54 boenheter på 16,4 dekar

Kalaberget Panorama er et boligprosjekt som legger til rette for en variert boligbebyggelse bestående av 8 rekkehus, 6 horisontal- og vertikaldelte boenheter samt to blokker med tilsammen 40 leiligheter. Totalt er det planlagt 54 boenheter med et samlet utnyttelsesnivå på ca. 5,7 boliger per dekar innen et planområde på 16,44 dekar, inkludert boligarealer, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og friluftsområder.

64 parkeringsplasser og moderne stil

Byggene oppføres med godt tilrettelagte parkeringsløsninger, blant annet integrert garasje/carport i rekkehusene og parkeringskjeller under blokkene, med totalt 64 parkeringsplasser i kjeller, 32 for hver blokk. Det skal også etableres sykkelparkering med minst 1,5 plass per boenhet og felles renovasjonsløsning med nedgravde avfallscontainere. Bebyggelsen er planlagt i en moderne funksjonalistisk stil med pulttak, trekledning i lyse bruntonede farger, med høy grad av fortetting sammenlignet med omkringliggende eneboligområder.

Universelt utformede uteområder og adkomst

Uteområdene inkluderer to store lekeplasser med universell tilgjengelighet og varierte aktiviteter for barn i ulike aldre, i tillegg til et felles møblert uteoppholdsareal for beboerne. Trafikkløsninger sikrer god adkomst med offentlige veger, gang- og sykkelveier, og vendesløyfe for lastebil. Universell utforming er prioritert, og 42 av 54 boenheter planlegges med trinnfri adkomst, til tross for topografiske utfordringer.

Nordbohus ansvarlig for infrastruktur

Gjennomføringen av planen er lagt til tiltakshaver Nordbohus Sandnes AS, som også skal sørge for opparbeidelse av fellesarealer og nødvendig kommunal infrastruktur. Alle anlegg og veier skal ved ferdigstillelse overdras vederlagsfritt til kommunen etter godkjent overtakelsesforretning. Planen ivaretar samtidig hensynet til barn og unges oppvekstvilkår og samfunnets behov for bolig fortetting i Gjesdal.