Nybygg flermannsbolig 6 leiligheter - Skoleveien 9 og 11

Beskrivelse: Eksklusivt prosjekt med 6 moderne leiligheter i Nevlunghavn, med sjøutsikt, garasje og solrike uteplasser. Byggestart høsten 2025 nær sjø og natur. Les mer ↧

Seks moderne leiligheter bygges

Prosjektet gjelder oppføring av en flermannsbolig bestående av seks moderne leiligheter fordelt på to bygg i Skoleveien 9 og 11 i Nevlunghavn, Larvik kommune. Utbyggingen innebærer riving av eksisterende bebyggelse for å gi plass til to tremannsboliger i to etasjer, med totalt inntil seks boenheter. Tomtearealet utgjør cirka 1,575-1,7 dekar, og bebyggelsen tilpasses terrenget med maksimal mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 7 meter. Boligene er plassert med god orientering mot sørøst for optimale solforhold, og det etableres en nærlekeplass på 175 m² i samsvar med kommunens krav til utearealer for barn og unge.

Romslige boliger med høy standard

Leilighetene har en moderne utforming med to soverom (med mulighet for tre), to bad, samt stue og kjøkken i åpen planløsning. Bruksarealet varierer mellom 110 og 129 m², hvorav intern bruksflate er 84-93 m², supplert med private uteplasser som balkonger eller markterrasser på 26-36 m². Hver bolig får tilhørende garasje med lagringsplass, og det installeres heis eller løfteplattform i bygget for å sikre god tilgjengelighet for alle brukere.

Optimal parkering med lading

Parkeringsløsningen er dimensjonert i tråd med kommuneplanens krav og inkluderer én biloppstillingsplass, én gjesteparkeringsplass per boenhet, samt én sykkelparkeringsplass per bolig. I tillegg blir det etablert ladestasjoner for elbil i hver garasje, samt fem ekstra gjesteparkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for bevegelseshemmede brukere. Adkomsten til eiendommen ivaretas med hensynssone for frisikt for å sikre trygg trafikkavvikling mot Skoleveien.

Teknisk og estetisk kvalitet

Boligene leveres med høy teknisk og estetisk standard. Det installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, og elektriske varmekabler på badene. Materialvalg inkluderer eikeparkett, fliser på bad, og fabrikkbehandlede vinduer og dører. Kjøkkeninnredninger og hvitevarer fra kjente merker som Bosch og Siemens inngår i leveransen. Prosjektet organiseres som eiersameie med boplikt i området, og selger stiller garanti i henhold til bustadoppføringslova.

Moderne boliger i kulturmiljø

Nevlunghavn har en spesiell kulturhistorisk verdi som en vernet kystby, med nærhet til natur, badestrender og et bredt utvalg lokale servicetilbud som butikker, marina og spisesteder. Utbyggingen kompletterer det eksisterende bomiljøet med moderne boliger uten å forringe stedets unike karakter. Det forventes at tilveksten vil styrke lokalmiljøet og bidra positivt til befolkningsgrunnlaget i området.

Salgsstart og planlagt bygging

Prosjektet er nå i salgsstartfase med planlagt byggestart høsten 2025, forutsett at nødvendige forhåndssalg gjennomføres. Forventet overtakelse er høsten 2026. Utbygger er ansvarlig for all bygging samt tilknytning til offentlig infrastruktur. Skoler og barnehager i området vurderes å ha tilstrekkelig kapasitet for den forventede befolkningsøkningen knyttet til nybygget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skoleveien 11
3296 Nevlunghavn
Norge

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	6 stk
Antall bygg	2 stk
Garasjeplasser	6 stk (inkl. 1 dobbelgarasje)
Bad per leilighet	2 stk
Bruksareal per leilighet	83.8-93 kvm (BRA-i)
Bruksareal totalt (anslått)	ca. 560 kvm (BRA-i sum av alle leiligheter)
Balkong/terrasse per leilighet	18-46 kvm
Etasjer	2 stk
Tomtestørrelse	1 575 kvm
Parkeringsplasser for gjester	5 stk
HC-parkering	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

sykkelparkeringsplass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2024: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse (1).pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7798/Planbeskrivelse%20(1).pdf

22. Jun 2025: FINN

Et nytt og eksklusivt boligprosjekt med 6 leiligheter, garasje, utsikt og solrike uteplasser. # Nevlunghavn - Skoleveien **Et nytt og eksklusivt boli...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=405453602

Oppdateringer

22. Jun 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
Knut Leinæs lagt til som Advokat / Partner for Leinæs & Partners
Knut Inge Anvik Johansen lagt til som kontakt for Skoleveien 9-11
BRUNLANES EIENDOM lagt til som Byggherre
Leinæs & Partners lagt til som Eiendomsmegler

18. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 600 kvm
Lars Krugerud lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Eli Eikeland lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Skoleveien 9-11 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg flermannsbolig 6 leiligheter - Skoleveien 9 og 11