Furuli boligfelt med mikrohus og konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering av Furuli boligfelt i Nord-Odal for frittliggende småhus, mikrohus og konsentrert småhus med fokus på universell utforming og god infrastruktur. Les mer ↧

Plan for boligområde og boliger

Prosjektet regulerer et 19,1 dekar stort boligområde på Furuli, del av eiendommen gnr. 34 bnr. 52 i Nord-Odal. Planen legger til rette for frittliggende småhus, mikrohus og konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende veger, tekniske anlegg og grønnstruktur. Utbygger er Rudshaug Eiendom AS, som har engasjert Plan1 AS til å utarbeide planforslaget. Formålet er å oppføre boligtyper med varierende utnyttelsesgrad, i tråd med kommuneplanens retningslinjer. Boligtyper inkluderer ene- og tomannsboliger, mikrohus på små tomter, samt kjede- og rekkehus og tunbebyggelse.

Boligtyper og uteområder

Boligområdet vil inneholde fire tomter for store frittliggende småhus med maksimum 30 % utnyttelse, fem tomter for mikrohus med maksimum 25 % utnyttelse, og et større område med konsentrert småhusbebyggelse (kjedehus og leilighetsbygg) med utnyttelse mellom 25 % og 40 %. Totalt vil konsentrert småhusbebyggelse dominere området med rundt to tredjedeler av boligarealet. Det stilles krav om tilgjengelig boenhet for minimum 40 % av frittliggende småhus og 50 % av konsentrert småhusbebyggelse. Uteområder inkluderer private og felles leke- og oppholdsarealer som universelt utformet møteplass og nærlekeplass for barn.

Stabilitet, infrastruktur og miljø

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse samt vurdering av områdestabilitet, og området anses som stabilt og egnet for boligbygging. Overvann skal håndteres lokalt med fordrøyning og infiltrasjon, og retningslinjer for støy, luftkvalitet og universell utforming følges. Infrastruktur inkluderer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt krav om tekniske planer for vei, vann og avløp. Adkomst blir via Storsjøvegen med oppgraderinger til boligveg etter kommunens vegnorm, og det legges til rette for gode og trafikksikre gang- og sykkelforbindelser til skole, barnehager og sentrum.

Matjordvern og universell utforming

Planforslaget ivaretar vern av matjord ved tilbakeføring av matjord til arealer nord for vegen, og bebyggelsen skal ha arkitektonisk tilpasning til omkringliggende landskap med krav til estetisk gode og terrengtilpassede løsninger. Fritids- og friluftstilbud i nærområdet tas med i betraktningen, og universell utforming sikrer tilgjengelighet for alle, inkludert parkeringsplasser reservert for forflytningshemmede. Det er også regulert turveg gjennom området for å styrke tilbudet til myke trafikanter og lokal rekreasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Storbråtåsvingen 36
2120 Sagstua
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for frittliggende småhusbebyggelse (BF1)	4 stk
Tomter for mikrohus (BF2)	5 stk
Konsentrert småhusbebyggelse område (BK)	9.45 dekar
Frittliggende småhusbebyggelse område (BF1)	5.99 dekar
Eneboliger i BF1	4 stk (mulig også tomannsboliger)
Mikrohus på BF2	5 stk, 25 sqm hver
Kjedede eneboliger i BK	5 stk
Leilighetsbygg i BK	3 bygg med 6 boenheter hver, totalt 18 boenheter

Aktører

Byggherre: Rudshaug Eiendom

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Prosjektråd Innlandet

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

Siste utvikling: Oppstartsmøte med kommunen avholdt 24.08.23; planinitiativ oversendt 28.06.23; detaljregulering for Furuli boligområde datert 08.05.24; rekkefølgebestemmelser for turveg opparbeidelse; krav om tekniske planer for veg, vann, avløp og overvann lagt inn; bestemmelse om ny nettstasjon inkludert i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Detaljering og godkjenning av tekniske planer for VAO og veger; avklaring av eventuell omlegging av spillvannsledning; søknad om tiltak/rammetillatelse inkludert avklaringer med Elvia for strømforsyning; opparbeidelse av felles uteoppholdsareal og lekeplass som rekkefølgekrav; potensielle utfordringer knyttet til tilpasning av adkomstveg og plassering av nettstasjon må løses før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Rudshaug Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Øyvind Rudshaug	Hjemmelshaver og tiltakshaver/arealplanlegger (Nord-Odal kom

Sentralbord

Øyvind Rudshaug

Hjemmelshaver og tiltakshaver/arealplanlegger (Nord-Odal kom

Plan1

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Prosjektråd Innlandet

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Elvia

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkeskommunen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nord-Odal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren i Innlandet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Mai 2024: Detlajregulering fra Nord-Odal kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordodal3414/dokumenter/169/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

8. Mai 2024

Øyvind Rudshaug lagt til som Hjemmelshaver og tiltakshaver/arealplanlegger (Nord-Odal kom for Rudshaug Eiendom
Statsforvalteren i Innlandet lagt til som Regulatorisk myndighet
Prosjektråd Innlandet lagt til som Rådgivende ingeniør
Nord-Odal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan1 lagt til som Arkitekt
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Fylkeskommunen lagt til som Regulatorisk myndighet
Rudshaug Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Furuli boligfelt med mikrohus og konsentrert småhusbebyggelse