Tilbygg og fasadeendring av enebolig - Knatrebakkveien 23

Beskrivelse: Prosjektet omfatter tilbygg av 39 m2 mot nord, ny takoverbygg på 12 m2, utvidelse av terrasse og støttemur ved enebolig på Knatrebakkveien 23. Søknad om dispensasjon på reguleringsbestemmelser er inkludert. Les mer ↧

Tilbygg krever dispensasjon

Prosjektet består av flere endringer og utvidelser ved en eksisterende enebolig på Knatrebakkveien 23, 1825 Tomter. Dette inkluderer et tilbygg på 39 m2 mot nord, som bygges over to etasjer, med kjeller og 1. etasje. Tilbygget vil matche eksisterende bolig i kledning og stil, men vil ha en takvinkel på 10 grader, som avviker fra reguleringsplanens krav om takvinkler mellom 22 og 40 grader. Det søkes derfor om dispensasjon fra denne bestemmelsen i reguleringsplanen.

Nytt takoverbygg og søknad

I tillegg til tilbygg, søkes det om oppføring av et nytt takoverbygg på 12 m2 over inngangspartiet og langs hele fasaden mot øst. Dette taket vil bli støttet av tresøyler og vil også avvike fra reguleringsplanens takvinkelkrav, noe som krever en ekstra dispensasjonssøknad. Det eksisterende takoverbygget over inngangen vil bli revet i denne prosessen. Begge disse elementene vil også kreve en dispensasjon fra kommuneplanens byggegrense mot Knatrebakkveien, ettersom deler av eksisterende bolig og andre nærliggende bygninger allerede overskrider denne byggegrensen.

Utvidelse av terrasse og støttemur

Terrassen på vestfasaden av boligen utvides i lengde for å matche tilbygget mot nord, mens bredden forblir den samme som eksisterende terrasse. Det søkes også om utvidelse av eksisterende takoverbygget uteplass på terrassen fra 12 m2 til 17 m2. Utgraving og oppføring av en støttemur 1,2 meter fra tilbyggets fasade mot nord er også inkludert i prosjektet. Dette vil tillate etablering av en slak utvendig nedgang til kjelleren, med inngang mot nord.

Økning i BYA og BRA

Totalt sett vil BYA (bebygd areal) for den nye situasjonen øke fra 184 m2 til 247 m2, som utgjør en økning fra 11,7 % til 15,77 % av tomtearealet. Bruksarealet (BRA) vil øke fra 261 m2 til 342 m2, inkludert nytt kjeller tilbygg på 32 m2, nytt tilbygg i 1. etasje på 32 m2, nytt takoverbygg på 12 m2, og en utvidet takoverbygget uteplass på 5 m2.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Knatrebakkveien 23
1825 Tomter

Matrikkel (gnr/bnr)

813/37

Verdi og størrelse

65 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Byggmester Evensen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkongdør

bod

bolig

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetegning

+77

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygningsavfall

bygningselement

carport

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fundament

fundamentering

fylkesvei

garasje

gavlvegg

grunn

grunnarbeid

gulv

inngang

inngangsdør

inngangsparti

keramikk

kjeller

kjellernedgang

kjellerstue

kjøkken

kledning

kobling

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

langvegg

ledningsnett

leire

løyfteinnretning

matbod

montering

ombygging

oppføring

oppsamlingsplass

overvann

parkeringsareal

parkeringsløsning

platting

rekkverk

riving

saltak

soverom

sprosse

stein

stue

støttemur

søylefundament

tak

takflate

takform

takhøyde

takoverbygg

takvinkel

terrasse

terreng

terrenglinje

tilbygg

tomt

trapp

trekonstruksjon

trekull

tresøyle

tømrerarbeider

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

vann

vaskerom

veg

vei

vindu

vindusfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 813/37 - Knatrebakkveien 23 - Tilbygg, carport og bruksendring fra bod til bad i kjeller - Dispensasjon

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

25. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2024

Supplering av søknad

3. Apr 2024

Supplering av søknad

5. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Jun 2024

Supplering av søknad

28. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

1. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Jul 2024

Supplering av søknad

8. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

23. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/9422 - Gbnr 813/37 - Knatrebakkveien 23 - Tilbygg, carport og bruksendring fra bod til bad i kjeller - Dispensasjon

/pro/byggesak/Indre Østfold/49599

Oppdateringer

22. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 65 kvm
Dag Eivind Evensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggmester Evensen
Mats Grande-Drage lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Adkomstveier for NF-DRIFT
Byggmester Evensen lagt til som Arkitekt
Byggmester Evensen lagt til som Entreprenør
NF-DRIFT lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.