Påbygg og takterrasse uten arealøkning

Prosjektet gjelder påbygg og fasadeendring av en horisontaldelt tomannsbolig beliggende i Ulsrudfaret 10, bydel Østensjø. Tomannsboligen består av åtte like boligenheter og flere garasjer. Hovedomfanget er utvidelse i andre etasje med nye bygningsvolumer mot sørvest og nordvest, samt etablering av en takterrasse over første etasje mot vest. Prosjektet medfører ingen endring i bebygd areal, noe som betyr at grunnflaten av boligen ikke økes.

Bevarer opprinnelig trekledning og stil

Den eksisterende boligen ble opprinnelig oppført rundt 1950 og har en tradisjonell trekonstruksjon. Påbygget og fasadeendringene er planlagt og utføres med stor vekt på å bevare den opprinnelige arkitekturen, blant annet gjennom bruk av vertikal trekledning som harmonerer med den eksisterende stilen. Dette sikrer at tilbyggene fremstår som naturlige forlengelser av huset uten visuelle brudd, og prosjektet krever ingen dispensasjoner knyttet til estetikk.

Interne endringer for bedre funksjonalitet

Tiltaket omfatter også interne endringer og bygningstekniske modifikasjoner, spesielt i bærekonstruksjoner, for å sikre økt funksjonalitet og større boarealer uten at områdets karakter endres. Prosjektet forventes å gi en bedre tilpasning til moderne boligbehov samtidig som det ivaretar det arkitektoniske uttrykket i området. Det er ikke registrert spesifikke risikoer i forbindelse med prosjektet, men som ved alle påbygg er det nødvendig å ta hensyn til bærekonstruksjoner og sikre god kvalitet i gjennomføringsfasen.

Ingen entreprisefakta eller miljøinformasjon

Det er ikke oppgitt spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold i de tilgjengelige tekstene. Videre er det heller ikke redegjort for miljøfokus eller beskrevet hvordan prosjektet forholder seg til bærekraftige løsninger. Prosjektets tidsplan og nødvendige godkjenninger er heller ikke detaljert, men siden tiltaket ikke innebærer arealøkning, kan det indikere en relativt smidig godkjenningsprosess.