Tilbygg og bruksendring på enebolig - Nordstrandveien 123

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på 51,4 m² med bruksendring av kjeller for varig opphold i Nordstrandveien 123, Oslo. Gode solforhold og støyskjerming. Les mer ↧

Omfang og bruksendring

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på 51,4 m² til en eksisterende enebolig fra 1946, lokalisert i Nordstrandveien 123, eiendom gnr/bnr 152/210. I tillegg planlegges bruksendring av deler av kjellerarealet til varig oppholdsrom, inkludert etablering av nye kjellervinduer som oppfyller dagens krav for lys og rømningsveier, samt bygging av en ny kjellertrapp som gir rømningsvei til terreng.

Arkitektonisk uttrykk og oppgradering

Tilbygget har et enkelt og stramt arkitektonisk uttrykk med svart panel og sedertrespiler som skjuler parkeringsareal fra uteoppholdsarealet. Taket får svart takpapp og en takform som harmonerer med den eksisterende boligen, med en total høyde på 8,47 meter, gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 6,88 meter. Eksisterende bolig oppgraderes samtidig med maling av fasade og vinduskarm, samt utskifting av gammel takstein til svart takpapp for å sikre et helhetlig uttrykk.

Solrike og skjermede uteområder

Utearealene på tomten, som er relativt flat med en svak helling mot sør, planlegges som solrike og godt skjermede oppholdsarealer på totalt 125 m². Det etableres et atriumslignende uteområde med skjermede soner ved å trekke tilbyggets volum 3,66 meter mot øst. Støyskjerming er vurdert og planlagt i henhold til tidligere støyvurderinger fra Brekke & Strand for å sikre gode og skjermede utendørsområder.

Minimal terrengtilpasning og overvannshåndtering

Prosjektet inkluderer lokal overvannshåndtering på egen grunn med en revidert prosjektering som skal leveres ved søknad om igangsettingstillatelse. Terrengtilpasningen holdes minimal med maksimum 0,5 meter høydeforskjell for å bevare områdets karakter preget av eneboliger og rekkehus i hovedsak med trebasert byggemetode. Videre følger prosjektet reguleringsplanen og føringene for støydemping, og det forventes ingen konflikter med byggegrenser eller eksisterende bekk i området.

Forhåndskonferanse og reguleringsvurdering

Prosjektet har gjennomført forhåndskonferanse i forbindelse med søknaden, og alle forhold knyttet til bruksendring, tilbygg, og uteareal er vurdert i tråd med kommunale krav og gjeldende reguleringer. Det legges til rette for trygg og funksjonell adgang og rømningsmuligheter i kjeller, samt estetisk og miljømessig tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Nordstrandveien 123
1164 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

159/29

Verdi og størrelse

105 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bolig	54 m2
Tilbygg	51.4 m2
Planlagte etasjer	2 etasjer (eksisterende)

Aktører

Byggherre: PROSJEKT & MARKEDS KONSULT

Arkitekt: Skapa

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mar 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2018/15904 - Nordstrandveien 123 - Tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/86934

10. Des 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/15904 - Nordstrandveien 123 - Tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/86934

7. Nov 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/15904 - Nordstrandveien 123 - Tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/86934

Oppdateringer

8. Mai 2020

Byggestart lagt til: MAI 2020 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 105.4 kvm

27. Mar 2020

Saulius Balsavicius lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVITAS BYGG
Deividas Zizys lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hevvi Maskin
Moe Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
GRAVITAS BYGG lagt til som Entreprenør
GRAVITAS BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
Ign Vvs lagt til som Entreprenør
Ign Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Hevvi Maskin lagt til som Entreprenør

10. Des 2018

Celine Angell Stofer lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Moe Rådgivende Ingeniører

7. Nov 2018

Kenneth Hinkel lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Skapa
Stig Æn lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for PROSJEKT & MARKEDS KONSULT
Skapa lagt til som Arkitekt
PROSJEKT & MARKEDS KONSULT lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring på enebolig - Nordstrandveien 123