Utbygging med 6 nye fritidsboliger

Planen for Sørskogen hyttefelt legger til rette for utbygging av inntil 6 nye fritidsboliger på totalt 11,32 dekar i eksisterende hytteområde vest for Nevlunghavn. Det skal etableres frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende anlegg, hvor hver tomt er omtrent 1 dekar. Bebyggelsen skal ha saltak med maksimal mønehøyde 5 meter og være arkitektonisk tilpasset med naturlig materialbruk og farger. Det tillates også små anneks/uthus og terrasser under gitte begrensninger. Parkering organiseres med to biloppstillingsplasser per tomt på egen eiendom, uten garasje.

Ny grusveg med naturhensyn

Tilkomst til hytteområdet skjer via ny planlagt grusveg koblet til Sørskogveien. Vegen er dimensjonert for brannbil og trafikksikkerhet, med tilpasninger rundt eksisterende verdifulle trær som stor eik og asketre som er sikret med hensynssoner. Eksisterende tursti gjennom området ivaretas som grønn turveg og bidrar til friluftsverdier. Området er delt i to friområder for fritidsboliger med en tursti som skiller dem, og det legges vekt på skånsom terrengtilpasning og bevaring av naturressurser.

Bevaring av vegetasjon og natur

Planen har et sterkt fokus på å bevare eksisterende vegetasjon og naturområder, inkludert hensynssoner rundt viktige trær og bruk av stedegne planter ved nyplanting. Konsekvenser for biologisk mangfold vurderes som små, og ingen rødlistede arter påvirkes. Vann- og avløpskapasiteten er sikret gjennom eksisterende anlegg som tåler tilknytning av de nye hyttene. Det er ikke inngått utbyggingsavtale for prosjektet, og planen oppfyller kravene i kommuneplanens arealdel for fritidsbebyggelse.

Moderne hytter i attraktivt område

Prosjektet forventes å styrke det lokale fritidsmarkedet ved å tilby moderne og tilpassede hytter i et solrikt og skjermet område like utenfor 100-metersgrensen til sjø. Gode utearealer og nærhet til tursti og naturområder bidrar til kvalitet i bomiljøet. Byggetiltaket vil gi en harmonisk innpassning i eksisterende bebyggelse og naturmiljø, med felles infrastruktur og gode tilgjengelighetsforhold.