Påbygg og fasadeendring av tomannsbolig - Ulsrudfaret 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg og fasadeendringer på horisontaldelt tomannsbolig i Ulsrud, bydel Østensjø. Endringer følger eksisterende byggestil. Les mer ↧

Påbygg og takterrasse uten arealøkning

Prosjektet gjelder påbygg og fasadeendring av en horisontaldelt tomannsbolig beliggende i Ulsrudfaret 10, bydel Østensjø. Tomannsboligen består av åtte like boligenheter og flere garasjer. Hovedomfanget er utvidelse i andre etasje med nye bygningsvolumer mot sørvest og nordvest, samt etablering av en takterrasse over første etasje mot vest. Prosjektet medfører ingen endring i bebygd areal, noe som betyr at grunnflaten av boligen ikke økes.

Bevarer opprinnelig trekledning og stil

Den eksisterende boligen ble opprinnelig oppført rundt 1950 og har en tradisjonell trekonstruksjon. Påbygget og fasadeendringene er planlagt og utføres med stor vekt på å bevare den opprinnelige arkitekturen, blant annet gjennom bruk av vertikal trekledning som harmonerer med den eksisterende stilen. Dette sikrer at tilbyggene fremstår som naturlige forlengelser av huset uten visuelle brudd, og prosjektet krever ingen dispensasjoner knyttet til estetikk.

Interne endringer for bedre funksjonalitet

Tiltaket omfatter også interne endringer og bygningstekniske modifikasjoner, spesielt i bærekonstruksjoner, for å sikre økt funksjonalitet og større boarealer uten at områdets karakter endres. Prosjektet forventes å gi en bedre tilpasning til moderne boligbehov samtidig som det ivaretar det arkitektoniske uttrykket i området. Det er ikke registrert spesifikke risikoer i forbindelse med prosjektet, men som ved alle påbygg er det nødvendig å ta hensyn til bærekonstruksjoner og sikre god kvalitet i gjennomføringsfasen.

Ingen entreprisefakta eller miljøinformasjon

Det er ikke oppgitt spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold i de tilgjengelige tekstene. Videre er det heller ikke redegjort for miljøfokus eller beskrevet hvordan prosjektet forholder seg til bærekraftige løsninger. Prosjektets tidsplan og nødvendige godkjenninger er heller ikke detaljert, men siden tiltaket ikke innebærer arealøkning, kan det indikere en relativt smidig godkjenningsprosess.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ulsrudfaret 10
0687 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

145/35

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Powwow Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

boligkropp

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

bygning

+46

bygningsstruktur

bærekonstruksjon

bærer

bæresystem

fasade

fasadeendring

garasje

gavlvegg

gesims

grunn

grunnflate

grunnmur

gulvareal

hus

kledning

kvikkleire

leilighet

løyfteinnretning

mønehøyde

ombygging

oppføring

overvann

parkeringsareal

postkasse

påbygg

påbygning

riving

soverom

stue

tak

takterrasse

terrasse

terreng

tilbygg

toetasjese

tomannsbolig

tre

trekledning

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vei

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ulsrudfaret 10 - påbygg og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

11. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Aug 2025

Supplering av søknad

14. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Supplering av søknad

21. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07292 - Ulsrudfaret 10 - påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/244305

11. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07292 - Ulsrudfaret 10 - påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/244305

Oppdateringer

14. Nov 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

11. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Catherine Sunter lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Powwow Arkitekter
Terje Nygård lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke
Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke lagt til som Rådgivende ingeniør
Powwow Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.