Nybygg av tre eneboliger i Joelvsvingen og Joelvavegen

Beskrivelse: Nybygg av tre moderne eneboliger i Joelvsvingen, Ulsteinvik, med god standard, energieffektiv oppvarming og kort avstand til fasiliteter. Salgs- og byggestart 2026. Les mer ↧

Tre moderne eneboliger på tomt

Prosjektet "Nybygg av tre eneboliger i Joelvsvingen og Joelvavegen" omfatter oppføring av tre moderne eneboliger organisert i en horisontal rekke med forskyvning i dybderetningen på gnr./bnr. 29/253 i Ulstein kommune. Boligene bygges på ulike terrengnivåer for å sikre privat uteareal for hver bolig innenfor en felles tomt på totalt 1 243 m². Hver bolig får egen terrasse og balkong, noe som skaper gode overgangssoner mellom innendørs og utendørs areal, samt carport og gjesteparkering, som gir moderne familieboliger tilpasset dagens behov.

Robust betong med høy standard

Bygningene oppføres i robust plasstøpt betong som også eksponeres i fasadene, noe som gir et solid og minimalistisk uttrykk med rene linjer. Innvendig kombineres betong med tregulv i form av parkett eller laminat for å gi varme til interiøret. Standarden er høy med gjennomtenkte planløsninger og energieffektiv oppvarming ved bruk av varmekabler og mulighet for varmepumpe. Boligene har tre soverom, to bad, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt materialvalg som gipsvegger, baderomsplater, flis i våtrom og spilehimling i stue/kjøkken, og følger gjeldende TEK17-krav.

Tomt tilpasset terreng og nærmiljø

Tomten tilpasses slik at bygningene harmonerer med omkringliggende bebyggelse og terreng, med bebygd areal (BYA) per bolig på omkring 83,27 m² og carport på 30,8 m². I tillegg er det planlagt en gjesteparkeringsplass per bolig. Beliggenheten i enden av en blindgate i Ulsteinvik gir en landlig følelse med nærhet til idrettsanlegg, turområder, barnehage, skole og butikker, noe som gjør prosjektet attraktivt for familier som ønsker tilgang til både natur og servicefasiliteter.

Salgs- og byggestart i 2026

Prosjektet administreres med salgsstart og byggestart planlagt i 2026, med forventet overtakelse samme år. Eiendomsmegling håndteres av Notar Søre Sunnmøre ved Martin Mork Kleppe. Kjøpere får mulighet til å gjøre tilvalg og tilpasninger under oppføringen, og boligene leveres med fem års reklamasjonsrett i henhold til Bustadoppføringslova, inkludert garantier som sikrer kjøperen gjennom hele byggeperioden. Arealene kan justeres noe i den endelige detaljprosjekteringen.

Energieffektivitet og lav risiko

Det er fokus på funksjonell og energieffektiv bygging, og prosjektet tilfredsstiller aktuelle energikrav og bygningsstandarder (TEK17). Den solide konstruksjonen i betong kombinert med moderne ventilasjon og isolasjon bidrar til lavt energiforbruk. Prosjektets gjennomføring vurderes som relativt risikofritt, gitt at det ikke foreligger informasjon om spesifikke risikomomenter eller miljømessige utfordringer. Utbyggingen vil bidra til å styrke boligtilbudet i Ulstein kommune med attraktive, moderne boliger tilpasset dagens krav til komfort og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Joelvsvingen 11
6065 Ulsteinvik

Matrikkel (gnr/bnr)

29/253

Verdi og størrelse

342 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Aktører

Byggherre: ULSTEIN BETONG UTBYGGING

Arkitekt: Nordplan

Landskapsarkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

mannsbustad

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

kvikkleire

vindu

garasje

avkjørsel

strømførende

infrastruktur

bolig

varsling

+397

avløp

sikkerhet

boenhet

vannverk

overvann

varme

elektro

ramme

oppholdsareal

adkomst

dekke

seksjon

kjøkken

drift

uteopphold

gang

trekk

uteareal

forbindelse

strøm

leder

d&v-dokumentasjon

industri

plantegning

hd-dekker

d-stokk

hkr-funksjon

utomhus

helle

arbeidsbord

utgang

møne

trykk

avfall

byggegrunn

b-arkiv

småhus

forsyning

soverom

fordeling

mottak

stein

fundament

landskap

risiko

vegg

yttervegg

dragsgiver

arealformål

belastning

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

oppstillingsplass

rådhus

jord

bv-senter

dør

skilt

tre

beredskap

boligområde

underlag

avfallsplass

boligformål

avfallsplan

overgang

sc-givare

planløsning

stikk

lekeplass

skjerm

terrasse

overflate

anleggsområde

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

brannsikring

kledning

installasjon

brannvei

husbebyggelse

støtte

va-anlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

avløpsrør

fortetting

detektor

brannklasse

flyplass

plissere

inntakssystem

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

overdekning

miljøsanering

adkomstveg

stikking

inngangsdør

utstikk

rehabilitering

rørteknikk

plate

overflatevann

tetting

gård

utstikking

brannteknisk

brannteknikk

rtb-konsept

kvikkleireskred

ytterkledning

leireskred

bolighus

innkjørsel

porter

frittstående

annskap

veitype

slange

stativ

bæreevne

brannmur

frisiktson

korridor

røyk

ellinje

carport

impregnere

rapperom

frisiktsone

mtu-leverandør

lysforhold

branncelle

innsats

eksplosjon

radhus

brannslokker

gangsdør

øvingsvei

anleggstype

risikoklasse

brannalarm

stolpe

sikringsklasse

nabotomt

lufttett

plasstøpt

brannklave

terrengsnitt

alarmanlegg

samband

plater

plasstøp

brannpunkt

larmanlegg

kappeapparat

sportsbod

rømningscelle

anleggsklasse

kapsling

brannalarmanlegg

jordvoll

lås støpt

harmoni

t-sikring

utomhusareal

innregulering

siktsone

kasse

anleggscelle

brennbar

forfall

vannslange

teparkering

lysforheng

brannslange

anleggslange

t-bane

vindusfilm

brannmotstand

brannmottak

skapsplan

parkeringskjeller

elforsyning

tilknytningspunkt

oppriss

finér

tilkomstvei

takskontroll

dykkar

idrettsanlegg

gjesteparkering

hekke

trappeløp

rettsanlegg

hydrant

mottakskontroll

tilkomstveg

slokkemiddel

gravemelding

dørvrider

leike

jordvern

gs-løysing

fuktsikring

hovedbygg

slokkemannskap

fuktsikre

jektningsgrunnlag

naturpåkjenning

brannseksjon

håndslokk

håndslokke

byggelinje

brannsekk

iktsone

torvtak

taljeplan

vegkant

forflytning

optisk

slokkeapparat

lecastein

flamme

lokkeapparat

landskapsplan

landskapsplante

håndslokkeapparat

interiør

hekk

gangsone

utareal

vindusflate

redningstid

redningsti

svingradius

kjøyrsle

ladeløsning

røykrør

gips

hdo-bustad

slokkeinnsats

dusjflate

sikkerheit

røykvarsler

slokkeinnretning

røykvarsel

framføring

vassforing

lokkinnsats

nærlekeplass

bygningsstell

hovedsystem

ballbane

ramføring

knast

psplate

vassforsyning

branncelleinndeling

bueining

celleinndeling

sandkasse

betongplate

einebustad

laminat

forskyvning

vedbygg

dørkasse

brannslokking

åndkasse

avfallstype

balkongdør

ballast

bustadhus

røys

tregulv

utgangsdør

tungplate

tavlemast

brannhydrant

leikeplass

brannhydraulikk

gangplate

parkett

fotballbane

skyvning

kjørehus

ringsstruktur

taksh

brannplate

kommunalveg

brannplan

planteikning

bustadbygg

bustadby

armere

dagslysfôr

dagslysforhold

inngangsveg

fasadeteikning

takshatt

fasadeteig

bustadfelt

binge

lyktestolpe

saneringsplan

løpsleidning

overgangsone

brannfilm

miljøsaneringsplan

brannimpregnering

well-graded

røykpipe

brannimpregnere

kostativ

sklie

trebasert

langsiden

overdekt

utskjæring

euroklasse

røykprop

røykproduksjon

beredskapsmessig

fallunderlag

vegområde

utegulv

eldstad

tomannsbu

tvangsdør

ballbinge

sheet

leikeområde

huskestativ

testolpe

flattak

skestativ

rentvannverk

trekar

brukseining

bunnmur

betongflate

tømmerbygg

betongbygg

parkeringsvedtekt

lattak

oentligvannverk

inngangskjeller

aktsemdsone

torvmyr

betongutstyr

brannsløkking

flammende

bustadbygning

boligkonsept

piknikbord

handslokk

røykvarslar

rømingsveg

utnyttelseskrav

branncelleavgrensning

branncelleavgrensende

brennande

bustadrekke

bustadkonsept

etgskiller

kjedebebyggelse

branntekniskkonsept

rømningsvei

trapperom

våtrom

skole

gipsplate

vegbane

fasade

tomannsbolig

enebolig

trapp

reling

vannforsyning

brannimpregnert

brannsikkerhet

terreng

uterom

rekkverk

uteoppholdsareal

ledning

carpotar

betongutvikling

takatmvw

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

3 stk. bustadhus - Joelvsvingen 13-15-17 - Gnr 29 bnr 253

Søknad om rammetillatelse

27. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Sep 2025

Supplering av søknad

3. Okt 2025

Supplering av søknad

13. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

3. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

24. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Supplering av søknad

10. Des 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2026: Byggesak hos Ulstein kommune