Tilbygg og sokkeleilighet på enebolig - Seehusens gate 72

Beskrivelse: Tiltak for byggendring i Seehusens gate 72 med sokkeleilighet, fasadeendringer, tillegg på 12 m² og oppdeling av bolig for utleiedel i kjeller. Les mer ↧

Ombygging med sokkeleilighet

Prosjektet omfatter en utvidelse og ombygging av en enebolig på Seehusens gate 72 i Stavanger med etablering av en selvstendig sokkeleilighet. Tiltaket inkluderer et nytt tilbygg på 12 m² under et eksisterende tilbygg samt en omfattende kjellerrehabilitering for å tilpasse og sikre boligen for utleieformål. Sokkeleiligheten får egen inngang for å sikre separat adkomst og bruk, og det etableres parkeringsplass og bod på minimum 5 m² tilknyttet garasjeanlegget i kjelleretasjen.

Kjellerrehabilitering med radonsikring

Kjellerrehabiliteringen innebærer utgraving for å øke takhøyden fra ca. 2 meter opp mot maks 2,35 meter, avhengig av grunnforholdene. Det støpes nytt gulv med radonsikring bestående av radonduk, radonbrønn og isolasjon for å sikre godt inneklima. I tillegg utføres etasjeskiller mellom sokkelleiligheten og første etasje med brannmotstand REI 60 i henhold til Rockwool sine monteringsanvisninger. Nye vinduer på fasaden tilpasses byantikvarens retningslinjer, inkludert nødvendige rømningsgodkjenninger.

Evalo Bygg som ansvarlig søker

Evalo Bygg AS fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende for tiltaket. Selv om selskapet ikke har sentral godkjenning, har de byggmesterkompetanse hos ansvarlig søker som skal sikre at arbeidet utføres i henhold til gjeldende forskrifter og kommunale retningslinjer. Prosjektet krever inngående kjennskap til regelverk for brannsikkerhet, radonsikring og vern av fasadeutforming i tråd med byantikvarens krav.

Økt boligkapasitet med sikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å legge til rette for selvstendige boenheter i eneboliger. Dette kan bidra til økt boligkapasitet i eksisterende boligområder uten behov for nye utbyggingsområder, noe som er positivt i en urban kontekst som Stavanger. Radonsikring og brannsikring vil også forbedre boligkvaliteten og sikkerheten for beboerne.

Risiko ved utgraving og fasade

Potensielle risikomomenter i prosjektet inkluderer utfordringer knyttet til utgraving i eksisterende kjeller med varierende grunnforhold, noe som kan påvirke takhøyden og byggeprosessen. I tillegg krever tiltaket nøye oppfølging av byantikvarens retningslinjer for fasadeendringer, samt streng overholdelse av brannsikringskrav for å sikre tryggheten for både hoveddelen og sokkeleiligheten.

Byggeplanlegging uten tidslinje

Prosjektet var på det tidspunktet oppsummert i byggeplanleggingen uten spesifikk informasjon om tidslinje eller godkjenningsstatus, men ansvarlig søker Evalo Bygg AS har ansvaret for å følge opp søknadsprosesser og sørge for at tiltaket oppfyller alle kommunale krav før byggestart.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Seehusens gate 72
4024 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

59/1315

Verdi og størrelse

12 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg kjeller	12 m2
Enebolig med hybel/sokkelleilighet	1 stk
Vinduer - fasade øst	1 stk (600x600 mm)
Vinduer - fasade vest	2 stk (900x1000 mm)
Vinduer - fasade nord	1 stk (900x1000 mm)
Vinduer - fasade syd	5 stk (4 stk 1000x1500 mm, 1 stk 600x600 mm)
Inngangsdør - fasade syd	1 stk (900x2000 mm)
Opprettelse sokkeleilighet	1 stk
Bodplass i garasje	min 5 m2
Parkeringsplass i garasjeanlegg	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ERGA VVS

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker