Ryggeraet 20 - konsentrert småhusbebyggelse 1-2 etasjer

Beskrivelse: Planen legger til rette for 35 nye boliger i 1-2 etasjer med felles parkeringsanlegg, grøntområder og gode bokvaliteter i Halmstad sentrum. Les mer ↧

35 boliger med underjordisk parkering

Planarbeidet for Ryggeraet 20 mfl i Halmstad sentrum, Rygge kommune, har som mål å regulere området til konsentrert småhusbebyggelse med 1-2 etasjer. Det planlegges ca. 35 nye boliger i form av rekkehus og fire- til seksmannsboliger, med tilhørende private og felles uteoppholdsarealer, gangforbindelser og garasjeanlegg, hovedsakelig plassert under terreng. Eksisterende bebyggelse i området vil bli revet for å gi plass til den nye boligutviklingen.

Fellesparker og universell utforming

Bebyggelsen organiseres rundt flere fellestun og et større parkområde som også er tilgjengelig for allmennheten. Planen legger stor vekt på gode sol- og lysforhold, samt universell utforming der minst 60 % av boligene tilfredsstiller tilgjengelighetskrav. Parkering vil bli løst med felles garasjeanlegg og gjesteparkering på terreng, med minimum 20 % ladeplasser for el-biler. I tillegg sikres sykkelparkering nær boligene, delvis overbygget eller innendørs.

Støytiltak og overvannshåndtering

Området er regulert med en utnyttelsesgrad på 40 % BYA for boligformål, og alle boliger vil få private uteplasser i form av hager, terrasser eller innglassede balkonger for støydemping. På grunn av nærheten til vei, stilles det krav til støytiltak som blant annet stille sider og balansert ventilasjon. Overvannshåndtering skal ivaretas på egen grunn med infiltrasjon eller fordrøyning.

Oppgraderte gangveier og bilfritt miljø

Gangforbindelser innen området oppgraderes til gruslagte stier, tilknyttet eksisterende snarveier, med universell utforming som vektlegges i stigning. Hovedadkomst og interne kjøreveier bygges med tilfredsstillende bredde og dimensjonering. Avfallshåndtering organiseres med lukket anlegg skjermet med beplantning, og det legges vekt på et bilfritt bomiljø med bevaring av grøntområder og felles uteplasser.

Bærekraftig fortetting med sentrumsnærhet

Planforslaget anses å være i samsvar med overordnede krav for bærekraftig fortetting og tettstedsutvikling, samt å bidra til et variert boligtilbud i sentrum med nærhet til kollektivtransport, handel og servicesentra.

Totalt antall boliger	35 stk
Antall boliger i 1 etasje (kjedet boligbebyggelse / rekkehus)	ca. 20 stk
Antall boliger i 2 etasjer (4-6 mannsboliger)	ca. 15 stk
Antall parkeringsplasser (inkl. felles/gjesteplasser)	Minst 45 stk (estimert ut fra normer og 35 boliger)
Antall frittliggende sportsboder	Flere, ca. 5-6 m2 hver
Antall bygg	3 hovedfelt BK1, BK2 og BK3
Antall etasjer	1-2 etasjer
Uteoppholdsareal (felles)	1 144 m2 (park/uteoppholdsareal PU1-PU2)
Uteoppholdsareal (lek)	234 m2
Privat og felles uteoppholdsareal (UT1-UT2)	304 m2
Samlet planområde areal	10 380 m2
Byggeområde for boligbebyggelse (BK1-BK3)	6 874 m2
Kjøreveg (offentlig)	709 m2
Kjøreveg (Felles kjøreveg)	739 m2
Gangveg / gangareal	136 m2
Parkeringsplasser P1-P2 (felles gjesteparkering)	183 m2

Sentralbord
Bjørn Bogen	None

Sentralbord
Stig Roar Martinsen	None

Sentralbord
Tordis Irene Uggerud	None

BuildPilot

Ryggeraet 20 - konsentrert småhusbebyggelse 1-2 etasjer