Nybygg og riving i tre faser

Prosjektet i Jarmyrveien 3, 5, 7 og 9 omfatter nybygg av fire rekkehus samt et nytt garasjeanlegg, som skal erstatte eksisterende rekkehus fra 1962. Tiltaket ledes av eierne av de nåværende husene, representert ved Knut Jacob Ness, og har senere blitt overtatt av Marlow Arkitekter AS, som har finjustert prosjektet for å ivareta nødvendige kvalitets- og regelverkskrav. Prosjektet er delt i tre hovedfaser: oppføring av nye rekkehus, riving av de eksisterende byggene grunnet omfattende setningsskader, og bygging av et underjordisk garasjeanlegg med tilhørende grøntareal på taket.

Moderne rekkehus med takterrasse

De nye rekkehusene plasseres langs Jarmyrveien innenfor et etablert boligområde preget av en blanding av eldre og nyere boliger samt rekreasjonsområder. Tomten planlegges åpnet opp for å skape mer fleksible uteområder med bedre solforhold, tilpasset hverdagslivet for beboerne. Hvert rekkehus får funksjonelle oppholdsarealer og takterrasser, og det arkitektoniske uttrykket kombinerer tradisjonelle former med moderne løsninger.

Underjordisk garasje med grønt tak

Garasjeanlegget bygges delvis under bakken og vil ha kapasitet til to parkeringsplasser per rekkehus. På toppen av garasjen etableres det et sammenhengende grøntområde som skal tjene som felles uteplass og bidra til støyskjerming fra den nærliggende trafikken på Bærumsveien. Dette grønne taket styrker de sosiale og miljømessige kvalitetene i prosjektet.

Forbedret bomiljø og konstruksjon

Prosjektet vil ikke bare skape moderne og bedre tilpassede boliger, men også forbedre bomiljøet i området ved bedre sol- og utearealer, samt redusert støy fra vei. En vesentlig risiko har vært de alvorlige setningsskadene i de gamle rekkehusene, som gjør riving til eneste mulighet fremfor rehabilitering. Gjennom nybygg sikres bedre konstruksjonskvalitet og levetid.

Pågående detaljplanlegging og tilpasning

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller nødvendige godkjenninger i de tilgjengelige oppsummeringene, men detaljplanleggingssituasjonen og overtagelsen av ansvaret til Marlow Arkitekter AS antyder at prosjektet er i en fase med videre bearbeiding og tilpasning til gjeldende krav og standarder.