Nybygg enebolig og tomannsbolig med vei, Gosenhaugen 4A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av tomannsbolig, enebolig, støyskjerm og ny vei i boligområdet Gosenskogen i Stavanger med dispensasjoner fra plan. Les mer ↧

Søker dispensasjoner for bygg

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tomannsbolig og en ny enebolig med tilhørende garasjer, støttemurer, støyskjerm og ny vei på Gosenhaugen i boligområdet Gosenskogen/Gosenmyrå. Boplass Eiendom AS er tiltakshaver og søker rammetillatelse med flere nødvendige dispensasjoner fra gjeldende reguleringsplan, da området ikke har egne planer for tomtedeling og utnyttelse. Dispensasjonene gjelder blant annet krav til ny regulering, utnyttelsesgrad, plassering av garasjer med underetasjer og takterrasser utenfor byggelinje, takform og antall etasjer.

Detaljerte bolig- og garasjemål

Tomannsboligen planlegges oppført på eiendom 24/555 og vil bestå av to boenheter med underetasje, første og andre etasje. Hver boenhet får et bruksareal (BRA) på 216,9 m², i tillegg til garasje og bod på 30,8 m². Eneboligen på eiendom 24/688 bygges også med underetasje, første og andre etasje, totalt 284,9 m² BRA og med garasje inkludert bod på 38,2 m². Begge boligene tilpasses terrenget for å redusere utfylling, og det totale bebygde arealet per tomt holder seg innenfor maksimal tillatt BYA på 30 %. Parkering følger kommunens normer med én biloppstilling per boenhet og gjesteparkering i henhold til krav.

Tilpasning til terreng og naboer

Prosjektet vurderer tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng, og har fått merknader fra naboer hovedsakelig knyttet til takform og antall etasjer. Det pekes på at området har stor arkitektonisk variasjon, inkludert flere boliger med tre etasjer. Nye bygg lokaliseres høyere i terrenget og bak eksisterende bebyggelse for å unngå negativ påvirkning på utsikt og uteområder mot sørvest. Det etableres også støyskjerm i tråd med krav fra kommune og Statens vegvesen med dokumentasjon gjennom støyrapport.

Moderne fortetting med ny vei

Denne utviklingen representerer en moderne fortetting i et område med varierende arkitektur og utbygging i trinn. Boligene plasseres for å danne en egen grupperingsrekke langs den nye veien, som opparbeides i henhold til plankrav før godkjenning av rammetillatelse. Prosjektet legger til rette for et variert og tilpasset nabolag med nye boliger som harmonerer med eksisterende bebyggelse, samtidig som de fremstår som tidsriktige og følger kommunens krav til byggehøyde, plassering og parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gosenhaugen 4A
4041 Hafrsfjord

Matrikler (gnr/bnr)

24/555

24/688

24/689

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BOPLASS EIENDOM

Arkitekt: ARKITEKT JONE VISTNES

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

boligbebyggelse-frittliggende

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 24/688 - Gosenhaugen 2 - enebolig med garasje og bod

Søknad om rammetillatelse

20. Jul 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Sep 2021

Svar fra annen myndighet

28. Sep 2021

Vedtak om tillatelse

30. Sep 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jul 2022

Koordinering av møte

10. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Des 2023

Supplering av søknad

27. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

27. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/25245 - Gnr/bnr 24/688 - Gosenhaugen 2 - enebolig med garasje og bod

/pro/byggesak/Stavanger/249579

20. Jul 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/25245 - Gnr/bnr 24/688 - Gosenhaugen 2 - enebolig med garasje og bod

/pro/byggesak/Stavanger/249579

Oppdateringer

27. Mai 2024

Jarle Woster lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER
Egil Knudsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Egil Knudsen
Oddbjørn Oaland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OALAND LASTING
Byggmester Egil Knudsen lagt til som Uavhengig kontrollør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Rådgivende ingeniør
OALAND LASTING lagt til som Entreprenør
OALAND LASTING lagt til som Rådgivende ingeniør
BOPLASS lagt til som Entreprenør
BOPLASS lagt til som Rådgivende ingeniør

25. Jul 2022

Byggestart lagt til: AUGUST 2022 (ESTIMAT)

20. Jul 2021

Jone Vistnes lagt til som Ansvarsrett for for ARKITEKT JONE VISTNES
Egil Hellestø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BOPLASS
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Arkitekt
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Entreprenør
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Rådgivende ingeniør
BOPLASS EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig og tomannsbolig med vei, Gosenhaugen 4A