Tilbygg og sokkeleilighet på enebolig - Seehusens gate 72

Beskrivelse: Tiltak for byggendring i Seehusens gate 72 med sokkeleilighet, fasadeendringer, tillegg på 12 m² og oppdeling av bolig for utleiedel i kjeller. Les mer ↧

Ombygging med sokkeleilighet

Prosjektet omfatter en utvidelse og ombygging av en enebolig på Seehusens gate 72 i Stavanger med etablering av en selvstendig sokkeleilighet. Tiltaket inkluderer et nytt tilbygg på 12 m² under et eksisterende tilbygg samt en omfattende kjellerrehabilitering for å tilpasse og sikre boligen for utleieformål. Sokkeleiligheten får egen inngang for å sikre separat adkomst og bruk, og det etableres parkeringsplass og bod på minimum 5 m² tilknyttet garasjeanlegget i kjelleretasjen.

Kjellerrehabilitering med radonsikring

Kjellerrehabiliteringen innebærer utgraving for å øke takhøyden fra ca. 2 meter opp mot maks 2,35 meter, avhengig av grunnforholdene. Det støpes nytt gulv med radonsikring bestående av radonduk, radonbrønn og isolasjon for å sikre godt inneklima. I tillegg utføres etasjeskiller mellom sokkelleiligheten og første etasje med brannmotstand REI 60 i henhold til Rockwool sine monteringsanvisninger. Nye vinduer på fasaden tilpasses byantikvarens retningslinjer, inkludert nødvendige rømningsgodkjenninger.

Evalo Bygg som ansvarlig søker

Evalo Bygg AS fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende for tiltaket. Selv om selskapet ikke har sentral godkjenning, har de byggmesterkompetanse hos ansvarlig søker som skal sikre at arbeidet utføres i henhold til gjeldende forskrifter og kommunale retningslinjer. Prosjektet krever inngående kjennskap til regelverk for brannsikkerhet, radonsikring og vern av fasadeutforming i tråd med byantikvarens krav.

Økt boligkapasitet med sikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å legge til rette for selvstendige boenheter i eneboliger. Dette kan bidra til økt boligkapasitet i eksisterende boligområder uten behov for nye utbyggingsområder, noe som er positivt i en urban kontekst som Stavanger. Radonsikring og brannsikring vil også forbedre boligkvaliteten og sikkerheten for beboerne.

Risiko ved utgraving og fasade

Potensielle risikomomenter i prosjektet inkluderer utfordringer knyttet til utgraving i eksisterende kjeller med varierende grunnforhold, noe som kan påvirke takhøyden og byggeprosessen. I tillegg krever tiltaket nøye oppfølging av byantikvarens retningslinjer for fasadeendringer, samt streng overholdelse av brannsikringskrav for å sikre tryggheten for både hoveddelen og sokkeleiligheten.

Byggeplanlegging uten tidslinje

Prosjektet var på det tidspunktet oppsummert i byggeplanleggingen uten spesifikk informasjon om tidslinje eller godkjenningsstatus, men ansvarlig søker Evalo Bygg AS har ansvaret for å følge opp søknadsprosesser og sørge for at tiltaket oppfyller alle kommunale krav før byggestart.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Seehusens gate 72
4024 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

59/1315

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ERGA VVS

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

leder

+142

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

helle

vannfors

lestokk

betong

risiko

trykk

avfall

bygningstype

soner

arealdel

vindu

utvendig

sement

sc-givare

opphold

tilførsel

strømførende

trapp

inngang

løfteinnretning

kjeller

boenhet

dør

vannverk

situasjonskart

utløp

underlag

ventil

oppholdsareal

bo-monter

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

tomteareal

uteoppholdsareal

sykkel

utvidelse

skole

postmottak

plantegning

tilbygg

ventilasjon

bevaring

graving

hensynssone

bruksendring

bolig

vinter

avløpssystem

kulturmiljø

renne

pumpe

radon

barnehage

fasadetegning

fasadeendring

fortlytte

husbebyggelse

rømningsvei

grenseverdi

oppholdsrom

gass

underbygg

sykkelparkering

inngangsdør

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

temperatur

utgraving

kjelleretasje

antikvar

takhøyde

romhøyde

glassdør

trehus

kalkstein

arkitekturprosjektering

beryse

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

ising

snittegning

hybel

plastr

kitte

rullestol

skiftning

sprekk

stift

sprekke

radio

lente

passiv

lysing

radonkonsentrasjon

crøft

radonkontroll

radonkonsept

førsteetasje

kammer

lysgrav

håndløper

håndløp

inventar

vange

rekkehusbebyggelse

boareal

veggtype

byggestil

byggesti

radongass

trehusbebyggelse

radioaktiv

plastre

stueetasje

romtype

radonnivå

trehusby

ventilasjonsforing

ventilasjonsforhold

e-drive

alpha

sokkeleilighet

plastramme

distribusjonskammer

konstruksjonsskjøt

byggmesterpapir

rullestolssirkel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 59/1315 - Seehusens gate 72 - sokkeleilighet m. m.

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2021

Ingen av kategoriene passer

13. Apr 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

18. Mai 2021

Supplering av søknad

23. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

9. Jul 2021

Ingen av kategoriene passer

23. Jul 2021

Vedtak om tillatelse

11. Aug 2021

Søknad om ferdigattest

24. Feb 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

4. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

25. Mai 2022

Søknad om ferdigattest

27. Jul 2022

Vedtak om ferdigattest

25. Aug 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker