Nybygg av to eneboliger på Svelleveien 1 - Svelleveien 1

Beskrivelse: Søknad om bygging av to nye eneboliger i Svelleveien 1, Lillestrøm, med dobbelgarasje, felles avkjørsel og tilpasset utearealer i tråd med kommuneplan. Les mer ↧

Nybygg av to eneboliger

Prosjektet innebærer nybygg av to eneboliger på adressen Svelleveien 1 i Lillestrøm kommune. En av boligene oppføres på en nylig fradelt tomt, mens den andre bygges på den gjenværende eiendommen. Prosjektet krever tillatelse til tomtedeling samt riving av et eksisterende bygg fra 1950-tallet som ikke er vernet. Eiendommen ligger i et område som preges av lyse boliger med saltak, og de nye boligene tilpasses dette uttrykket.

Saltak og funksjonell planløsning

Boligene bygges med saltak og har en lys brun trefasade som harmonerer med nabolaget. Gesimshøyden er 7 meter og mønehøyden 9 meter, i tråd med kommuneplanens arealdel. Planløsningen inkluderer stue og kjøkken i andre etasje med tilhørende sørøstvendt terrasse og utvendig trapp som knytter inne- til uterom. Hver bolig får en dobbelgarasje integrert i byggverket, med plass for sykkelparkering. Parkeringsløsningen inkluderer også en felles avkjørsel til Svelleveien, der den eksisterende adkomsten utvides for å være funksjonell for begge boliger, med manøvreringsrom mellom byggene.

Bærekraftig overvannshåndtering

Utearealene utgjør cirka 254 til 257 kvadratmeter per tomt og er organisert mot veien med forhager, i tråd med lokal bygnings- og hagehistorie. Overvannsdisponeringen løses lokalt på hver tomt, med detaljprosjektering og ansvar delegert til arkitektfirmaet Steil Arkitektur AS. Dette sikrer en bærekraftig håndtering av overvann og bidrar til å ivareta områdets hydrologiske forhold.

Bevaring og risikoplanlegging

Prosjektet har et klart fokus på å bevare områdets visuelle og arkitektoniske uttrykk ved å tilpasse utforming og materialbruk til eksisterende nabostruktur. Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer håndtering av riving og tomtedeling, som krever nødvendige tillatelser og nøye planlegging for å unngå støy, støv og trafikale utfordringer i området. Gjennom felles avkjørsel og godt tilpassede utearealer søker prosjektet å minimere negative konsekvenser for nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Svelleveien 1A
2004 Lillestrøm

Matrikler (gnr/bnr)

81/2742

81/53

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: ROMER UTVIKLING

Arkitekt: Steil Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+243

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart