Nybygg av tre eneboliger i Joelvsvingen og Joelvavegen

Beskrivelse: Nybygg av tre moderne eneboliger i Joelvsvingen, Ulsteinvik, med god standard, energieffektiv oppvarming og kort avstand til fasiliteter. Salgs- og byggestart 2026. Les mer ↧

Tre moderne eneboliger på tomt

Prosjektet "Nybygg av tre eneboliger i Joelvsvingen og Joelvavegen" omfatter oppføring av tre moderne eneboliger organisert i en horisontal rekke med forskyvning i dybderetningen på gnr./bnr. 29/253 i Ulstein kommune. Boligene bygges på ulike terrengnivåer for å sikre privat uteareal for hver bolig innenfor en felles tomt på totalt 1 243 m². Hver bolig får egen terrasse og balkong, noe som skaper gode overgangssoner mellom innendørs og utendørs areal, samt carport og gjesteparkering, som gir moderne familieboliger tilpasset dagens behov.

Robust betong med høy standard

Bygningene oppføres i robust plasstøpt betong som også eksponeres i fasadene, noe som gir et solid og minimalistisk uttrykk med rene linjer. Innvendig kombineres betong med tregulv i form av parkett eller laminat for å gi varme til interiøret. Standarden er høy med gjennomtenkte planløsninger og energieffektiv oppvarming ved bruk av varmekabler og mulighet for varmepumpe. Boligene har tre soverom, to bad, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt materialvalg som gipsvegger, baderomsplater, flis i våtrom og spilehimling i stue/kjøkken, og følger gjeldende TEK17-krav.

Tomt tilpasset terreng og nærmiljø

Tomten tilpasses slik at bygningene harmonerer med omkringliggende bebyggelse og terreng, med bebygd areal (BYA) per bolig på omkring 83,27 m² og carport på 30,8 m². I tillegg er det planlagt en gjesteparkeringsplass per bolig. Beliggenheten i enden av en blindgate i Ulsteinvik gir en landlig følelse med nærhet til idrettsanlegg, turområder, barnehage, skole og butikker, noe som gjør prosjektet attraktivt for familier som ønsker tilgang til både natur og servicefasiliteter.

Salgs- og byggestart i 2026

Prosjektet administreres med salgsstart og byggestart planlagt i 2026, med forventet overtakelse samme år. Eiendomsmegling håndteres av Notar Søre Sunnmøre ved Martin Mork Kleppe. Kjøpere får mulighet til å gjøre tilvalg og tilpasninger under oppføringen, og boligene leveres med fem års reklamasjonsrett i henhold til Bustadoppføringslova, inkludert garantier som sikrer kjøperen gjennom hele byggeperioden. Arealene kan justeres noe i den endelige detaljprosjekteringen.

Energieffektivitet og lav risiko

Det er fokus på funksjonell og energieffektiv bygging, og prosjektet tilfredsstiller aktuelle energikrav og bygningsstandarder (TEK17). Den solide konstruksjonen i betong kombinert med moderne ventilasjon og isolasjon bidrar til lavt energiforbruk. Prosjektets gjennomføring vurderes som relativt risikofritt, gitt at det ikke foreligger informasjon om spesifikke risikomomenter eller miljømessige utfordringer. Utbyggingen vil bidra til å styrke boligtilbudet i Ulstein kommune med attraktive, moderne boliger tilpasset dagens krav til komfort og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Joelvsvingen 11
6065 Ulsteinvik

Matrikkel (gnr/bnr)

29/253

Verdi og størrelse

342 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Aktører

Byggherre: ULSTEIN BETONG UTBYGGING

Arkitekt: Nordplan

Landskapsarkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

aktsemdsone

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledning

+394

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

oppholdsareal

gang

drift

kjøkken

trekk

uteopphold

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

hd-dekker

industri

d-stokk

skole

helle

utgang

plantegning

trykk

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

avfall

forsyning

mottak

småhus

soverom

stein

fordeling

landskap

risiko

vegg

dragsgiver

tre

arealformål

belastning

jord

brannvegg

skilt

bv-senter

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

dør

rådhus

underlag

boligformål

beredskap

boligområde

avfallsplass

sc-givare

overgang

avfallsplan

stikk

planløsning

terrasse

skjerm

lekeplass

våtrom

anleggsområde

støttemur

balkong

brannsikring

uteområde

barnehage

kledning

installasjon

brannvei

tomannsbolig

støtte

husbebyggelse

rømningsvei

va-anlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

avløpsrør

fortetting

kasse

detektor

brannklasse

flyplass

inntakssystem

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

overdekning

gård

miljøsanering

adkomstveg

utstikk

stikking

inngangsdør

rehabilitering

tetting

plate

rørteknisk

overflatevann

utstikking

brannteknisk

rtb-konsept

brannteknikk

kvikkleireskred

ytterkledning

leireskred

porter

bolighus

innkjørsel

frittstående

annskap

slange

veitype

stativ

bæreevne

brannmur

korridor

frisiktson

røyk

ellinje

mtu-leverandør

trapperom

carport

rapperom

frisiktsone

lysforhold

innsats

branncelle

eksplosjon

brannslokker

radhus

gangsdør

øvingsvei

brannalarm

anleggstype

risikoklasse

stolpe

sikringsklasse

nabotomt

lufttett

brannklave

plasstøpt

terrengsnitt

plater

samband

alarmanlegg

brannpunkt

kappeapparat

plasstøp

larmanlegg

sportsbod

kapsling

anleggsklasse

rømningscelle

jordvoll

brannalarmanlegg

lås støpt

harmoni

t-sikring

innregulering

utomhusareal

siktsone

gipsplate

anleggscelle

forfall

uterom

vannslange

teparkering

lysforheng

brannslange

anleggslange

t-bane

brannmotstand

skapsplan

brannmottak

vindusfilm

parkeringskjeller

elforsyning

tilknytningspunkt

oppriss

finér

tilkomstvei

dykkar

takskontroll

idrettsanlegg

gjesteparkering

hekke

trappeløp

hydrant

tilkomstveg

rettsanlegg

mottakskontroll

slokkemiddel

gravemelding

dørvrider

leike

jordvern

gs-løysing

fuktsikring

hovedbygg

slokkemannskap

fuktsikre

naturpåkjenning

jektningsgrunnlag

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

byggelinje

brannsekk

iktsone

torvtak

taljeplan

forflytning

vegkant

optisk

hekk

slokkeapparat

lecastein

lokkeapparat

landskapsplan

landskapsplante

håndslokkeapparat

interiør

gangsone

vindusflate

utareal

redningstid

redningsti

vegbane

svingradius

kjøyrsle

bustad

ladeløsning

røykrør

gips

dusjflate

slokkeinnsats

sikkerheit

røykvarsler

røykvarsel

slokkeinnretning

framføring

vassforing

lokkinnsats

nærlekeplass

bygningsstell

hovedsystem

ballbane

ramføring

knast

vassforsyning

psplate

branncelleinndeling

bueining

celleinndeling

sandkasse

betongplate

laminat

einebustad

forskyvning

brannslokking

vedbygg

dørkasse

avfallstype

åndkasse

balkongdør

reling

ballast

bustadhus

røys

tregulv

utgangsdør

tungplate

tavlemast

leikeplass

brannhydrant

brannhydraulikk

gangplate

parkett

fotballbane

skyvning

kjørehus

ringsstruktur

brannplate

taksh

kommunalveg

brannplan

planteikning

armere

bustadbygg

bustadby

dagslysfôr

dagslysforhold

inngangsveg

fasadeteikning

fasadeteig

takshatt

bustadfelt

binge

lyktestolpe

saneringsplan

løpsleidning

mannsbustad

overgangsone

brannfilm

miljøsaneringsplan

brannimpregnering

well-graded

røykpipe

brannimpregnert

brannimpregnere

kostativ

sklie

trebasert

utskjæring

overdektmjg

langsiden

euroklasse

røykprop

røykproduksjon

beredskapsmessig

fallunderlag

vegområde

utegulv

eldstad

tvangsdør

tomannsbu

ballbinge

sheet

leikeområde

huskestativ

testolpe

flattak

skestativ

rentvannverk

trekar

brukseining

betongflate

bunnmur

tømmerbygg

betongbygg

parkeringsvedtekt

lattak

oentligvannverk

inngangskjeller

torvmyr

betongutstyr

brannsløkking

flammende

bustadbygning

boligkonsept

piknikbord

handslokk

røykvarslar

rømingsveg

utnyttelseskrav

branncelleavgrensning

branncelleavgrensende

brennande

bustadrekke

bustadkonsept

etgskiller

kjedebebyggelse

branntekniskkonsept

fasade

vindu

yttervegg

impregnere

flamme

brennbar

fundament

carpotar

betongutvikling

takatmvw

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

3 stk. bustadhus - Joelvsvingen 13-15-17 - Gnr 29 bnr 253

Søknad om rammetillatelse

27. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Sep 2025

Supplering av søknad

3. Okt 2025

Supplering av søknad

13. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

3. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

24. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Supplering av søknad

10. Des 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2026: Byggesak hos Ulstein kommune