Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Tingveien 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring og tilbygg på tomannsbolig med økning av BRA og BYA. Tiltaket ivaretar brannsikkerhet og tilpasses terreng og omgivelser. Les mer ↧

Utvidelse av kjeller og fasade

Prosjektet omfatter et tilbygg og fasadeendring på en vertikaldelt tomannsbolig i Tingveien 10. Det planlegges en utvidelse av kjelleren med en ny konstruksjon som strekker seg 3,2 meter ut fra eksisterende fasade, med en bredde på 9,4 meter. Dette medfører en økning i bruksarealet (BRA) fra 85,2 m² til 113,4 m² og bebygget areal (BYA) fra 109,9 m² til 128,3 m². Endringene inkluderer også en hev/skyv-dør mot terrassen på nord-vestfasaden og et nytt vindu i trapperom mot øst, som forbedrer både funksjonalitet og lysforhold i boligen.

Grunnforhold og overvannshåndtering

Tiltaket fundamenteres på samme måte som eksisterende bolig med hensyn til grunnforhold. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire ifølge NVE, men terrenget rundt eiendommen endres ikke, noe som reduserer risiko for setningsskader eller ustabilitet. Overvannshåndtering ivaretas gjennom åpne og naturbaserte løsninger i tråd med treleddsstrategien, og det etableres lokal fordrøyning på tomta for å sikre effektiv håndtering av overvann uten å belaste det kommunale nettet.

Brannsikkerhet og arkitektonisk tilpasning

Brannsikkerheten er godt ivaretatt i prosjektet, med R30 brannskille mellom boenheter og tilbygget som bygges opp med samme brannsikkerhetsnivå for å unngå brannsmitte. Arkitektonisk følger prosjektet dagens uttrykk med stående trekledning og saltak, som sikrer at bygget harmonerer godt med den eksisterende boligbebyggelsen og områdets karakter. Landskapselementer og vegetasjon bevares i størst mulig grad, og tiltaket medfører ingen vesentlige skygge- eller visuelle ulemper for naboene.

Uendret adkomst og trafikkbelastning

Adkomsten til eiendommen forblir uendret, med bruk av eksisterende tinglyst avkjørsel. Det foreslås ingen økning i antall boenheter eller endret bruk som følge av tiltaket, noe som medfører uendret trafikkbelastning i området. Prosjektet er utarbeidet og sendt inn av ABEL-ARKITEKTER AS, og følger alle gjeldende krav i plan- og bygningsloven, inkludert estetikk og tilpasning til omgivelsene.

Miljøvennlige løsninger og bevaring

Miljøfokus er ivaretatt gjennom bevaring av eksisterende vegetasjon og bruk av naturbaserte overvannsløsninger. Det planlegges ingen endring i terreng eller landskap som kan føre til negative miljøeffekter, og tiltaket søker å være bærekraftig både i gjennomføringsfasen og i det ferdige bygget.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Frogn

Tingveien 10
1443 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

86/663

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA før tilbygg	85.2 m²
BRA etter tilbygg	113.4 m²
BYA før tilbygg	109.9 m²
BYA etter tilbygg	128.3 m²
Tilbygg areal	28.2 m²
Terrasse	29.4 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABEL ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker