyttene for å unngå et for tett hyttefelt. Terrenget er åpent, og det tillates fjerning av eksisterende vegetasjon på tomtene.

Privat vei med 5 meters bredde

Adkomst til hyttene sikres gjennom en felles privat vei som reguleres med en bredde på 5 meter og bygges på fjell med åpne grøfter og grusdekke. Veien vil knytte seg til fylkesvei 483. Det etableres også separate private adkomstveier fra fellesveien til hver enkelt tomt. Det er etablert byggegrenser og en sikringssone for å ivareta sikkerheten i forhold til nærliggende fareområder.

Sikringssone mot steinsprang

Området inkluderer en bratt bergskrent i sør hvor det er risiko for steinsprang og sørpeskred, spesielt om vinteren og ved store nedbørsmengder. For å forhindre skader på bygninger er det etablert en 10 meters sikringssone der bygging ikke er tillatt. Dette er en viktig sikkerhetstiltak i reguleringsplanen.

Bruk av eksplosiver ved bygging

På grunn av fjellgrunn må det benyttes eksplosiver ved bygging av vei, vann- og avløpsanlegg samt hyttene. Det stilles strenge krav til oppbevaring og bruk av eksplosiver for å ivareta sikkerheten under anleggsfasen.

Nært til fasiliteter og lek

Planområdet ligger omtrent 3,5 kilometer fra butikk, skole og kommunesenter på Dun, og området rundt hyttefeltet består av landbruksområder med fri ferdsel og godt egnet terreng for barns lek. Det er imidlertid ikke regulert egne arealer for lek i hyttefeltet.