Riving og nybygg av vertikaldelt tomannsbolig, Birkebeinergata 18

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende tomannsbolig og oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig tilpasset omkringliggende bebyggelse i Lillestrøm. Les mer ↧

Ny vertikaldelt tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende tomannsbolig med tilhørende garasje i Birkebeinergata 18, og oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer. Den nye boligen er planlagt i tråd med vedlagte tegninger, og er tilpasset omkringliggende bebyggelse som består av trehus i 1,5 til 2 etasjer med varierende takform. Dette sikrer at utbyggingen harmonerer med områdets karakter og estetikk.

Nødvendige forberedelser før søknad

Før søknad om igangsettingstillatelse vil det gjennomføres flere nødvendige forberedelser. Dette inkluderer grensepåvisning på grunn av usikre eiendomsgrenser, søknad om tilknytning til vann og avløp hos kommunen, samt utarbeidelse av en avfallsplan for det nye bygget. I tillegg vil det bli gjennomført miljøkartlegging av eksisterende bebyggelse. Prosjektplanen omfatter også seksjonering av eiendommen, noe som er viktig for å tydeliggjøre eier- og bruksrettigheter kommende etter utbygging.

Nabomerknad løst uten innsigelser

Det har vært en nabomerknad som er tatt hensyn til i situasjonsplanen, særlig med tanke på plassering av den nye boligen i forhold til nabobygget. Kommunen har vurdert denne merknaden og konkludert med at det ikke foreligger vesentlige innsigelser for prosjektets videre behandling. Dette bidrar til en god dialog med naboer og reduserer risiko for forsinkelser i behandling og godkjenning.

Miljøfokus i byggeprosessen

Selve byggeprosessen vil følge gjeldende regelverk og kommunale krav med fokus på miljøhensyn, blant annet gjennom miljøkartlegging og utarbeidelse av avfallsplan. Dette sikrer en ansvarlig håndtering av avfall og materialer knyttet til både riving og nybygg. Slike tiltak bidrar til å redusere miljøpåvirkningen fra byggeprosjektet og fremmer bærekraft i gjennomføringen.

Fremdrift avhengig av tillatelse

Prosjektet forventes å følge en tidsplan som avhenger av godkjenning av igangsettingstillatelse etter fullført forberedende arbeid. Dette innebærer at kommende aktiviteter er avhengig av gode kommunale beslutninger og ferdigstillelse av nødvendige søknader. Fremdriften vil derfor være underlagt disse avhengigheter, og det tas høyde for at eventuelle justeringer kan oppstå i planleggingsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Birkebeinergata 18
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1220

Verdi og størrelse

207 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Riis Bygg

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+439

branncellebegrensning

brannslukningsapparat

sentralstøvsugeranlegg

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/1220/0/0 Birkebeinergata 18, riving av enebolig og oppføring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

5. Okt 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

12. Okt 2023

Supplering av søknad

22. Nov 2023

Supplering av søknad

27. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Feb 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

12. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Nov 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01532 - 81/1220/0/0 Birkebeinergata 18, riving av enebolig og oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/394524

14. Feb 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01532 - 81/1220/0/0 Birkebeinergata 18, riving av enebolig og oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/394524

22. Nov 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01532 - 81/1220/0/0 Birkebeinergata 18, riving av enebolig og oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/394524

5. Okt 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01532 - 81/1220/0/0 Birkebeinergata 18, riving av enebolig og oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/394524

Oppdateringer

18. Feb 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

14. Feb 2025

Laurentiu Jisa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Leif Grimsrud lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør

22. Nov 2023

Lars Petter Lie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Leif Grimsrud AS
Leif Grimsrud lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 207 kvm
Espen Grüner lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Søran
Trond Bjørklund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Akershus Murforretning
Daniel Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Eivind Aasbø lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Carina Kjenne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DMR Miljø og Geoteknikk
Morten Ekeberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terratec
Siv Blyseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DMR Miljø og Geoteknikk
Torstein Dahl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Riis Bygg
Roger Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VOLLA RØR
Ove Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Termografi og Byggteknikk
Stene Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stene Johansen
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Arkitekt
Søran lagt til som Entreprenør
Stene Johansen lagt til som Rådgivende ingeniør
Stene Johansen lagt til som Entreprenør
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
Riis Bygg lagt til som Byggherre
Oslo Termografi og Byggteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Akershus Murforretning lagt til som Rådgivende ingeniør
Akershus Murforretning lagt til som Entreprenør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
VOLLA RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
VOLLA RØR lagt til som Entreprenør
Riis Bygg Entreprenør lagt til som Entreprenør
Riis Bygg Entreprenør lagt til som Arkitekt
Terratec lagt til som Rådgivende ingeniør
Terratec lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg av vertikaldelt tomannsbolig, Birkebeinergata 18