Tilbygg og fasadeendring på enebolig - Høybråtenveien 78B

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer tilbygg med garasje til tomannsbolig på Høybråtenveien 78B og endringer av fasaden mot hagen. Formålet er forbedret bokvalitet og økt støybeskyttelse. Les mer ↧

Omfattende fasadeendring og tilbygg

Prosjektet omfatter en fasadeendring og et nytt tilbygg på eneboligen i Høybråtenveien 78B. Det nye tilbygget bygges ut fra husets hovedetasje mot sør, vendt mot veien, og innebærer riving av deler av den eksisterende garasjen i sokkeletasjen for å gi plass til utvidelsen. Det kreves også endringer i bærende konstruksjoner for å etablere større åpninger inn i tilbygget, noe som stiller høye krav til konstruksjonssikkerheten i prosjektet.

Nytt lyst oppholdsrom med hageadkomst

Tilbygget skal fungere som en ny stue med lysinnslipp fra tre retninger og gir direkte adkomst til hagen. Den eksisterende stuen i huset deles opp i en spisestue og et soverom, samtidig som vinduene mot hagen gjøres større for å slippe inn mer dagslys og forbedre adkomsten til hagen. Tilbyggets skrånende pulttak skaper variert takhøyde innvendig og bryter ned husets høyde sett fra veien, noe som bidrar til et mer harmonisk uttrykk.

Estetisk panel og støybuffer

Det nye tilbygget blir kledd med liggende malt panel i samme farge som huset, noe som gir en estetisk kontrast til det stående tømmermannspanelet på hovedvolumet og skaper en helhetlig fasade. I tillegg fungerer tilbygget som en støybuffer mot veien og bidrar til bedre skjerming av hagen. Uteoppholdsarealet og den beplantede delen av tomten berøres ikke av tiltaket, slik at uterommet opprettholdes uendret.

Funksjonell oppgradering uten ulemper

Prosjektets gjennomføring stiller krav til god planlegging av bærende konstruksjoner og hensyn til eksisterende beplantning. Endringene vil gi huset et mer funksjonelt og lyst interiør samtidig som det styrker fasadens estetikk og bokvalitet. Tiltaket skal ikke medføre negative konsekvenser for utearealene eller nærmiljøet, og en slik oppgradering av boligen kan bidra til økt trivsel og verdi for beboerne.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 78B
1088 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/617

Verdi og størrelse

33 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Florent Naulleau

Arkitekt: PML ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bod

bolig

bryter

bygg

byggegrunn

byggteknisk

bygning

+79

bygningselement

bærekonstruksjon

bærende

carport

dør

fasade

fasadeendring

fundamentering

fylling

garasje

gesimshøyde

glass

grunn

gulv

gårdsplass

hage

hjørnevindu

hovedetasje

hus

inngang

innkjørelse

isolasjon

konstruksjon

kvikkleire

lufttetthet

løyfteinnretning

nabohus

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

overvann

ovn

panel

parkering

parkeringsareal

postkasse

pulttak

riving

saltak

sikringstiltak

skyvedør

småhusområde

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

spalteventil

spisestue

stikkledning

stue

støttemur

sørfasade

tak

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfall

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

tømmermannspanel

underetasje

uteoppholdsareal

utfylling

vann

vanngjennomtrengelig

varmepumpe

vaskerom

vegg

vei

veisystem

vindu

vindusinnsetting

yttervegg

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 78 B - Tilbygg og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

31. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Apr 2025

Supplering av søknad

10. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

7. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

12. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/52899 - Høybråtenveien 78 B - Tilbygg og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/139032

Oppdateringer

12. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

31. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 33 kvm
Per Martin Landfald lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Florent Naulleau
Florent Naulleau lagt til som Byggherre
PML ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.