Tilbygg og fasadeendring enebolig Bellevue 1 - Bellevue 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendring og carport på Bellevue 1 i Fredrikstad. Inkluderer dispensasjon fra byggegrense og rehabilitering av tak og vinduer. Les mer ↧

To-etasjes tilbygg og carport

Prosjektet omfatter et tilbygg og fasadeendring på en eksisterende enebolig på Bellevue 1 i Fredrikstad. Det planlegges å bygge et to-etasjes tilbygg med et samlet areal på under 50 m². Tilbygget inkluderer funksjoner som soverom, bad og kjellerstue, og skal være integrert i boligstrukturen. I tillegg skal det etableres en carport tilknyttet den eksisterende garasjen, som gir overdekket biloppstillingsplass og har adkomst parallelt med Bellevueveien i henhold til reguleringsplanen.

Omfattende fasaderehabilitering med nye materialer

Byggearbeidene inkluderer også en omfattende fasaderehabilitering. Dette innebærer utskifting av vinduer, dører og taktekking, i tillegg til ny fasadekledning. Materialene som skal benyttes til fasaden er varme og varierte, med mål om å tilføre dybde og visuell variasjon, samtidig som de harmonerer med boligens opprinnelige arkitektur og det omkringliggende boligfeltet, som preges av eneboliger fra 1960-tallet med ulike høyder og materialvalg.

Godkjent dispensasjon og plassering

Prosjektet krever dispensasjon fra byggegrense for både tilbygget og carporten. Tilbygget plasseres langs østre fasade på boligen, med god avstand til nærmeste naboer (minst 19,9 meter), noe som sikrer at det ikke påvirker solforhold eller utsikt for omkringliggende eiendommer. Carportens plassering følger reguleringsplanen for området, og tiltaket er godkjent hva gjelder dispensasjoner og plassering.

Bedre boligstandard med tilpasning

Denne utvidelsen og oppgraderingen av eneboligen bidrar til bedre boligstandard og forbedret funksjonalitet for beboerne, samtidig som tiltaket er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse og miljø. Prosjektet ivaretar arkitektoniske hensyn og sikrer at det nye tillegget tilpasser seg det eksisterende boligfeltet både i utforming og materialbruk, noe som bidrar positivt til områdets helhetlige uttrykk.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Bellevue 1
1606 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

300/1106

Verdi og størrelse

48 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HOLT OBRIEN

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+137

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bellevue 1 - Eiendom 300/1106 - Fasadeendring,Tilbygg inntil 50 m²

Søknad om rammetillatelse

13. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

14. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

9. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Mai 2025

Supplering av søknad

21. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

5. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

21. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

28. Jul 2025

Supplering av søknad

13. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jun 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/05329 - Bellevue 1 - Eiendom 300/1106 - Fasadeendring,Tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/224962

13. Feb 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/05329 - Bellevue 1 - Eiendom 300/1106 - Fasadeendring,Tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/224962

Oppdateringer

6. Jun 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

5. Jun 2025

Erik Hermansen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Lasse Holst
Truls Arne Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER DAG ARNE NILSEN
Espen Engebretsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for EGIL NORLI
Lasse Holst lagt til som Entreprenør
EGIL NORLI lagt til som Entreprenør
EGIL NORLI lagt til som Rådgivende ingeniør
ARNE NILSEN lagt til som Entreprenør
ARNE NILSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 48 kvm
Colm OBrien lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HOLT OBRIEN
HOLT OBRIEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og fasadeendring enebolig Bellevue 1 - Bellevue 1