Omsorgsboliger og bo- og behandlingssenter Åsveien 156, Sandnes

Beskrivelse: Bygging av 6 omsorgsboliger og behandlingssenter på Åsveien 156, Sandnes med fellesrom, parkeringsplasser og passivhusstandard klasse A, ferdigstilt innen 2027. Les mer ↧

Nytt omsorgsbygg med tilgjengelighet

Prosjektet Omsorgsboliger og bo- og behandlingssenter Åsveien 156 i Sandnes omfatter riving av et eksisterende omsorgsbygg og oppføring av et nytt bygg med seks boenheter for personer med psykiske helseutfordringer. Det nye bygget er utformet som fire sammenhengende saltakshus over to etasjer, som inkluderer boenheter, sportsboder, fellesrom, en personalbase og tekniske rom. Bygningen har trapperom og en hydraulisk løfteplattform som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere. Utearealene skal inneholde sykkelparkering, en avfallsbod og syv biloppstillingsplasser, med grøntområder tilrettelagt for opphold.

Totalentreprise på 33 millioner

Byggingen skal gjennomføres som en byggherreutviklet totalentreprise i henhold til NS 8407, med en kontraktsverdi på om lag 33 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Prosjekteringen startet våren 2024, og oppstart av byggearbeidene skjer umiddelbart etter kontraktsignering. Ferdigstillelse er forventet innen 29. januar 2027. Arkitekt har utarbeidet et bindende skisseprosjekt som legges til grunn for totalentreprisen, og det stilles krav til kvalitet, funksjonalitet og energieffektivitet i utførelsen.

Universelle leiligheter og fellesrom

Leilighetene er universelt utformet med to rom, kjøkken, bad og bod, hvorav to leiligheter er spesielt tilpasset beboere med større hjelpebehov. Fellesarealene inkluderer blant annet en felles stue med kjøkken og personalrom, som skal styrke miljøet blant beboerne og sikre effektive arbeidsforhold. Bygget og uteområdene er designet med fokus på å skape et rolig og tilpasset bomiljø i tråd med omkringliggende boligmiljø.

Passivhus med miljøtiltak

Det legges stor vekt på miljø- og energifokus gjennom prosjektet. Bygget skal oppføres etter passivhusstandard klasse A, noe som sikrer lavt energiforbruk og en god miljøprofil. Miljøvennlige tiltak inkluderer gjenbruk av takstein, dører og sanitærutstyr, minimal graving og anlegg av felles avfallshåndtering. Parkeringsarealet utvides for å tilfredsstille dagens krav, samtidig som innkjørselen bevares for å redusere inngrep i eksisterende struktur.

Risikoer knyttet til tidsplan

Risikoer i prosjektet omhandler særlig tidsplanen som stiller krav til effektiv gjennomføring av riving og nybygg innenfor avtalte frister. Entreprenøren må også sikre god koordinering i totalentreprisen, samt ivareta miljørisiko ved gjenbruk og begrenset gravearbeid. Prosjektet vektlegger et godt samarbeid med kommunen og rådgivere for å håndtere disse utfordringene.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	29.01.2027

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsveien 156
4328 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1710

Verdi og størrelse

Totalentreprise

33 mill NOK

890 kvm

37100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	2 stk
Antall beboere	6 stk

Aktører

Byggherre: Sandnes Kommune

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: Waldeland Maskin

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+192

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

Vedtak om tillatelse

12. Mai 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2025

Supplering av søknad

21. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

18. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

29. Sep 2025: Doffin

Prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsveien 156. Sandnes kommune inviterer til konkurranse om prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Ås...

https://doffin.no/notices/2025-113982

19. Aug 2025: Doffin

Prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsveien 156. Sandnes kommune inviterer til konkurranse om prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Ås...

https://doffin.no/notices/2025-112027

15. Mai 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

Oppdateringer

21. Nov 2025

Brynhild Kvalvik-Watne lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Prosjektil
Magne Skårland lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Waldeland Maskin
Prosjektil lagt til som Rådgivende ingeniør
Waldeland Maskin lagt til som Entreprenør

18. Nov 2025

Byggestart endret fra AFTER OCTOBER 10 2025 til JANUAR 2026 (ESTIMAT)

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: EFTER 3. OKTOBER 2025, SANDSYN
Prosjektverdi lagt til: 33 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Ivar Strand lagt til som Kontaktpunkt for Sandnes Kommune
Sør-Rogaland tingrett lagt til som Regulatorisk myndighet

15. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 890 kvm
Tonje Broch Moe lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Asplan Viak
Astrid Brudevoll lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT
Buster Skjødt lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Sandnes Kommune
Sandnes Kommune lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omsorgsboliger og bo- og behandlingssenter Åsveien 156, Sandnes