Ramstad boligfelt - boligområde med eneboliger og leilighetsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering av Ramstad boligfelt med ca. 30-35 boliger, felles lekeplasser, gangveier og kollektivtiltak i Tjeldsund kommune. Les mer ↧

30-35 boligtomter med garasje

Planen for Ramstad boligfelt i Tjeldsund kommune legger til rette for bygging av 30-35 boligtomter, hovedsakelig eneboliger, småhus og rekkehus, med mulighet for leilighetsbygg i inntil tre etasjer i område B7. Tomtestørrelsene er omlag 1 000 m², og det skal bygges garasje eller carport til alle boliger, med minst to parkeringsplasser per tomt. Boligfeltet organiseres rundt en intern adkomstvei med lekeareal i midten, og tomtene planlegges for gode solforhold og uteplasser. Maksimal utnyttelse gir cirka 50 boenheter.

Kommunen leder utviklingen med støtte

Utbyggingen er igangsatt av Tjeldsund kommune med faglig bistand fra Norconsult, som har gjennomført mulighetsstudie for området. Ordfører Liv Kristin Johnsen initierte prosjektet, og støtte fra fylkeskommunen er innvilget. Kommunen har opsjonsavtaler eller kjøpsavtaler med alle grunneierne i planområdet, noe som legger til rette for videreutvikling i samarbeid med utbyggere. Planen tillater utbyggingsavtaler knyttet til teknisk infrastruktur, lekearealer og kollektivtiltak.

God infrastruktur og rekkefølgekrav

Planområdet på cirka 76 dekar ligger ved Ramstadhøgda sørvest for Fjelldal, med god adkomst fra fylkesvei 824 og nær tilgang til skole, barnehage og arbeidsplasser som Ramsund orlogsstasjon. Det planlegges kollektivholdeplasser med leskur og busslommer på begge sider av fv 824, samt gang- og sykkelveg opparbeidet før første brukstillatelse. Gangveier innen boligfeltet skal sikre god sammenheng og universell utforming. Det gjelder rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av lekeplasser, gangveier og adkomstveier før brukstillatelser.

Byggegrenser og sikkerhetssoner satt

Planen inkluderer hensynssoner slik som frisiktsone mot veg og faresone knyttet til høyspentlinje, som kan bortfalle ved eventuelle omlegginger. Byggegrenser er satt mot fylkesveg, bekk og øvrige områder for å sikre trygg plassering. Terrengtilpasning og utforming av veier spesielt i bratte partier er viktige for å ivareta både trafikksikkerhet og gode bomiljøer.

Barnvennlig område med universell utforming

Miljø- og samfunnsfordelene med prosjektet inkluderer tilrettelegging for flere boliger i et attraktivt område med kort avstand til offentlig transport, skole og arbeidsplasser. Lekeplasser og friområder bidrar til gode bo- og oppvekstvilkår for barn og unge. Planen sikrer også universell utforming og trygg trafikkløsning i et område med viktige adkomstveier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ramstadveien 577
9441 Fjelldal
Norge

Verdi og størrelse

74674 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	30-35 stk
Leilighetsbygg	1 stk (3 etasjer, område B7)
Rekkehus	2 stk
Tomtestørrelse for eneboliger	ca. 1000 sqm per tomt
Felles uteoppholdsareal	4900 sqm
Lekeplass	5256 sqm
Boligbebyggelse areal (B1-B15)	48084 sqm
Vegareal	6158 sqm
Kjøreveg avkjørsler og kollektiv	270 sqm
Gang-/sykkelveg	364 sqm
Gangveg - SGG1 til SGG6	1679 sqm
Annen veggrunn	5424 sqm
Kollektivholdeplass og leskur	108 sqm

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Kommunestyret fattet endelig vedtak på detaljreguleringsplanen 22.10.2019. Det er inngått opsjonsavtaler/kjøpsavtaler med grunneiere. Det er fastsatt rekkefølgekrav om opparbeidelse av avkjørsel mot fv824 samtidig med trinn 1, og krav om ferdigstillelse av gang- og sykkelvei, kollektivholdeplasser og sikker kryssing før midlertidig brukstillatelse for første boenhet.

Neste steg: Det skal opparbeides gang- og sykkelvei (SGS), kollektivholdeplasser og sikre kryssing av fv824 før midlertidig brukstillatelse kan gis. Avkjørsel til fv824 må ferdigstilles før byggetillatelse for trinn 2. Lekeplass må opparbeides før ferdigstillelse av felt 3. Eventuell omlegging av høyspentlinje må avklares for å fjerne faresone og mulig øke utnyttelsen i område B3.

Fase: Ferdig bygd