To nye tomannsboliger med infrastruktur

Prosjektet 'Nybygg av Helletoppen tomannsboliger - Bjorøyhavn (50/570)' omfatter oppføring av to nye tomannsboliger på gnr. 50, bnr. 570 i Øygarden kommune. Hver tomannsbolig består av to seksjoner, med bruttoareal (BRA) på henholdsvis 184,5 m² og 184,1 m², og et samlet bebygd areal (BYA) på 229,2 m². I tillegg til boligene inngår nødvendige grunnarbeider, planering og opparbeidelse for renovasjon, parkering og uteoppholdsarealer med tilhørende infrastruktur som oppsetting av levegg og parkeringsplasser (to per enhet).

Terrengtilpasset bygg med gode solforhold

Byggingen tilpasses det skrånende terrenget på Helletoppen, med planering som tar hensyn til regulert avkjørsel fra vest og eksisterende landskap. Overskuddsmasser planeres mot øst og sør, mens utearealene og adkomsten plasseres mot nordøst og sør, noe som gir gode solforhold og gode uteområder. Boligene plasseres lavere i terrenget sammenlignet med tidligere boligbygging i området, og har store vindusflater mot sørøst og sørvest for å maksimere lysinnslipp. Arkitektonisk harmonerer boligene med eksisterende bebyggelse på Helletoppen for å sikre god landskapstilpasning uten å dominere området.

Privat vei og vann med tillatelser

Prosjektet benytter privat vei med tilknytning til offentlig vannforsyning via privat vannledning. Avløp håndteres med privat avløp, med godkjent utslippstillatelse. Tomtene er planert til definerte kotehøyder som sikrer god tilpasning til topografien og regulerte adkomster. Med to tomannsboliger som siste utbygging i området, avsluttes utbyggingen av totalt syv tomter i planområdet, der hvert byggeprosjekt har vært tilpasset eksisterende boligmiljø og topografi.

Avslutter utbygging med kvalitet og tillatelse

Dette boligprosjektet bidrar til økt boligtilbud i Øygarden med fokus på kvalitet i bygg og estetisk integrasjon i landskapet. Det gir samfunnsmessige fordeler ved å ferdigstille området for boligformål med nødvendige infrastrukturinvesteringer. Risikoer i prosjektet vurderes som moderate ettersom byggeplassen og infrastrukturtilknytning er godt tilpasset regulerte forhold og grunnforholdene i området. Prosjektet følger gjeldende planer og har mottatt nødvendige tillatelser, og det markeres som avslutningen på utbyggingen i denne delen av Helletoppen.