Ombygging til flatt tak

Prosjektet 'Påbygg og fasadeendring enebolig Bygdøy - Dammanns vei 1' omfatter et påbygg og flere fasadeendringer på en eksisterende enebolig. Eierne, Yannic Yvon og Kjersti Reinsnos, som overtok boligen i februar 2024, ønsker å tilpasse boligen til sine behov. De sentrale endringene inkluderer ombygging fra saltak til flatt tak, justering av vindusinndeling og ombygging av deler av kjelleren.

Nytt påbygg med terrasse

Påbygget plasseres over en eksisterende fløy som går tvers over Dammanns vei, med et innrykk på minst 1,5 meter fra underliggende fasadeliv for å redusere innsyn og skyggelegging for naboene. Den nye fløyen vil inneholde stue, soverom med garderobe og bad, i tillegg til en delvis overbygd takterrasse. Fasaden utføres med en kombinasjon av pusset og panelkledd overflate i dempede farger. Uteoppholdsarealet økes med 34,5 kvadratmeter terrasse og balkonger, på et terrengareal på cirka 300 kvadratmeter.

Kjellerom endres til stue

I kjelleren planlegges en bruksendring av bod til kjellerstue og garderobe. For å oppfylle krav til rømningsveier, skal eksisterende vinduer utvides, og romhøyden på cirka 2,4 meter tilfredsstiller forskriftskravene. Det gjøres ingen endringer i terrenget eller fjerning av verdifull vegetasjon, og parkerings- og adkomstforhold forblir uendret, med unntak av opparbeidelse av en snuplass med belegningsstein eller gressarmeringsstein.

Nabohensyn og risikoanalyse

Prosjektet gjennomføres med særlig hensyn til naboer og omgivelsene ved å redusere innsyn og bevare solforhold. Det er ingen indikasjoner på større risikoer knyttet til prosjektet, da bygningsmessige krav til bruksendring oppfylles, og terrenginngrep unngås. Tiltakene er nøye planlagt for å sikre både funksjonalitet og estetisk integrering i området.