Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Tingveien 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring og tilbygg på tomannsbolig med økning av BRA og BYA. Tiltaket ivaretar brannsikkerhet og tilpasses terreng og omgivelser. Les mer ↧

Utvidelse av kjeller og fasade

Prosjektet omfatter et tilbygg og fasadeendring på en vertikaldelt tomannsbolig i Tingveien 10. Det planlegges en utvidelse av kjelleren med en ny konstruksjon som strekker seg 3,2 meter ut fra eksisterende fasade, med en bredde på 9,4 meter. Dette medfører en økning i bruksarealet (BRA) fra 85,2 m² til 113,4 m² og bebygget areal (BYA) fra 109,9 m² til 128,3 m². Endringene inkluderer også en hev/skyv-dør mot terrassen på nord-vestfasaden og et nytt vindu i trapperom mot øst, som forbedrer både funksjonalitet og lysforhold i boligen.

Grunnforhold og overvannshåndtering

Tiltaket fundamenteres på samme måte som eksisterende bolig med hensyn til grunnforhold. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire ifølge NVE, men terrenget rundt eiendommen endres ikke, noe som reduserer risiko for setningsskader eller ustabilitet. Overvannshåndtering ivaretas gjennom åpne og naturbaserte løsninger i tråd med treleddsstrategien, og det etableres lokal fordrøyning på tomta for å sikre effektiv håndtering av overvann uten å belaste det kommunale nettet.

Brannsikkerhet og arkitektonisk tilpasning

Brannsikkerheten er godt ivaretatt i prosjektet, med R30 brannskille mellom boenheter og tilbygget som bygges opp med samme brannsikkerhetsnivå for å unngå brannsmitte. Arkitektonisk følger prosjektet dagens uttrykk med stående trekledning og saltak, som sikrer at bygget harmonerer godt med den eksisterende boligbebyggelsen og områdets karakter. Landskapselementer og vegetasjon bevares i størst mulig grad, og tiltaket medfører ingen vesentlige skygge- eller visuelle ulemper for naboene.

Uendret adkomst og trafikkbelastning

Adkomsten til eiendommen forblir uendret, med bruk av eksisterende tinglyst avkjørsel. Det foreslås ingen økning i antall boenheter eller endret bruk som følge av tiltaket, noe som medfører uendret trafikkbelastning i området. Prosjektet er utarbeidet og sendt inn av ABEL-ARKITEKTER AS, og følger alle gjeldende krav i plan- og bygningsloven, inkludert estetikk og tilpasning til omgivelsene.

Miljøvennlige løsninger og bevaring

Miljøfokus er ivaretatt gjennom bevaring av eksisterende vegetasjon og bruk av naturbaserte overvannsløsninger. Det planlegges ingen endring i terreng eller landskap som kan føre til negative miljøeffekter, og tiltaket søker å være bærekraftig både i gjennomføringsfasen og i det ferdige bygget.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Tingveien 10
1443 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

86/663

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	18 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ABEL ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+410

