Ny enebolig med utleiedel

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig på Flisneset i Ålesund. Eneboligen vil ha to etasjer med flatt tak, integrert garasje og en separat utleieleilighet. Den totale gesimshøyden er planlagt til 7,2 meter, og ferdig gulv i første etasje er satt til kote +30,420 meter. Det søkes om dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgraden.

Isolerte betongelementer og naturtomt

Bygningen vil bli oppført i isolerte betongelementer med fasadeelementer i trekonstruksjoner. Tomten er en naturtomt med bratte skråninger mot vest og øst, og tiltaket er plassert for å minimere terrengbehandling og maksimere utnyttelse av uteområder. Utleieleiligheten vil ha uteområder mot sør og øst, mens hoveddelen av boligen vil ha hage mot vest og sør, samt en overbygd terrasse mot sør, vest og nord.

Justeringer etter nøye oppmåling

Det har vært en feil i oppmålingen av tomten som har ført til en økning av tomtens utnyttelsesgrad med ca. 3 prosent, og det er utført en ny nabovarsling med korrigerte arealer. Flere naboer har uttrykt bekymring for gesimshøyden og tap av utsikt, og tiltakshaver har derfor besluttet å senke bygget med ytterligere 10 cm, samt gesimshøyden med 20 cm, noe som totalt senker bygget med 30 cm.

Droneflyging og samtykker

En droneflyging har generert en punktsky som viser nøyaktige plasseringer i forhold til nabotomter og tomtens topografi, for å sikre minst mulige terrengendringer og god utnyttelse av området. Prosjektet inkluderes også nødvendige samtykker for avstander fra nabogrenser spesifisert i reguleringsplanen.