Tilbygg med carport og boder

Prosjektet i Simleveien 15 består i å bygge et tilbygg på 114 m² til en eksisterende enebolig. Tilbygget skal inneholde en entre, to soverom, et oppholdsrom, et kontor, en innvendig bod, en utvendig bod og en carport. I tillegg til tilbygget skal den eksisterende boligens fasade oppgraderes med ny kledning og nye vinduer, samt at det skal bygges et nytt bad og vaskerom inne i den eksisterende delen av huset. Carporten plasseres nærmere enn 4 meter fra nabogrensen, hvor det er innhentet en avstandserklæring fra naboen uten behov for dispensasjon.

Riving, dispensasjoner og tillatelser

Tiltaket innebærer også riving av den eksisterende garasjen for å gjøre plass til tilbygget og de nye funksjonene. Byggingen skal følge kommuneplanens arealdel for Tønsberg (vedtatt 22.05.2019) samt regulerings- og bebyggelsesplanen for Husvikåsen i Sem (stadfestet 07.07.1966, med siste endring 18.10.2017). Prosjektet krever dispensasjon fra regulerings- og bebyggelsesplanen for Husvikåsen, noe som er søkt om. Nabovarsel er sendt ut, og det foreligger kvitteringer samt erklæring om ansvarsrett fra involverte foretak, som sikrer lovlig gjennomføring av prosjektet.

Estetisk trekledning og vinduer

Tilbygget og fasadeoppgraderingen er planlagt utført med mørkbeiset, stående trekledning som skal harmonere med eksisterende bygningsmiljø. Vinduenes formater tilpasses for å være i tråd med området, og gesimshøyder og vindusutforming blir nøye justert for estetisk og funksjonell tilpasning. Carporten plasseres på østsiden av huset for å oppfylle familiens behov samtidig som naboenes interesser ivaretas.

Funksjonelt hjem med nabosikring

Prosjektets hovedformål er å skape et funksjonelt og tilpasset hjem for en familie på seks personer, ved å kombinere nye rom med oppgradering av eksisterende boligareal. Gjennomføringen legger vekt på estetisk tilpasning, god utnyttelse av boligarealet og ivaretakelse av naboforhold. Avstandserklæring fra naboen og kommunal behandling av søknad sikrer at eventuelle risikoer knyttet til nabogrenser og reguleringsplaner håndteres på en tilfredsstillende måte.