Tilbygg og bruksendring på enebolig - Nordstrandveien 123

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på 51,4 m² med bruksendring av kjeller for varig opphold i Nordstrandveien 123, Oslo. Gode solforhold og støyskjerming. Les mer ↧

Omfang og bruksendring

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på 51,4 m² til en eksisterende enebolig fra 1946, lokalisert i Nordstrandveien 123, eiendom gnr/bnr 152/210. I tillegg planlegges bruksendring av deler av kjellerarealet til varig oppholdsrom, inkludert etablering av nye kjellervinduer som oppfyller dagens krav for lys og rømningsveier, samt bygging av en ny kjellertrapp som gir rømningsvei til terreng.

Arkitektonisk uttrykk og oppgradering

Tilbygget har et enkelt og stramt arkitektonisk uttrykk med svart panel og sedertrespiler som skjuler parkeringsareal fra uteoppholdsarealet. Taket får svart takpapp og en takform som harmonerer med den eksisterende boligen, med en total høyde på 8,47 meter, gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 6,88 meter. Eksisterende bolig oppgraderes samtidig med maling av fasade og vinduskarm, samt utskifting av gammel takstein til svart takpapp for å sikre et helhetlig uttrykk.

Solrike og skjermede uteområder

Utearealene på tomten, som er relativt flat med en svak helling mot sør, planlegges som solrike og godt skjermede oppholdsarealer på totalt 125 m². Det etableres et atriumslignende uteområde med skjermede soner ved å trekke tilbyggets volum 3,66 meter mot øst. Støyskjerming er vurdert og planlagt i henhold til tidligere støyvurderinger fra Brekke & Strand for å sikre gode og skjermede utendørsområder.

Minimal terrengtilpasning og overvannshåndtering

Prosjektet inkluderer lokal overvannshåndtering på egen grunn med en revidert prosjektering som skal leveres ved søknad om igangsettingstillatelse. Terrengtilpasningen holdes minimal med maksimum 0,5 meter høydeforskjell for å bevare områdets karakter preget av eneboliger og rekkehus i hovedsak med trebasert byggemetode. Videre følger prosjektet reguleringsplanen og føringene for støydemping, og det forventes ingen konflikter med byggegrenser eller eksisterende bekk i området.

Forhåndskonferanse og reguleringsvurdering

Prosjektet har gjennomført forhåndskonferanse i forbindelse med søknaden, og alle forhold knyttet til bruksendring, tilbygg, og uteareal er vurdert i tråd med kommunale krav og gjeldende reguleringer. Det legges til rette for trygg og funksjonell adgang og rømningsmuligheter i kjeller, samt estetisk og miljømessig tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2020 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nordstrandveien 123
1164 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

159/29

Verdi og størrelse

105 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PROSJEKT & MARKEDS KONSULT

Arkitekt: Skapa

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsinstallasjon

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

brannalarmanlegg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

+82

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

carport

dagslys

element

enebolig

fasade

fasadeendring

fasademateriale

gesims

gesimshøyden

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

gulv

hus

karnapp

kjeller

kjellerstue

kjellertrapp

kjellervindu

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kraftlinje

kuldeinstallasjon

ledningsnett

løyfteinnretning

montering

murarbeid

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

panel

parkeringsareal

postkasse

pyramidetak

rekkverk

rømningsvei

saltak

sanitærinstallasjon

slukkeinstallasjon

soverom

støyskjerm

takform

takpapp

takstein

takutspring

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tilbygg

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

vindu

vinduskarm

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordstrandveien 123 - Tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2018

Avklaringer og informasjon

12. Nov 2018

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2018

Gjennomføringsplan

10. Des 2018

Supplering av søknad

10. Des 2018

Vedtak om tillatelse

27. Des 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Mar 2020

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Mai 2020

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mar 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2018/15904 - Nordstrandveien 123 - Tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/86934

10. Des 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/15904 - Nordstrandveien 123 - Tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/86934

7. Nov 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/15904 - Nordstrandveien 123 - Tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/86934

Oppdateringer

8. Mai 2020

Byggestart lagt til: MAI 2020 (ESTIMAT)

27. Mar 2020

Saulius Balsavicius lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVITAS BYGG
Deividas Zizys lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hevvi Maskin
Moe Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
GRAVITAS BYGG lagt til som Entreprenør
GRAVITAS BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
Ign Vvs lagt til som Entreprenør
Ign Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Hevvi Maskin lagt til som Entreprenør

10. Des 2018

Celine Angell Stofer lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Moe Rådgivende Ingeniører

7. Nov 2018

Totalt areal lagt til: 105.4 kvm
Kenneth Hinkel lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Skapa
Stig Æn lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for PROSJEKT & MARKEDS KONSULT
Skapa lagt til som Arkitekt
PROSJEKT & MARKEDS KONSULT lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.