Riving og nybygg erstatningshytte, rehabilitering anneks og flytt

Beskrivelse: Søker om riving og oppføring av erstatningshytte, rehabilitering av anneks og flytting av båthus på eiendom i Kragerø. Tiltaket involverer byggverk før 1850. Les mer ↧

Riving og nybygg med flytting

Prosjektet 'Riving og nybygg erstatningshytte, rehabilitering anneks og flytt' omfatter omfattende tiltak på eiendommen gnr. 26/24. Hovedaktiviteten består i riving av eksisterende bygninger og oppføring av en erstatningshytte med samme fotavtrykk og størrelse som dagens bygg. I tillegg skal anneks og uthus rehabiliteres med endringer i fasade, og båthuset skal erstattes og flyttes til en ny plassering for å forbedre adkomsten og redusere landskapsvirkningen. Det foreligger tegninger og illustrasjoner som dokumenterer planlagte tiltak.

Sammenslåing og arealoptimalisering

Bygningsmassen består i dag av en hovedhytte på 45 kvm BYA (bruksareal) og 37 kvm BRA, et anneks/uthus på ca. 25 kvm BYA, et mindre anneks på 13 kvm BYA, samt et båthus med en takflate på 60 kvm og tilhørende brygge. Bryggen har tidligere fått godkjenning for erstatning i 2018. En viktig del av prosjektet er å samle bygningsmassen tettere rundt hovedhytta og bryggen for å oppnå bedre arealutnyttelse og estetisk helhet i området.

Kommunale tilkoblinger og kulturminner

Infrastrukturen vil bli sikret ved tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, og det vil bli sendt inn særskilt søknad om sanitærabonnement til kommunens VAR-avdeling. Videre må planene redegjøre for alternative plasseringer av anneks og uthus dersom disse skal opprettholdes på eiendommen, med forslag til flytting vekk fra sjøen. Prosjektet berører byggverk oppført før 1850, og kulturminnemyndigheten er informert for å sikre korrekt håndtering av kulturminneverdier, noe som innebærer ekstra hensyn i gjennomføringen.

Modernisering med miljøhensyn

Prosjektet vil bidra til å modernisere og forbedre eiendommen gjennom nybygg og rehabilitering, samtidig som det ivaretar kultur- og miljøhensyn ved respektfull håndtering av eldre byggverk og justering av bebyggelsen for redusert landskapsvirkning. Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett gir også bedre løsning for renovasjon og sanitære forhold, noe som kommer både eiendommen og nærområdet til gode.

Tillatelser og risikoavklaring

Det er pr. nå ikke oppgitt konkret tidsplan for gjennomføring, men de nødvendige søknader om sanitærabonnement og tiltakstillatelser må være godkjent før arbeidet kan starte. Prosjektet forutsetter godkjenning fra kommunale myndigheter og kulturminnemyndigheter, og det skal legges vekt på forsvarlig håndtering av risiko knyttet til både kulturminner og reguleringsmessige forhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Kragerø

Røsholmen 13
3783 Kragerø Skjærgård

Matrikkel (gnr/bnr)

26/24

Verdi og størrelse

83 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

+382

brannslukningsapparat

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 26/24 - Røsholmen 13 - Søknad om riving og erstatningshytte (ny søknad)

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Mai 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Mai 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2025

Supplering av søknad

19. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

23. Sep 2025

Koordinering av møte

23. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

8. Okt 2025

Klage på vedtak

22. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

27. Okt 2025

Klage på vedtak

30. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mai 2025: Byggesak hos Kragerø kommune

2025/1837 - Gbnr. 26/24 - Røsholmen 13 - Søknad om riving og erstatningshytte (ny søknad)

/pro/byggesak/Kragerø/157675

Oppdateringer

19. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

12. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 83 kvm
David Løffler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekthuset Kragerø
Paul Norin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kragerø VVS
David Løffler lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekthuset Kragerø
Tore Abrahamsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABRAHAMSEN TORE
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Kragerø VVS lagt til som Entreprenør
Kragerø VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
ABRAHAMSEN TORE lagt til som Entreprenør
ABRAHAMSEN TORE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg erstatningshytte, rehabilitering anneks og flytt