Tilbygg og takendring 68,5 m²

Prosjektet 'Tilbygg og oppføring av garasje for enebolig - Breilia 15' omfatter en omfattende utvidelse og totalrenovering av en eksisterende enebolig. Det skal bygges et tilbygg med et bruksareal på 68,5 m², samt et påbygg som innebærer at taket endres fra saltak til pulttak med ny, høyere gesimshøyde enn det reguleringsplanen tillater. Taket vil ha fall mot veien, noe som kan påvirke både estetikk og drenering.

Ny garasje og totalrenovering

I tillegg til tilbygget og påbygget, skal det oppføres en ny garasje på østsiden av boligen. Parkeringsløsningen inkluderer én garasjeplass samt en utendørs parkeringsplass på 9 m². Det eksisterende byggets bebygde areal (BYA) er 60,1 m², og tilbygget vil øke dette med ytterligere 68,5 m². Selv om det skjer vesentlige bygningsmessige endringer, vil prosjektet ikke føre til flere boenheter i boligen. Innvendig skal boligen totalrenoveres, inkludert oppgraderinger av fasader og vinduer, mens det eksisterende tilbygget forblir uendret.

Dispensasjon og byggtekniske krav

Prosjektet krever spesiell oppmerksomhet på byggtekniske løsninger siden den nye gesimshøyden overskrider gjeldende reguleringsplan, noe som kan medføre behov for dispensasjoner og forsvarlige løsninger for takets konstruksjon og vanntetting. Det er viktig at arbeidet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter for å sikre både kvalitet og sikkerhet. Selv om det ikke er særskilte risikomomenter rapportert, må endringene i takkonstruksjon og utvidelse vurderes nøye for potensielle konsekvenser.

Bedre boareal og parkering

Prosjektet har en tydelig fokus på å forbedre boareal og parkeringsmuligheter for eksisterende beboere uten å øke antallet boenheter, noe som styrker boligstandard og funksjonalitet. Den totale renoveringen av fasader og vinduer bidrar til økt energieffektivitet og kan gi positiv effekt på det visuelle uttrykket i området. Det er også en fordel at oppføringen av garasje bidrar til bedre parkeringsfasiliteter, noe som kan redusere gateparkering og forbedre trafikksikkerheten i nærområdet.

Venter på nødvendige tillatelser

Det er foreløpig ingen detaljert informasjon om prosjektets tidslinje eller status på nødvendige godkjenninger, men med tanke på endringer som overskrider reguleringsplan, må nødvendige tillatelser og dispensasjoner innhentes før byggearbeidene kan starte. Prosjektet må følge kommunale krav og veiledninger for å sikre god progresjon og godkjennelse underveis.