Nybygg enebolig med integrert garasje - Trollbærveien 4

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med integrert garasje på tomt 74 i Justneshalvøya B2. Bygget er 209,9 m² BRA med tilgjengelighets- og brannsikringskrav oppfylt. Les mer ↧

Ny enebolig med universell utforming

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med integrert garasje på tomt nummer 74 i reguleringsplanen Justneshalvøya-Delfelt B2, innen boligområde BKS7. Boligen bygges med en bebygd areal (BYA) på 118,6 m², som inkluderer parkeringsareal, og et bruttoareal (BRA) på 209,9 m², fordelt over én etasje. Alle hovedfunksjoner, som kjøkken, bad, toalett, soverom og stue, er plassert på inngangsplanet for å sikre universell tilgjengelighet. Maksimal kotehøyde for gulv og gesims følger reguleringsplanens krav med henholdsvis 42,0 og 51,0 meter.

Universell utforming og brannsikkerhet

Boligen blir oppført i tråd med strenge krav til universell utforming, noe som sikrer tilgjengelighet for alle beboere. Det etableres tre biloppstillingsplasser på egen grunn, hvorav én er garasjeintegrert og to plasser utendørs. Brannsikkerheten er ivaretatt med yttervegger som fungerer som branncellebegrensende, og slike vegger kan plasseres mot felles tomtegrense med nabotomter nummer 73 og 75, noe som gir økt sikkerhet og effektiv utnyttelse av tomtearealet.

Godkjente tekniske løsninger og infrastruktur

Tekniske løsninger er grundig godkjent og dokumentert før byggestart. Tomten har et permeabelt overflateareal på 63,9 m², som overstiger minimumskravet på 50 m² for denne typen tomt. Alle nødvendige planer for utomhusareal, teknisk infrastruktur, overvannshåndtering samt ras- og fallsikringstiltak er godkjent. Infrastruktur for vann og avløp er allerede lagt utvendig, og inngående søknader for interne vann- og avløpsinstallasjoner i boligen er behandlet og godkjent, noe som sikrer god gjennomføring av tekniske anlegg.

Bærekraftig boligområde med nødvendige tillatelser

Prosjektet er med på å utvikle et boligområde som tilfredsstiller moderne krav til tilgjengelighet, sikkerhet og miljøhensyn. Ved å bygge en bolig med integrert garasje og universell utforming, støtter prosjektet opp under bærekraftige og inkluderende bomiljøer i området. Ferdigstillelse og gjennomføring er støttet av godkjente tekniske løsninger, og det foreligger nødvendige tillatelser for bygging og teknisk infrastruktur, noe som minimerer risiko knyttet til manglende godkjenning eller feil i planlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Agder > Kristiansand

Trollbærveien 4
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/1104

Verdi og størrelse

93 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KNES EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

branncellebegrensning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trollbærveien 4 37/1104/0/0, enebolig med garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Des 2021

Avklaringer og informasjon

21. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

27. Jan 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

31. Jan 2022

Erklæring om ansvarsrett

11. Mar 2022

Supplering av søknad

15. Aug 2022

Søknad om ferdigattest

12. Sep 2022

Vedtak om ferdigattest

14. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-21/03951 - Trollbærveien 4 37/1104/0/0, enebolig med garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/414611

9. Des 2021: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-21/03951 - Trollbærveien 4 37/1104/0/0, enebolig med garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/414611

Oppdateringer

30. Nov 2025

Bjørnar Eggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eggen Betong
Thomas Knutsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURERFIRMA YNGVAR KNUTSEN & SØNNER

12. Sep 2022

Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkicon lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjalmar Aateigen lagt til som Entreprenør
Eggen Betong lagt til som Entreprenør
O. EDLAND lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjerland Bygg lagt til som Entreprenør
SP TAK lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA YNGVAR KNUTSEN & SØNNER lagt til som Entreprenør
BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER lagt til som Entreprenør
BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER lagt til som Rådgivende ingeniør

31. Jan 2022

Byggestart lagt til: JUNI 2022 (ESTIMAT)

9. Des 2021

Totalt areal lagt til: 93 kvm
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Sven Poet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SP TAK
ODDGEIR EDLAND lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for O. EDLAND
Kåre Henning Bjørnarå lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER
Knut Otterdal Nilsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KNES EIENDOM
Sigmund Bjerland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjerland Bygg
Lasse Aateigen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hjalmar Aateigen
Arkicon lagt til som Uavhengig kontrollør
KNES EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med integrert garasje - Trollbærveien 4