Omfattende fasadeendring og tilbygg

Prosjektet omfatter en fasadeendring og et nytt tilbygg på eneboligen i Høybråtenveien 78B. Det nye tilbygget bygges ut fra husets hovedetasje mot sør, vendt mot veien, og innebærer riving av deler av den eksisterende garasjen i sokkeletasjen for å gi plass til utvidelsen. Det kreves også endringer i bærende konstruksjoner for å etablere større åpninger inn i tilbygget, noe som stiller høye krav til konstruksjonssikkerheten i prosjektet.

Nytt lyst oppholdsrom med hageadkomst

Tilbygget skal fungere som en ny stue med lysinnslipp fra tre retninger og gir direkte adkomst til hagen. Den eksisterende stuen i huset deles opp i en spisestue og et soverom, samtidig som vinduene mot hagen gjøres større for å slippe inn mer dagslys og forbedre adkomsten til hagen. Tilbyggets skrånende pulttak skaper variert takhøyde innvendig og bryter ned husets høyde sett fra veien, noe som bidrar til et mer harmonisk uttrykk.

Estetisk panel og støybuffer

Det nye tilbygget blir kledd med liggende malt panel i samme farge som huset, noe som gir en estetisk kontrast til det stående tømmermannspanelet på hovedvolumet og skaper en helhetlig fasade. I tillegg fungerer tilbygget som en støybuffer mot veien og bidrar til bedre skjerming av hagen. Uteoppholdsarealet og den beplantede delen av tomten berøres ikke av tiltaket, slik at uterommet opprettholdes uendret.

Funksjonell oppgradering uten ulemper

Prosjektets gjennomføring stiller krav til god planlegging av bærende konstruksjoner og hensyn til eksisterende beplantning. Endringene vil gi huset et mer funksjonelt og lyst interiør samtidig som det styrker fasadens estetikk og bokvalitet. Tiltaket skal ikke medføre negative konsekvenser for utearealene eller nærmiljøet, og en slik oppgradering av boligen kan bidra til økt trivsel og verdi for beboerne.