Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Tingveien 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring og tilbygg på tomannsbolig med økning av BRA og BYA. Tiltaket ivaretar brannsikkerhet og tilpasses terreng og omgivelser. Les mer ↧

Utvidelse av kjeller og fasade

Prosjektet omfatter et tilbygg og fasadeendring på en vertikaldelt tomannsbolig i Tingveien 10. Det planlegges en utvidelse av kjelleren med en ny konstruksjon som strekker seg 3,2 meter ut fra eksisterende fasade, med en bredde på 9,4 meter. Dette medfører en økning i bruksarealet (BRA) fra 85,2 m² til 113,4 m² og bebygget areal (BYA) fra 109,9 m² til 128,3 m². Endringene inkluderer også en hev/skyv-dør mot terrassen på nord-vestfasaden og et nytt vindu i trapperom mot øst, som forbedrer både funksjonalitet og lysforhold i boligen.

Grunnforhold og overvannshåndtering

Tiltaket fundamenteres på samme måte som eksisterende bolig med hensyn til grunnforhold. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire ifølge NVE, men terrenget rundt eiendommen endres ikke, noe som reduserer risiko for setningsskader eller ustabilitet. Overvannshåndtering ivaretas gjennom åpne og naturbaserte løsninger i tråd med treleddsstrategien, og det etableres lokal fordrøyning på tomta for å sikre effektiv håndtering av overvann uten å belaste det kommunale nettet.

Brannsikkerhet og arkitektonisk tilpasning

Brannsikkerheten er godt ivaretatt i prosjektet, med R30 brannskille mellom boenheter og tilbygget som bygges opp med samme brannsikkerhetsnivå for å unngå brannsmitte. Arkitektonisk følger prosjektet dagens uttrykk med stående trekledning og saltak, som sikrer at bygget harmonerer godt med den eksisterende boligbebyggelsen og områdets karakter. Landskapselementer og vegetasjon bevares i størst mulig grad, og tiltaket medfører ingen vesentlige skygge- eller visuelle ulemper for naboene.

Uendret adkomst og trafikkbelastning

Adkomsten til eiendommen forblir uendret, med bruk av eksisterende tinglyst avkjørsel. Det foreslås ingen økning i antall boenheter eller endret bruk som følge av tiltaket, noe som medfører uendret trafikkbelastning i området. Prosjektet er utarbeidet og sendt inn av ABEL-ARKITEKTER AS, og følger alle gjeldende krav i plan- og bygningsloven, inkludert estetikk og tilpasning til omgivelsene.

Miljøvennlige løsninger og bevaring

Miljøfokus er ivaretatt gjennom bevaring av eksisterende vegetasjon og bruk av naturbaserte overvannsløsninger. Det planlegges ingen endring i terreng eller landskap som kan føre til negative miljøeffekter, og tiltaket søker å være bærekraftig både i gjennomføringsfasen og i det ferdige bygget.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Tingveien 10
1443 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

86/663

Verdi og størrelse

18 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABEL ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

amfibiedamm

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+317

glass

sement

avløp

trapp

strømførende

infrastruktur

overvann

løfteinnretning

boenhet

varme

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

helle

avfallshåndtering

elverk

trykk

masse

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

møne

avløpsvann

rører

renseanlegg

bevaring

soverom

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

landskap

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

dør

renovasjon

skråning

asfalt

utløp

underlag

drener

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

påbygg

geoteknisk

rammetillatelse

overvannshåndtering

kjeller

terrasse

planløsning

stige

pumpe

kledning

overvannshull

våtrom

anleggsområde

støttemur

brannsikring

avrenning

fjernvarme

saltak

kl-vegger

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

fitting

brannvei

kabel

skredfare

fasadeendring

graving

kulturminneloven

rømningsvei

biloppstilling

biloppstillingsplass

panel

grunnmur

fordrøyning

brannklasse

flyplass

underbygg

faresone

eksponert

murer

rehabilitering

vaskerom

overflatevann

ubebygd

flomvann

turlandskap

sikringssone

kvikkleireskred

elektriker

energiforsyning

oppfylling

leireskred

hovedinngang

omkjøringsvei

hotell

brannskade

vannbåren

isolert

oppvarming

verneverdig

strandsonen

tetthetsklasse

terrengtilpasning

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

slokkevann

natursti

korridor

naturstein

elektrisitet

strandsone

trapperom

carport

herdhetsklasse

lysforhold

branncelle

brannskille

brannslokker

dampsperre

terrengendring

takhøyde

spunt

risikoklasse

terrengnivå

brannvern

næringsbygg

rødliste

byrom

flomvei

overvanne

næringsby

rennivå

trekledning

rømningscelle

vannmengde

membran

jordkabel

fjernverk

byggetomt

lutlag

utomhusareal

anleggscelle

vertikaldel

sikringsklasse

vertikaldelt

lysforheng

endefasade

varmepumpe

eksisterende fasade

sterendefasade

hette

saksko

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

vindusfilm

støpemur

støtningsmur

kopimottak

lufting

vindfast

risken

brannsmitte

leggeområde

membranpumpe

kabelføring

vindfang

naust

vannbåret

brannslag

hovedetasje

innsatsutstyr

riggsutstyr

bjelke

brannslokk

varmekabel

barriere

grunneiendom

møneretning

veiområde

mekabel

armertkabel

elføring

takskategori

brensel

overvannsløsning

beboelse

gulvareal

vannsløsning

utareal

byggeforbudssone

kjellerstue

brannbod

gassrør

brannobjekt

vindetasje

avskiljar

gipsmurer

slamavskiller

lamavskiller

bygningsstell

damme

sikkerhetsglass

kjellerplan

etsglass

kjellerplate

rømningsvern

masseskiller

radiator

landskapsti

spiralbor

boareal

steinsmur

lavvarme

landskapstilpasning

brannslokking

vindsperre

gulvvarme

renselinje

resepsjon

røys

meterbelte

skuggeverknad

panelovn

varmefordeling

natursteinsmur

ferdselsåre

landskapselement

biobrensel

sutslag

skapstilpasning

skapselement

landskapsdel

funksjonsområde

forstue

skråningsutslag

ringsrør

minirens

minirenseanlegg

walki

solenergi

føringsinstruks

føringsinstallasjon

walk-in

dreneringslinje

forbudssone

oljeenergi

ringslinje

hobbyrom

matbod

attbod

beboelsesrom

skråningssted

skråningsstabilitet

eldstad

rømningskapasitet

vandrer-llerlehjem

bygningsstatikk

felleskjøkken

terrengoppfylling

åsside

inngangsfasade

dreneringsrør

treledd

jotun

vernesone

moelven

slokkearbeid

fordrøyningskapasitet

naboareal

salamander

brannslokkingsutstyr

lysflate

branngips

slokkingsutstyr

langsfasade

vindusfasade

fordamping

kjøkkendel

landskapsbearbeiding

storsal

georapport

steinrøys

brannsmittefare

skjulested

salamanderdam

vandringskorridor

overvintringsplass

amfibiedam

dørgang

lufttoppvarming

sumpplan

yngledam

gytedam

jordhule

eljordkabel

kvikkleire-marin

fasade

vindu

fundament

inngang

drenering

isolerglassvindu

tomannsbolig

ioopvc

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/09895 86/663/0/0 - Tingveien 10 - endring av bygg - utvendig - Fasade

Søknad om rammetillatelse

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2025

Supplering av søknad

1. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker