Løvsethaugen II boligfelt med 35 eneboligtomter og rekkehus

Beskrivelse: Detaljplan for Løvsethaugen II i Melhus, med 35 eneboligtomter og 5-6 rekkehus, ny vei, lekeplasser og infrastruktur for trygg og miljøvennlig boligutvikling. Les mer ↧

40 boenheter med utearealer

Prosjektet omfatter utbygging av boligfeltet Løvsethaugen II med totalt cirka 40 boenheter, fordelt på 34 eneboligtomter og ett område for 5-6 rekkehus. Tomtestørrelsene varierer fra 500 til 873 m², og boligene kan bygges i inntil to etasjer pluss sokkel. Feltet er delt i 10 byggefelter med regulerte byggegrenser for å sikre gode uteområder, parkeringsmuligheter og romslig bebyggelse med universell utforming tilpasset terrenget. Det er regulert 4 felles lekeplasser og et større grøntområde som fungerer som buffer mot nabobebyggelse.

Trafikksikker vei og infrastruktur

Planen legger stor vekt på trafikksikkerhet og infrastruktur. Løvsethaugen vei legges om med et slakere og bredere veiforløp, inklusive fortau langs hovedveien for trygg skolebarndrift og øvrig bruk. Veiene dimensjoneres etter Statens vegvesens normaler for bolig- og landbruksveier, inkluderer snuplasser for lastebiler og er tilrettelagt for tømmertransport. Nettstasjon og trykkøkingsstasjon for brannvann sikrer nødvendig energiforsyning og vanntrykk i området.

Terrengtilpasning og støydemping

Prosjektet er grundig vurdert med hensyn til terrengtilpasning og geoteknikk. Terrengbearbeidelse planlegges nøye for å ivareta eksisterende landskap og hindre overbelastning langs skråninger. Matjord tas vare på og gjenbrukes i fellesarealer. Støyberegninger viser at alle nye boliger ligger i hvit sone med lavt støynivå, og tiltak vurderes unødvendig. Avfallshåndtering er planlagt individuelt på hver tomt med god tilgang for renovasjonslastebilene.

Bærekraft og samfunnsplanlegging

Bærekraftig samfunnsutvikling ligger i bunn med etablering av variert boligmasse i landlige omgivelser, bedre infrastruktur og grønne kvaliteter som styrker bomiljøet og tilrettelegger for trygg ferdsel. Planen følger gjeldende kommuneplan og tar hensyn til eiendomsgrenser for å unngå unødvendige inngrep i naboeiendommer. Hele planprosessen inkluderer geotekniske undersøkelser, ROS-analyse og god dialog mellom berørte parter og kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Løvsethaugen 15B
7224 Melhus
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	40 stk
Eneboligtomter	34 stk
Rekkehus på én tomt	5-6 boenheter
Tomtstørrelser for eneboliger	500-873 m2
Antall tomter totalt	35 stk
Bygningsareal (BYA) total	11755 sqm
Antall byggefelt	10 stk (B1-B10)
Antall lekeplasser	4 stk
Veilengde ny trasé	ca. 320 m
Veilengde eksisterende trasé	ca. 210 m
Grønnstruktur (buffer)	ca. 1,088 sqm
Felles leke- og uteoppholdsarealer	ca. 4,848 sqm
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	ca. 4,787 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Voll Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: TrønderEnergiNett

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Feb 2016: Detlajregulering fra Melhus kommune

2016002_Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/melhus5028/dokumenter/2342/2016002_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

8. Feb 2016

Rasmus Bolvig Hansen lagt til som Representative (forslagsstiller) for Voll Arkitekter AS
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Voll Arkitekter lagt til som Arkitekt
Reinertsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Melhus Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Allskog lagt til som Stakeholder
Puls Eiendom lagt til som Byggherre
TrønderEnergiNett lagt til som Entreprenør
Grunneier Thrine og Tor Heggberget lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Løvsethaugen II boligfelt med 35 eneboligtomter og rekkehus