Nybygg fritidsboliger - Torget 6 (Sentrum av Årdalstangen)

10 leiligheter nær sjøen

Sognefjorden Fritidsboliger består av 10 nye leiligheter i første byggetrinn, med totalt 12 boenheter i bygget på Torget 6 i Årdalstangen. Boligene er 36-47 m² med 1-2 soverom, og ligger svært nær sjøen, båthavna, hotell og sentrum med alt av fasiliteter. Avstanden til Jotunheimen og tilhørende fjellområder gir rike muligheter for helårs friluftsliv, inkludert ski- og fjellturer, fisking og jakt. Bygget har også eksisterende hotellrom eid av Klingenberg Hotell, og det vil bli seksjonert ved salg slik at hele eiendommen blir et eierseksjonssameie.

Salgsstart 10. mars 2025

Prosjektet har planlagt salgsstart 10. mars 2025, mens byggestart settes i gang når 50 % av leilighetene er solgt. Overtakelse av boligene er forventet 1. april 2026. Leilighetene får moderne komfort med blant annet vannbåren varme til vegghengte radiatorer og varmekabler på bad, offentlig vann og kloakk, balkong/terrasse, og parkeringsplasser i tilknytning til eiendommen, som har fått dispensasjon i reguleringsplanen for redusert parkeringskrav.

Leieinntekt garantert i 3 år

Et unikt aspekt ved prosjektet er muligheten for delvis finansiering gjennom utleie via Klingenberg Hotell som tilbyr en garantert leieinntekt på minimum 75 000 kroner årlig i tre år. Dette gir en sikker inntektsstrøm for eiere som ønsker å leie ut fritidsboligen når de ikke bruker den selv. Lokasjonen gir også god kollektiv tilgang, med bussruter til Norges to største byer bare 10 meter fra boligen.

Sterk lokal verdiskaping

Prosjektet bidrar til aktiv verdiskaping i Årdal med sin strategiske plassering innerst i Sognefjorden, tett på både natur- og urbane opplevelser. Årdal er kjent for sin sterke industribasert økonomi, samt flotte naturområder som Vest-Jotunheimen og Vettisfossen. Tettstedet Øvre Årdal med butikker og oppvarmet utendørsbasseng ligger kun en kort biltur unna, noe som kompletterer bo- og fritidstilbudet.

Bygging etter reguleringsplan

Byggingen gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsplan for Årdalstangen sentrum (planID 4643-1424-1997001), med godkjenning av rammetillatelse fra kommunen og dispensasjon for parkeringskrav. Det vil bli utarbeidet midlertidig brukstillatelse og ferdigattest ved ferdigstillelse. Tomten er festet av Årdal kommune, og det påløper kommunale avgifter til vann, kloakk og renovasjon.