Friluftsvegen Vest Boligområde med 38 boenheter og parkering

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for boligområde i solrikt område ved Kollevåg med varierte boligtyper, fellesarealer, tilgjengelighet og støytiltak. Les mer ↧

38 boliger med parkeringsplasser

Planforslaget legger til rette for etablering av 38 boliger i et solrikt område mellom Kollevåg og Hanøy, med fokus på en variert boligsammensetning tilpasset førstegangsetablerere, eldre og enslige. Bebyggelsen består av konsentrerte leilighetsbygg og mindre småhus som tilpasses terrenget, med pulttak som hovedtakform og terrassert bygging for å redusere fjernvirkning. Flere boenheter får parkeringsgarasje, og det sikres minimum 1,5 parkeringsplass per boenhet, inkludert plasser tilrettelagt for forflytningshemmede.

Store, tilgjengelige felles uteområder

Det settes av store felles uteområder på rundt 3 dekar samt to sentrale lekeplasser, hvorav den ene tilpasses barn i rullestol med blant annet sandkasse. Uteområdene plasseres trygt unna trafikk og skjermes mot støy både med støyskjerm og tett rekkverk på balkonger. Det stilles krav til opparbeidelse av utearealer før brukstillatelse. Tilgjengelighet er ivaretatt med gangveier og ramper tilrettelagt for bevegelseshemmede, og boligenes utforming sikrer gjennomgående leiligheter med god utsikt og solforhold.

Oppgradert infrastruktur og støytiltak

Infrastrukturen omfatter ny og oppgradert adkomstvei fra fylkesvei 219, med trygge gang- og sykkelveier, nytt fotgjengerkryss og parkeringsløsninger som følger kommunens veinorm. Støyfaglige vurderinger har justert plassering og høyde på bebyggelsen for å sikre gode støyforhold i både private og felles utearealer. Planen bidrar til bedre bomiljø, folkehelse og inkluderende boligtilbud med kort vei til skole, friluftsområder og kollektivtransport.

Plan godkjent uten innsigelser

Prosjektet er utarbeidet av JMN - plan og arkitektur AS på oppdrag av grunneier Audun Lyngbø, i samarbeid med Askøy kommune og Miljødirektoratet. Det er ikke varslet innsigelse, og planen har vært gjenstand for flere høringsrunder. Det stilles krav til opparbeidelse av teknisk infrastruktur og lekearealer før bygging kan avsluttes, samtidig som planens detaljer sikrer god tilpasning til eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Friluftsvegen 10
5310 Hauglandshella
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	38 stk
Firemannsboliger	2 stk
Bygg i BBB2 (boligblokk)	2 stk
Antall etasjer i BBB2	3 etasjer
Lekeareal	2 stk på minimum 250 m² hver
Felles uteoppholdsareal	ca. 3 daa (3000 m²)
Planområde størrelse	19,235 daa (19235 m²)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: JMN PLAN OG ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

Siste utvikling: Planen er revidert senest 03.03.20, med støyfaglige tilpasninger som senking av boligblokk BBB1 og flytting. Krysset ved Friluftsvegen og Fv. 219 er regulert og oppgradert i henhold til Statens vegvesens krav. Det er fastsatt rekkefølgekrav som sikrer opparbeidelse av lekearealer og støyskjerm før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Det må gjennomføres prosjektering med ny støyfaglig vurdering for endelig utforming av bebyggelse og støyskjerm. Opparbeidelse av leke- og utearealer må fullføres innen brukstillatelse. Eventuelle dialoger om veglys og ferdigstillelse av teknisk infrastruktur videreføres. Manglende godkjenning av endringer i adkomstveg kan utgjøre en potensiell blokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer