Nybygg enebolig med garasje og basseng - Norddalsheia 36

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med garasje og basseng på Nordalsheia 36, Kristiansand. Prosjektet er i henhold til reguleringsplanen med 222m2 BYA og universell utforming. Les mer ↧

Detaljer om bolig og tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en to-etasjers enebolig på eiendommen Norddalsheia 36, gnr. 431, bnr. 188 i Kristiansand kommune. Boligen har et bebygd areal (BYA) på 222 m² og inkluderer en integrert garasje med plass til to biler, samt et basseng plassert utenfor byggegrense på tomten. Boligen bygges i henhold til gjeldende reguleringsplan, med krav til plassering, saltak med 30 graders takvinkel, matte taksteiner og naturstein i murkonstruksjonene. Garasjen plasseres på minimum 1 meter fra nabogrense og minimum 5 meter fra veiens formålsgrense. Utearealet rundt boligen vil være cirka 170 m², noe som overstiger minimumskravene i reguleringsplanen.

Søknadsprosess og krav

Byggeprosjektet følger en nøye planlagt prosess med søknad inklusiv egnethetsanalyse som vurderer eiendommens kartdata og berørte forhold i reguleringsplanen. Analysen sikrer at boligen bygges innenfor fastsatte byggegrenser med unntak av bassengområdet og takkonstruksjon som tillates å stikke noe utenfor. Det er lagt vekt på at bygningen tilfredsstiller tekniske krav og universell utforming særlig i boligens øverste etasje for å sikre tilgjengelighet.

Reguleringsplan og saksbehandling

Prosjektet gjennomføres i tråd med reguleringsplanen og tilhørende forskrifter, og det forventes en effektiv saksbehandling med behandlingstid på inntil tre uker. Dette sikrer en ryddig og lovmessig god gjennomføring av byggeprosessen. Det fremgår ikke spesifikt om entreprenører eller andre involverte selskaper, men fokus er på overholdelse av offentlige krav og kvalitetssikring helt fra planlegging til bygging.

Risiko og materialvalg

Selv om det ikke foreligger detaljerte opplysninger om særskilte risikoer, anses byggetiltaket å være godt planlagt i henhold til reguleringsplanens retningslinjer, noe som reduserer potensielle bygge- og nabokonflikter. Miljømessige hensyn nevnes ikke eksplisitt, men bruk av naturstein og krav til materialvalg antyder en viss grad av fokus på estetikk og varige materialer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Norddalsheia 36
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

431/188

Verdi og størrelse

222 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Agderbygg

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Norddalsheia 36 431/188/0/0, enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Aug 2022

Intern korrespondanse

28. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

28. Sep 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

29. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

19. Okt 2022

Supplering av søknad

23. Mai 2023

Supplering av søknad

25. Mai 2023

Vedtak om ferdigattest

26. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Aug 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02440 - Norddalsheia 36 431/188/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/411080

Oppdateringer

29. Nov 2025

Hans Martin Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mur i Sør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Mur i Sør lagt til som Entreprenør
Mur i Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Agderbygg lagt til som Entreprenør
Agderbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Agderbygg lagt til som Arkitekt
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Entreprenør
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
MURMESTER BIRKELAND lagt til som Entreprenør
MURMESTER BIRKELAND lagt til som Rådgivende ingeniør
SKARPEID ANLEGG lagt til som Entreprenør
SKARPEID ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Okt 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 222 kvm
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Christopher Eikeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SØRLEGGEREN VVS
Vegard Erklev lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Erklevs Byggtjenester
Knut I. Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN
Egil Andre Jore lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agderbygg
Mikael Birkeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER BIRKELAND
Jan Halvard Skarpeid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKARPEID ANLEGG
Erklevs Byggtjenester lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje og basseng - Norddalsheia 36