Detaljregulering for boligfelt

Prosjektet omfatter detaljregulering for Andås boligfelt, etappe 1.2, som inkluderer ca. 7,4 dekar regulert til boligformål med tilhørende vegareal. Planområdet ligger innenfor en tidligere vedtatt reguleringsplan og er justert for å tilpasse tomtegrenser i området rundt gnr 106/35. Det eksisterer allerede en utbygd boligtomt innen planområdet, og det er gjort avtaler om mulig arealbytte for å sikre en mer naturlig avgrensning mellom tomtene.

Regulering av veg- og gangareal

Planen regulerer også vegareal for Ragnis veg, med mål om å sikre gjennomgående og ensartede bredder for kjøreveg og gang-/sykkelveg. Kjørevegen skal ha en bredde på 7 meter, mens gang- og sykkelvegen skal være 2,5 meter bred, i tråd med tilstøtende reguleringsplaner. I tillegg sikres atkomst til omkringliggende friluftsområder ved å regulere en korridor for adkomst og etablere en felles privat veg (f_V2) som skal betjene flere tomteområder og friluftsområdet.

Småhusbebyggelse med helhetlig utforming

På felt B2 planlegges konsentrert småhusbebyggelse på ca. 6 dekar, hvor det åpnes for oppdeling i flere tomter med krav om helhetlig utforming. Tomten Liv Grannes veg 2, som i dag blokkerer videre utbygging, eies av Boligspesialisten AS. Utbyggingen skal sikre atkomst via Liv Grannes veg, også for deler av feltet som først bygges ut, og tidlig utbygging vil sette føringer for utforming av hele feltet. Reguleringsbestemmelsene er oppdatert for å sikre disse forholdene og ivareta fremtidig utbygging og adkomstforhold.