Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Tingveien 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring og tilbygg på tomannsbolig med økning av BRA og BYA. Tiltaket ivaretar brannsikkerhet og tilpasses terreng og omgivelser. Les mer ↧

Utvidelse av kjeller og fasade

Prosjektet omfatter et tilbygg og fasadeendring på en vertikaldelt tomannsbolig i Tingveien 10. Det planlegges en utvidelse av kjelleren med en ny konstruksjon som strekker seg 3,2 meter ut fra eksisterende fasade, med en bredde på 9,4 meter. Dette medfører en økning i bruksarealet (BRA) fra 85,2 m² til 113,4 m² og bebygget areal (BYA) fra 109,9 m² til 128,3 m². Endringene inkluderer også en hev/skyv-dør mot terrassen på nord-vestfasaden og et nytt vindu i trapperom mot øst, som forbedrer både funksjonalitet og lysforhold i boligen.

Grunnforhold og overvannshåndtering

Tiltaket fundamenteres på samme måte som eksisterende bolig med hensyn til grunnforhold. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire ifølge NVE, men terrenget rundt eiendommen endres ikke, noe som reduserer risiko for setningsskader eller ustabilitet. Overvannshåndtering ivaretas gjennom åpne og naturbaserte løsninger i tråd med treleddsstrategien, og det etableres lokal fordrøyning på tomta for å sikre effektiv håndtering av overvann uten å belaste det kommunale nettet.

Brannsikkerhet og arkitektonisk tilpasning

Brannsikkerheten er godt ivaretatt i prosjektet, med R30 brannskille mellom boenheter og tilbygget som bygges opp med samme brannsikkerhetsnivå for å unngå brannsmitte. Arkitektonisk følger prosjektet dagens uttrykk med stående trekledning og saltak, som sikrer at bygget harmonerer godt med den eksisterende boligbebyggelsen og områdets karakter. Landskapselementer og vegetasjon bevares i størst mulig grad, og tiltaket medfører ingen vesentlige skygge- eller visuelle ulemper for naboene.

Uendret adkomst og trafikkbelastning

Adkomsten til eiendommen forblir uendret, med bruk av eksisterende tinglyst avkjørsel. Det foreslås ingen økning i antall boenheter eller endret bruk som følge av tiltaket, noe som medfører uendret trafikkbelastning i området. Prosjektet er utarbeidet og sendt inn av ABEL-ARKITEKTER AS, og følger alle gjeldende krav i plan- og bygningsloven, inkludert estetikk og tilpasning til omgivelsene.

Miljøvennlige løsninger og bevaring

Miljøfokus er ivaretatt gjennom bevaring av eksisterende vegetasjon og bruk av naturbaserte overvannsløsninger. Det planlegges ingen endring i terreng eller landskap som kan føre til negative miljøeffekter, og tiltaket søker å være bærekraftig både i gjennomføringsfasen og i det ferdige bygget.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Tingveien 10
1443 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

86/663

Verdi og størrelse

18 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABEL ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

anleggsområde

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

barriere

beboelsesrom

bebyggelsesstruktur

biloppstilling

biobrensel

bjelke

bod

+122

boenhet

bolig

branncelle

branngips

brannskille

brannslokkingsutstyr

brannvern

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggetomt

byggverk

bygningsstruktur

carport

dam

damm

dreneringslinje

dreneringsrør

dusj

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

felleskjøkken

festning

fjernvarme

forstue

forstøtningsmur

fritidsbolig

fundament

fylling

garasje

gass

gavl

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnmur

gulv

gulvareal

gulvvarme

hage

hall

heis

hobbyrom

hovedetasje

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsfasade

inntak

kjeller

kjellerplan

kjellerstue

kjøkken

kjøkkendel

kvikkleire

landskapselement

leire

lysflate

løyfteinnretning

matbod

membran

minirenseanlegg

moelven

mønehøyde

natursteinsmur

naust

nybygging

næringsbygg

olje

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

panel

panelovn

parkering

parkeringsareal

peler

påbygg

radiator

rømingsvei

saltak

sikkerhetsglass

slamavskiller

slokkevann

solenergi

soverom

stue

såle

takhøyde

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

totalrehabilitering

trapperom

tre

trekledning

underbygg

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusareal

vann

vannbåren

vannforsyning

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

vaskerom

vegg

vei

vindfang

vindsperre

vindu

vindusfasade

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/09895 86/663/0/0 - Tingveien 10 - endring av bygg - utvendig - Fasade

Søknad om rammetillatelse

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2025

Supplering av søknad

1. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker