Tilbygg med 2 boenheter, flermannsbolig, Brandhaugveita 1

Beskrivelse: Oppføring av nytt to-etasjers tilbygg med 2 boenheter i bakgård på Brandhaugveita 1 med fokus på bevaring og tilpasning til eksisterende kulturmiljø. Les mer ↧

Tilbygg med fem boenheter

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt to-etasjers tilbygg i bakgården på eiendommen Brandhaugveita 1, Trondheim. Tiltaket inkluderer to nye boenheter på hver ca. 48,6 m² BRA, og bygget får en høyde på omtrent 7,1 meter. Eksisterende bygård har tre boenheter med ca. 180 m² BRA, og totalt vil det etter tiltaket være fem boenheter og ca. 265 m² BRA. Det planlegges også takterrasse på 30 m² og uteareal på 20 m² i gårdsrommet, som samlet tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal. Det finnes offentlige friområder innenfor 100 meter.

Brannsikring og fasadejustering

Byggingen utføres med hensyn til brannsikring og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Den tidligere planen om svalgang er fjernet, noe som åpner opp gårdsrommet og forbedrer lysforholdene. Adkomst til leilighet i 2. etasje skjer via eksisterende trappeløp, mens trapp til takterrasse er utvendig i mørklakkert stål med lett konstruksjon og diskret design. Fasadeuttrykk og vindusplasseringer er justert i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren for bedre estetikk og balanse.

Kulturminnevern og istandsetting

Prosjektet krever istandsetting av eksisterende bygård, som er kulturminneklassifisert (klasse B) med særpreg fra 1800-tallet og har betydelig behov for vedlikehold, særlig mot gårdsrommet. Materialbruk og detaljering skal følge antikvariske prinsipper med høvlet kledning, listverk, og trevinduer med kittfals. Byantikvaren legger vekt på bevaring av opprinnelige fasadeelementer og bruk av kvalitetsmaterialer. Det planlegges også utbedringer av uthusfløy med råteskader, hvor man ønsker å bevare konstruksjon, vinduer og kledning, og sikre byggets strukturelle integritet.

Miljøfokus og uteromsplaner

Miljømessig er prosjektet planlagt med fokus på blågrønn faktor, der vegetasjon på tak anses som mulig løsning, men denne må vurderes opp mot konstruksjon og høyde. Lysforholdene forbedres med fjernet svalgang, og uteområder samt takterrasse bidrar til et trivelig og funksjonelt uterom. Parkering er ikke påkrevd for tiltaket. Videre dokumentasjon og godkjenning for ansvarsretter, særlig innen arkitektur, er innhentet, mens øvrige fagområder ennå ikke er kontrahert.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brandhaugveita 1
7012 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

402/153

Verdi og størrelse

97 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	2 stk
Antall etasjer i tilbygg	2 etasjer
Boenheter totalt etter tiltak (eksisterende + nytt)	5 stk
Størrelse per boenhet i tilbygg	48,6 sqm
Areal tilbygg (BRA)	97,2 sqm
Eksisterende bygning BRA	ca. 180 sqm
Sum bygning BRA etter tilbygg	ca. 265 sqm
Takterrasse	30 sqm
Uteareal i gårdsrommet	20 sqm

Aktører

Byggherre: ED EIENDOM

Arkitekt: VIZPLAN BJØRN HATLEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+159

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker