Nybygg enebolig med garasje og utebod - Brønnerødåsen 83

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med integrert garasje, utebod og svalgang med sammenhengende tak. Nabosamtykke er innhentet for avstand til nabogrense. Les mer ↧

Oppføring av enebolig med garasje

Prosjektet omhandler oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje som er sammenbygd med boligen. I tillegg inkluderer byggeplanene en utebod og en svalgang, begge under samme tak som boligen og garasjen. Tiltaket er klassifisert som boligbygning under næringsgruppe X Bolig, og omfatter dermed boligutvikling med tilhørende funksjoner.

Avstandskrav med nabosamtykke

Bygget skal oppføres i samsvar med reguleringene i plan- og bygningsloven § 29-4, særlig med hensyn til avstandskrav til nabogrense. Normalt skal avstanden mellom bygg og nabogrense være minimum 4,0 meter. I dette tilfellet er det mottatt nabosamtykke fra gnr/bnr 214/165 som gir mulighet til å bygge nærmere grensen, med vilkår om at deler av bygget som ligger nærmere enn 4 meter må oppfylle brannklasse EI 30. Søknad om rammetillatelse er sendt til kommunen, og det legges opp til at behandlingen skal kunne gjennomføres uten separat dispensasjonssøknad.

Brannsikkerhet med EI 30-krav

En viktig risiko i prosjektet knytter seg til brannsikkerhet på grunn av den reduserte avstanden til nabogrensen. Kravet om brannklasse EI 30 for de aktuelle bygningsdelene håndterer denne risikoen, og det stilles klare vilkår som må oppfylles for å ivareta sikkerheten. Prosjektet følger derfor gjeldende regelverk nøye for å sikre tilfredsstillende brannsikring.

Fremdrift avhengig av rammetillatelse

Det foreligger ikke spesifikke opplysninger om miljøfokus eller bærekraftstiltak i prosjektet, og det er heller ikke nevnt noen konkrete fordeler til samfunnet utover boligutviklingen som tilfører nye boenheter til området. Prosjektets fremdrift avhenger av kommunens behandling av rammetillatelsen, hvor nabosamtykke allerede er sikret og brannsikkerhet ivaretas, noe som forventes å bidra til en smidig behandling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Brønnerødåsen 83
1615 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

214/166

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BERGER ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: BERGER ARKITEKTKONTOR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anneks

asfaltpapp

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakvegg

bod

bolig

boligbygging

bolighus

brannsikre

+52

brannskillende

brannteknisk

brannvegg

bygg

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsmasse

enebolig

fasade

firesafe

garasje

garasjebygg

garasjebygget

garasjedel

garasjeport

gesimshøyde

grunn

gulv

inngangsparti

kledning

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

naturmateriale

nybygg

oppføring

overvann

sedum

sedumtak

stue

svalgang

tak

takkonstruksjon

takplan

takrenne

tekking

terreng

terrenginngrep

tomt

utebod

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

veibane

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brønnerød - Eiendom 214/166 - Nybygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

16. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

12. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/01928 - Brønnerød - Eiendom 214/166 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/234138

Oppdateringer

16. Jan 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Ottar Berger lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BERGER ARKITEKTKONTOR
BERGER ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt
BERGER ARKITEKTKONTOR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.