Nybygg av 15 eneboliger på Konnerud - Jarlsbergveien 299

15 moderne eneboliger med standard

Prosjektet Svingen består av 15 eneboliger i naturskjønne og rolige omgivelser på Konnerud, Drammen. Boligene bygges i fem ulike hustyper, med størrelse fra 148 til 203 m2 BRA, fordelt på 4 til 6 soverom. Boligene har funksjonelle planløsninger med blant annet oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning, vaskerom, bad, samt ekstra rom som kjellerstue eller kontor i enkelte hustyper. Det legges vekt på moderne og god standard med blant annet enstavs eikeparkett, integrerte hvitevarer, gulvvarme i vindfang og bad, balansert ventilasjon og peisovn i stuen.

Byggestart Q3 2026 med to salgstrinn

Byggingen starter i tredje kvartal 2026 med overtakelse estimert til andre kvartal 2027. Prosjektet gjennomføres av Karinsvingen AS med PrivatMegleren Drammen som megler. Salgsstart er satt til januar 2026, og prosjektet deles i to salgstrinn. Det stilles garantier i henhold til bustadoppføringslova, og det er krav om at nødvendige tillatelser må være på plass for igangsetting. Det er mulighet for tilvalg av garasje og andre tilpasninger innen visse økonomiske rammer. Prisen på boligene varierer mellom ca. 8,7 og 12,6 millioner kroner.

Attraktivt og familievennlig bomiljø

Svingen har en god beliggenhet med gang- og sykkelavstand til skole, barnehager, dagligvarebutikker og fritidsaktiviteter. Området byr på flotte turmuligheter i skog og lysløyper hele året, samt gode bussforbindelser til Drammen sentrum. Boligene får private hager, solrike terrasser og parkering på egen gårdsplass, noe som gir et familievennlig og naturnært bomiljø.

Kvalitet, TEK17 og materialvalg

Byggene oppføres i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) med fokus på kvalitet, energieffektivitet og sikkerhet. Materialvalg og detaljer som fliser, fargevalg, lysarmaturer og innvendige dører følger en moderne, helhetlig og gjennomtenkt standard. Det benyttes bærekonstruksjoner i tre og gipsvegger innvendig. Eiendommene får offentlig vann og avløp, og adkomst via privat vei. Det foreligger reguleringsplan med tilhørende bestemmelser som regulerer prosjektet.

Risiko knyttet til salg og tillatelser

Risiko for prosjektet knyttes blant annet til salgsforhold og offentlige tillatelser, hvor igangsetting forutsetter salg av et minimum antall boliger samt at nødvendige godkjenninger er innhentet innen fastsatte frister. Det foreligger også mulighet for forsinkelser dersom forhold utenfor selgers kontroll inntreffer. Selger forbeholder seg rett til å kunne annullere kontrakt eller utsette byggestart dersom forbeholdene ikke oppfylles.