Tilbygg, garasje og altaner på enebolig - Junkerveien 114B

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, garasje, bruksendring av kjellerrom og oppføring av altaner på enebolig. Dispensasjon søkes for bygg nær vann- og avløpsledninger. Les mer ↧

Omfang av bygningsarbeider

Prosjektet omfatter oppføring av en garasje, utvidelse av inngangspartiet, oppføring av altaner i første og andre etasje, samt bruksendring i kjelleren på en eksisterende enebolig på Junkerveien 114B. Denne bruksendringen inkluderer godkjenning av et hobbyrom under tilbygget og et soverom med nye rømningsvinduer. Tiltaket består dermed både av nye bygningsdeler og endringer i eksisterende konstruksjoner.

Dispensasjon for ledningsnærhet

Byggetiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel § 8 5.1.4, da deler av byggingen vil ligge nærmere enn fire meter til eksisterende vann- og avløpsledninger. For å sikre tilstrekkelige utearealer med god kvalitet, flyttes disse til sørsiden av huset, hvor det etableres gode forhold for lek og opphold. Søknaden om dispensasjon og bruksendring er ledsaget av nabovarsling, hvor det ikke har kommet inn merknader, og det søkes om fritak for ytterligere nabovarsling vedrørende dispensasjonen.

Positiv godkjenningsprognose

Prosjektet ledes av tiltakshaver Tom Roar Knutli, med søknad utarbeidet og sendt av Byggsøk Norge AS. Dokumentasjonen som er levert, sammen med positive nabovarsler og en grundig saksbehandling, indikerer at byggesaken forventes å bli godkjent uten større utfordringer. Det er dermed gode forutsetninger for at prosjektet kan gjennomføres som planlagt.

Bedre boligfunksjonalitet og verdi

Gjennomføring av tilbygget og de samtidig godkjente endringene vil gi mer funksjonelle og attraktive boligarealer, samt tilleggsfasiliteter som garasje og uteområder med altaner. Dette bidrar til bedre bomiljø for beboerne og styrker boligverdien. Prosjektets samfunnsmessige fordel inkluderer økt utnyttelse av eksisterende boligmasse og bedre tilpasning til beboernes behov, uten vesentlige nabokonflikter eller innsigelser.

Sikkerhet og infrastrukturhensyn

Det må imidlertid tas hensyn til utfordringer knyttet til nærheten til vann- og avløpsledninger, noe som krever dispensasjon og nøye planlegging for å unngå skader på infrastruktur. Videre må tiltakshaver sikre at rømningsveier i kjelleren oppfyller kravene for sikkerhet ved brann og andre nødsituasjoner, spesielt i forbindelse med den nye bruksendringen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Junkerveien 114B
8011 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Garasje	1 stk
Tilbygg	< 50 kvm
Kjellerrom endring til hobbyrom	1 stk
Altaner	2 stk
Rømningsvinduer	2 stk (10x80 cm)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HUSfolket

Rådgivende ingeniør: Tom Roar Knutli

Entreprenør: Tom Roar Knutli

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker