Omsorgsboliger på Skogsrudveien med aktivitetssenter (20160205)

Beskrivelse: Detaljregulering for omsorgsboliger, aktivitetssenter og tilhørende infrastruktur på Skogsrudveien i Nesodden. Fokus på bærekraft og universell utforming. Les mer ↧

Omsorgsboliger og småhusbygg

Prosjektet omfatter bygging av omsorgsboliger med aktivitetssenter på tomtene gnr/bnr 9/185 og 9/190 i Fjellstrand, Nesodden. Det planlegges et omsorgsbygg på ca. 4500 m² med 50-60 beboere fordelt på 35-45 leiligheter på ca. 45 kvm og 8-12 leiligheter mellom 55 og 65 kvm. Bygget kommer i to og tre etasjer med underetasje som inneholder inngang og parkeringsgarasje. Tilgrensende områder reguleres til småhusbebyggelse bestående av eneboliger og tomannsboliger.

Nye trafikkløsninger og uteområder

Planarbeidet inkluderer også trafikale løsninger som opparbeidelse av ny adkomstvei med 5 meter kjørefelt samt tilpasset gang- og sykkelvei. Eksisterende avkjørsler til fylkesvei 157 samles for bedre trafikksikkerhet, og EL-master oppgraderes til kabelanlegg i bakken. Uteområdene skal opparbeides med universelt tilgjengelige turstier, lekeapparater og grønne områder med blomster, frukttrær og stedegen vegetasjon for å skape et attraktivt og inkluderende miljø.

Bærekraft og nærområdeintegrasjon

Det legges stor vekt på bærekraft med strenge krav til energiproduksjon, isolasjonsevne og materialvalg som lys tegl og mørkt tre som eldes pent. Prosjektet følger kommuneplanen og tilrettelegger for at eldre kan bo i nærmiljøet med kort avstand til butikk og kollektivtransport. Tiltaket vil ikke synlig påvirke Oslofjorden eller berøre områder med registrert naturverdi.

Intensiv anleggsfase med finansiering

Anleggsfasen er planlagt intensiv og varer 1-1,5 år, med anleggsplass på området som senere blir parkeringsplass. Tiltak er planlagt for å minimere støy og ulemper for naboer, og det stilles krav om ferdigstillelse av gang- og sykkelvei og kryss før boligene tas i bruk for å sikre trygg ferdsel. Finansieringen består av et samarbeid mellom Fjellstrand Omsorgsboliger AS og Nesodden kommune med kontantbidrag fra utbygger som sikrer rekkefølgekrav uten finansieringsrisiko.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Skogsrudveien 3
1458 Fjellstrand
Norge

Verdi og størrelse

Offentleg-Privat Samarbeid (OPS)

4500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Omsorgsboliger	50-60 stk
Leiligheter 45 kvm	35-45 stk
Leiligheter 55-65 kvm	8-12 stk
Etasjer	3-4 etasjer
Total areal inkl. parkeringsgarasje	ca. 4500 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Lie Øyen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallshåndteringssystem

+112

Siste utvikling: Reguleringsplanforslaget godkjent med fokus på detaljregulering for omsorgsboliger og tilhørende vei- og trafikkløsninger. Avklaring om utbyggers kontantbidrag og Nesodden kommunes ansvar for rekkefølgekrav er på plass. Dialog med Norgesnett for omlegging av elkabler er etablert.

Neste steg: Ferdigstille gang- og sykkelvei samt nytt kryss før igangsettingstillatelse gis. Planlegging og opparbeidelse av anleggsplass og midlertidig vei må gjennomføres. Mulig prosjektutsettelse hvis vei- og trafikkløsninger ikke er klare før byggestart, men finansiering anses sikret.

Fase: Ferdig bygd