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

elveavsetning

vannfors

stein

helle

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

oppføring

innretning

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

redning

strømførende

synluge

trapp

luft

infrastruktur

inngang

automat

parkeringsareal

løfteinnretning

kjeller

mur

dør

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

boenhet

underlag

utløp

varme

gesims

hage

vegetasjon

ferdsel

terrasse

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

jern

fylling

tomteareal

uteopphold

elverk

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

regelverk

kledning

stige

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

møne

v-strekning

arbeidsbord

avløpsvann

kabel

fordeling

soverom

geoteknikk

drenering

nabogrense

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

fundament

tettbebyggelse

graving

boligbebyggelse

bruksendring

hensynssone

gesimshøyde

arkitekton

renovasjon

skråning

asfalt

vinter

drener

påbygg

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

stabilitet

rådhus

geoteknisk

pumpe

overvannshåndtering

planløsning

våtrom

altan

brannsikring

støttemur

overvannshull

avrenning

anleggsområde

gulv

murer

nedbør

saltak

fjernvarme

fitting

tomtegrense

fritidsbolig

brannvei

kulturminnelov

fasadeendring

skredfare

anleggsarbeid

mannsbolig

tomannsbolig

elektrisk

kulturminneloven

rømningsvei

infiltrasjon

isolert

grunnmur

biloppstilling

panel

biloppstillingsplass

fordrøyning

stue

tidsbolig

bruksenhet

uttak

brannklasse

flyplass

faresone

underbygg

sperre

rehabilitering

eksponert

vaskerom

overflatevann

kvikkleireskred

ubebygd

flomvann

leireskred

oppfylling

elektriker

sikringssone

turlandskap

hovedinngang

omkjøringsvei

energiforsyning

brannskade

vannbåren

hotell

oppvarming

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

terrengtilpasning

verneverdig

strandsonen

natursti

slokkevann

herdhetsklasse

naturstein

brannvern

celle

korridor

strandsone

elektrisitet

trapperom

carport

lysforhold

branncelle

brannslokker

brannskille

apperom

terrengendring

takhøyde

spunt

dampsperre

risikoklasse

terrengnivå

inntak

næringsbygg

flomvei

rødliste

næringsby

overvanne

rennivå

byrom

trekledning

membran

rømningscelle

vannmengde

bjelke

boligspesifikasjon

jordkabel

byggetomt

endefasade

fjernverk

utomhusareal

eksisterende fasade

sterendefasade

anleggscelle

lysforheng

saksko

vertikaldel

varmepumpe

vertikaldelt

hette

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

vindusfilm

støpemur

kopimottak

støtningsmur

slam

ovn

lufting

vindfast

risken

boligeiendom

kabelføring

leggeområde

membranpumpe

brannsmitte

vindfang

naust

innsatsutstyr

riggsutstyr

brannslag

hovedetasje

varmekabel

brannslokk

grunneiendom

isolerglassvindu

barriere

gips

møneretning

veiområde

elføring

mekabel

armertkabel

takskategori

brensel

overvannsløsning

beboelse

gulvareal

naturbasert

vannsløsning

byggeforbudssone

utareal

gassrør

kjellerstue

vindetasje

brannbod

brannobjekt

avskiljar

slamavskiller

bygningsstell

gipsmurer

lamavskiller

damme

sikkerhetsglass

etsglass

kjellerplan

kjellerplate

rømningsvern

masseskiller

landskapsti

radiator

spiralbor

steinsmur

lavvarme

vindsperre

boareal

landskapstilpasning

gulvvarme

renselinje

meterbelte

resepsjon

røys

skuggeverknad

panelovn

natursteinsmur

varmefordeling

bygningsstruktur

ferdselsåre

biobrensel

landskapselement

skapstilpasning

sutslag

ødeleggelse

skapselement

forstue

funksjonsområde

landskapsdel

ringsrør

skråningsutslag

minirens

minirenseanlegg

walki

walk-in

føringsinstruks

føringsinstallasjon

solenergi

dreneringslinje

forbudssone

oljeenergi

matbod

hobbyrom

attbod

ringslinje

beboelsesrom

skråningssted

skråningsstabilitet

eldstad

bygningsstatikk

rømningskapasitet

felleskjøkken

terrengoppfylling

åsside

dreneringsrør

inngangsfasade

treledd

jotun

eringsrør

moelven

neringsrør

vernesone

slokkearbeid

fordrøyningskapasitet

naboareal

salamander

branngips

brannslokkingsutstyr

slokkingsutstyr

lysflate

langsfasade

closet

vindusfasade

fordamping

kjøkkendel

storsal

landskapsbearbeiding

georapport

steinrøys

brannsmittefare

skjulested

salamanderdam

vandringskorridor

overvintringsplass

amfibiedam

dørgang

lufttoppvarming

amfibiedamm

yngledam

sumpplan

gytedam

eljordkabel

jordhule

kvikkleire-marin

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/09895 86/663/0/0 - Tingveien 10 - endring av bygg - utvendig - Fasade

Søknad om rammetillatelse

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2025

Supplering av søknad

1. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker