Påbygg, tilbygg og bruksendring av loft i enebolig - Saksarlia 25

Beskrivelse: Søknad om påbygg, tilbygg og bruksendring av loftet med 17 kvm BRA utvidelse, nye takark, og utvidelse av altan i et bolighus i Ytrebygda, Bergen. Les mer ↧

Påbygg og bruksendring av loft

Prosjektet omfatter påbygg, tilbygg og bruksendring av loftsetasje i en bolig i Ytrebygda, Bergen. Det skal bygges to nye takarker på hver side av taket, i tråd med tilsvarende bygg i området. Loftet skal bruksendres fra sekundærrom til primærrom, noe som gjør det mulig å utnytte loftet bedre til boligformål med økt lys, utsikt og bedre rømningsmuligheter.

Utvidet altan og loftsareal

Tilbygget inkluderer en utvidelse av den eksisterende altanen med 2,4 meter, slik at total lengde fra veggliv blir 4,3 meter. Dette gir 15 kvm åpent, overbygget areal under altanen. Loftet utvides med 17 kvm BRA, og tiltakene følger reguleringsplan for området med en beregnet tomteutnyttelse på 89,7 % BRA, som er akseptabelt innen gjeldende KPA-regelverk.

Godkjente rømningsveier fra loft

Rømningsløsninger er grundig ivaretatt i samsvar med TEK17, med to godkjente rømningsveier fra loftsetasjen. Takarkene mot nordøst og sørvest har godkjente rømningsvinduer med direkte adgang til trygge fluktveier, som inkluderer tak, altan og terreng. Dette sikrer trygg evakuering ved behov.

Nabosamtykke og arealvurdering

Byggetiltaket er støttet av nabosamtykke for at deler av byggverket kan komme nærmere felles grense enn fire meter (0,8 meter avstand). Det foreligger også en tilfredsstillende vurdering av arealdisponering og parkering i felles realsameie for rekkehusene, G/Bnr 38/308, uten innregning i tomteutnyttelsen.

Prosjekt tilpasset eksisterende bebyggelse

Siden det allerede er bygget 14 tilsvarende takarker i nærmiljøet, anses prosjektet som godt tilpasset eksisterende bebyggelse. Søknaden tar utgangspunkt i tidligere godkjente løsninger, noe som gir grunn til forventning om kommunal godkjenning.

Påbygg (takarker)	2 stk
Påbygd loftsareal	17 kvm
Åpent overbygget areal under altan	15 kvm

Sentralbord
Trond Nielsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@troni.no	+47 ** 49

Sentralbord
Rune Hole Nielsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hn-bygg.no	+47 ** 65

BuildPilot

Påbygg, tilbygg og bruksendring av loft i enebolig - Saksarlia 25