Tilbygg, garasje og altaner på enebolig - Junkerveien 114B

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, garasje, bruksendring av kjellerrom og oppføring av altaner på enebolig. Dispensasjon søkes for bygg nær vann- og avløpsledninger. Les mer ↧

Omfang av bygningsarbeider

Prosjektet omfatter oppføring av en garasje, utvidelse av inngangspartiet, oppføring av altaner i første og andre etasje, samt bruksendring i kjelleren på en eksisterende enebolig på Junkerveien 114B. Denne bruksendringen inkluderer godkjenning av et hobbyrom under tilbygget og et soverom med nye rømningsvinduer. Tiltaket består dermed både av nye bygningsdeler og endringer i eksisterende konstruksjoner.

Dispensasjon for ledningsnærhet

Byggetiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel § 8 5.1.4, da deler av byggingen vil ligge nærmere enn fire meter til eksisterende vann- og avløpsledninger. For å sikre tilstrekkelige utearealer med god kvalitet, flyttes disse til sørsiden av huset, hvor det etableres gode forhold for lek og opphold. Søknaden om dispensasjon og bruksendring er ledsaget av nabovarsling, hvor det ikke har kommet inn merknader, og det søkes om fritak for ytterligere nabovarsling vedrørende dispensasjonen.

Positiv godkjenningsprognose

Prosjektet ledes av tiltakshaver Tom Roar Knutli, med søknad utarbeidet og sendt av Byggsøk Norge AS. Dokumentasjonen som er levert, sammen med positive nabovarsler og en grundig saksbehandling, indikerer at byggesaken forventes å bli godkjent uten større utfordringer. Det er dermed gode forutsetninger for at prosjektet kan gjennomføres som planlagt.

Bedre boligfunksjonalitet og verdi

Gjennomføring av tilbygget og de samtidig godkjente endringene vil gi mer funksjonelle og attraktive boligarealer, samt tilleggsfasiliteter som garasje og uteområder med altaner. Dette bidrar til bedre bomiljø for beboerne og styrker boligverdien. Prosjektets samfunnsmessige fordel inkluderer økt utnyttelse av eksisterende boligmasse og bedre tilpasning til beboernes behov, uten vesentlige nabokonflikter eller innsigelser.

Sikkerhet og infrastrukturhensyn

Det må imidlertid tas hensyn til utfordringer knyttet til nærheten til vann- og avløpsledninger, noe som krever dispensasjon og nøye planlegging for å unngå skader på infrastruktur. Videre må tiltakshaver sikre at rømningsveier i kjelleren oppfyller kravene for sikkerhet ved brann og andre nødsituasjoner, spesielt i forbindelse med den nye bruksendringen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Junkerveien 114B
8011 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

38/85

Verdi og størrelse

35 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HUSfolket

Rådgivende ingeniør: Tom Roar Knutli

Entreprenør: Tom Roar Knutli

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+73

bolig

bolighus

bygd

bygg

byggdetalj

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggfag

byggteknisk

byggverk

bygningsnummer

carport

dagslys

enebolig

fasade

flermannsbolig

fundamentering

garasje

gesimshøyde

golv

grunn

hage

hobbyrom

hus

hytte

inngangsparti

kjeller

kjellerrom

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledning

ledningsnett

løyfteinnretning

material

mur

mønehøyde

ombygging

oppføring

overvann

parkeringsareal

rømningsvindu

saltak

sikringstiltak

soverom

søyle

takform

takvinkel

terrengarbeid

tilbygg

tomannsbolig

trapp

trapperom

tre

underbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

va-nett

vann

vannforsyning

vannledning

vannrør

vanntilførsel

varmekabel

vaskerom

vei

ventilasjonsanlegg

veranda

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Junkerveien 114A - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m², Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m²

Avklaringer og informasjon

24. Nov 2021

Søknad om rammetillatelse

24. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

13. Des 2021

Gjennomføringsplan

5. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

12. Jan 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Aug 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Okt 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Aug 2022: Byggesak hos Bodø kommune

2021/08724 - Junkerveien 114A - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m², Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m²

/pro/byggesak/Bodø/232486

5. Jan 2022: Byggesak hos Bodø kommune

2021/08724 - Junkerveien 114A - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m², Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m²

/pro/byggesak/Bodø/232486

24. Nov 2021: Byggesak hos Bodø kommune

2021/08724 - Junkerveien 114A - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m², Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m²

/pro/byggesak/Bodø/232486

Oppdateringer

4. Okt 2022

Byggestart lagt til: OKTOBER 2022 (ESTIMAT)

16. Aug 2022

Tom Roar Knutli lagt til som Rådgivende ingeniør
Tom Roar Knutli lagt til som Entreprenør

24. Nov 2021

Totalt areal lagt til: 35 kvm
Jarle Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGSØK NORGE
BYGGSØK NORGE lagt til som Ansvarlig søker
HUSfolket lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.