Næringsbygg med butikk, kontor og tjenesteyting på Tjensvoll

Beskrivelse: Detaljregulering for fem-etasjers næringsbygg med butikk, treningssenter og kontorlokaler på Tjensvoll, Stavanger, med park, torg og offentlig infrastruktur. Les mer ↧

5.400 m² næringsbygg planlagt

Prosjektet omfatter bygging av et næringsbygg i fem etasjer med kombinert formål for forretning, kontor og tjenesteyting på et ca. 5,4 daa stort område ved Ishockeyveien, Tjensvoll i Stavanger kommune. Planlagt bebyggelse inkluderer en nærbutikk på ca. 1200 m² på bakkeplan, med egen inngang og tilhørende lager- og personalfasiliteter, mens etasjene over skal inneholde tjenesteyting (blant annet treningssenter) og kontorlokaler med totalt inntil 6450 m² BRA. Minst 2400 m² BRA avsattes til tjenesteyting for å sikre aktivitet i området.

Miljøvennlig bygg med fleksibilitet

Bygningen planlegges med miljøfokus, blant annet med flatt tak som kan utstyres med blått og grønt tak for overvannshåndtering og økt biologisk mangfold. Taket tilrettelegges også for mulige solcellepaneler og takterrasse. Fasaden skal være transparent og dynamisk med mulighet for grønne innslag som klatreplanter, og materialbruk vil gjenspeile områdets identitet, særlig relatert til idrett. Bygget får høy etasje, med 5 meter i første etasje for å sikre fleksible og moderne lokaler, og bygges med robust konstruksjon for å kunne tilpasses ulike leietakerbehov over tid.

Universell utforming og parkering

Infrastruktur i planområdet inkluderer offentlig park, torg, gatetun, gang- og sykkelveger samt fortau, som skal ferdigstilles med stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet. Korttidsparkering for biler, inkludert HC-plasser, etableres ved byggets inngangspartier, mens behovet for resten av parkeringsplassene løses gjennom sambruk med eksisterende underjordiske anlegg i nærheten. Det legges opp til gode løsninger for varelevering i gatetunet nord for bygget, med begrensede leveringstider for å ivareta trafikksikkerhet og fremkommelighet for gående og syklende.

143 % utnyttelse og høyde

Planen sikrer høy utnyttelse på 143 % BRA, tilpasset eksisterende bebyggelse i Forumområdet. Bygningen får en maksimal høyde på 22,6 meter, noe som harmonerer godt med omkringliggende høyere bygg som DNB Arena og Hotell Energy. Det etableres grønne skjermer og en myk overgang til lavere boligbebyggelse i sør ved hjelp av park og torg. Universell utforming skal ivaretas i både bygg og uterom i henhold til TEK17 og kommunale krav.

Bærekraftig transport og energiløsning

Miljømessig fokuseres det på å redusere bilbruk ved å benytte kollektivdekning og gode gang- og sykkeltilbud, samt gjennomføre blågrønne tiltak som parkdrag med variert vegetasjon og permeable flater. Masser håndteres i tråd med kommuneplanens krav, og det skal foretas forundersøkelser for å sikre korrekt avfallshåndtering og gjenbruk av rene masser. Byggets energiløsning planlegges knyttet til eksisterende felles energisentral i DNB Arena, med mulighet for energieffektive og miljøvennlige tiltak som gjenbruk av varmetap og solcelleanlegg.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Axel Paulsens gate 14
4021 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

6450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	5 etasjer + u-etasje
Butikkareal	1200 m² BRA
Tjenesteytingareal	minst 2400 m² BRA
Totalt næringsareal	6450 m² BRA
Planområde totalt	5,4 daa
Byggets fotavtrykk (BTA)	1248,4 m²
Parkareal	0,8 daa
Torgareal	0,7 daa
Gatetun	0,9 daa
Gang- og sykkelveg	0,5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Eder Biesel Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Prosjektil Areal

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

massedisponeringsplan

sykkelparkeringsanlegg

ventilasjonsoppvarming

vindu

Siste utvikling: Planavgrensning justert til 5,4 daa, detaljregulering godkjent med høy utnyttelsesgrad (143 %), endringer i eiendomsstruktur småjustert, trafikksikkerhetsnotat for parkering utarbeidet, avklart at eksisterende trafo sannsynligvis har tilstrekkelig kapasitet, men endelig behov avklares ved rammesøknad.

Neste steg: Innsending av rammesøknad hvor behov for ny trafo må avklares, opparbeidelse av offentlige anlegg som torg, gatetun, gang-/sykkelveg og park, samt ferdigstilling av parkering og fortau; eventuelle kapasitetsutfordringer for strømforsyning kan blokkere framdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer