Fellingfors Næringspark - Industriområde og Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Fellingfors næringspark i Grane med ca. 36 daa bebyggbart industriområde, infrastruktur, og ny trafostasjon ved E6. Les mer ↧

Området og utbyggingsplan

Planforslaget omfatter utvikling av Fellingfors næringspark i Grane kommune på eiendommene 49/1, 49/317 og 49/316, eid av Erik Iver Paulsen og Svein Johny Paulsen. Totalt planlegges ca. 68 dekar, hvorav ca. 36 dekar er avsatt til bebyggelse og anlegg. Området ligger nær E6 med egen avkjørsel, ca. 2,9 km nord for Trofors, og planlegges utbygd i ett byggetrinn.

Industribygg og infrastruktur

Det skal bygges industribygg med variert høyde og utforming, med maksimum byggehøyde på 8 meter. En typisk industrihall med traverskran vil ha ca. 7 meter takhøyde. Planen tillater både flate tak og tak med maks 30 graders takvinkel for å ivareta bedriftenes behov. Infrastruktur som vei, vann, avløp og strømforsyning vil bli etablert, inkludert ny trafostasjon i planområdet i samarbeid med Helgeland kraft.

Miljøhensyn og arealbruk

Tiltaket tar hensyn til miljøet ved å bevare vegetasjonsbeltet langs Almdalselva og sørge for at det ikke påvirker vannkvaliteten i nærliggende vassdrag. Området innenfor 100 meters belte langs vassdrag innebærer strengere krav til natur- og kulturmiljø, friluftsliv og landskap. Jordressursene sikres ved restriksjoner på graving nær skråninger, og fundamenteringsforhold vurderes som gode for lette bygg på 1-3 etasjer.

Gjenvinningsstasjon og regulering

Reguleringen inkluderer plassering av en gjenvinningsstasjon i områdets østlige del, under kategorien renovasjonsanlegg. Utnyttelsesgraden for industriområdet ble økt til 50 % etter dialog med kommuneadministrasjonen. Planen ble justert med sikttrekant i avkjørselen fra E6 og sikrer adkomst over tiltakshavers eiendom. Tiltaket bidrar til å øke tilgjengelig næringsareal i kommunen og vurderes å ha liten negativ konsekvens.

Prosjektgjennomføring og godkjenning

Gjennomføring av prosjektet legger til rette for nødvendig infrastruktur og bygging av nye næringsbygg, og forventes å styrke lokal næringsutvikling uten å skade natur- og miljøkvaliteter. Planen er utarbeidet av Siv.ing. Jan Lian AS for oppdragsgiver Erik Iver Paulsen, og godkjent i samarbeid med kommune og Statsforvalteren i Nordland.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Fellingfors,
8684 Trofors
Norge

Verdi og størrelse

45510 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebyggbart tomteareal	36 da
Totalt planområdets areal	68 da

Aktører

Byggherre: Erik Iver Paulsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Siv. Ing. Jan Lian

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Endringer i reguleringsplanen avtalt 03.02.21, inkludert økning av utnyttelsesgrad fra 40 % til 50 %, plassering av gjenvinningsstasjon på industriområdet, og justering av veilinjeføring samt sikttrekant i E6-avkjørselen.

Neste steg: Ingen eksplisitte kommende milepæler angitt; eventuelle fremdriftsblokker kan omfatte behov for videre godkjenninger eller avklaringer med kommune etter endringer i planforslaget.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer