Tilbygg og sokkeleilighet på enebolig - Seehusens gate 72

Beskrivelse: Tiltak for byggendring i Seehusens gate 72 med sokkeleilighet, fasadeendringer, tillegg på 12 m² og oppdeling av bolig for utleiedel i kjeller. Les mer ↧

Ombygging med sokkeleilighet

Prosjektet omfatter en utvidelse og ombygging av en enebolig på Seehusens gate 72 i Stavanger med etablering av en selvstendig sokkeleilighet. Tiltaket inkluderer et nytt tilbygg på 12 m² under et eksisterende tilbygg samt en omfattende kjellerrehabilitering for å tilpasse og sikre boligen for utleieformål. Sokkeleiligheten får egen inngang for å sikre separat adkomst og bruk, og det etableres parkeringsplass og bod på minimum 5 m² tilknyttet garasjeanlegget i kjelleretasjen.

Kjellerrehabilitering med radonsikring

Kjellerrehabiliteringen innebærer utgraving for å øke takhøyden fra ca. 2 meter opp mot maks 2,35 meter, avhengig av grunnforholdene. Det støpes nytt gulv med radonsikring bestående av radonduk, radonbrønn og isolasjon for å sikre godt inneklima. I tillegg utføres etasjeskiller mellom sokkelleiligheten og første etasje med brannmotstand REI 60 i henhold til Rockwool sine monteringsanvisninger. Nye vinduer på fasaden tilpasses byantikvarens retningslinjer, inkludert nødvendige rømningsgodkjenninger.

Evalo Bygg som ansvarlig søker

Evalo Bygg AS fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende for tiltaket. Selv om selskapet ikke har sentral godkjenning, har de byggmesterkompetanse hos ansvarlig søker som skal sikre at arbeidet utføres i henhold til gjeldende forskrifter og kommunale retningslinjer. Prosjektet krever inngående kjennskap til regelverk for brannsikkerhet, radonsikring og vern av fasadeutforming i tråd med byantikvarens krav.

Økt boligkapasitet med sikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å legge til rette for selvstendige boenheter i eneboliger. Dette kan bidra til økt boligkapasitet i eksisterende boligområder uten behov for nye utbyggingsområder, noe som er positivt i en urban kontekst som Stavanger. Radonsikring og brannsikring vil også forbedre boligkvaliteten og sikkerheten for beboerne.

Risiko ved utgraving og fasade

Potensielle risikomomenter i prosjektet inkluderer utfordringer knyttet til utgraving i eksisterende kjeller med varierende grunnforhold, noe som kan påvirke takhøyden og byggeprosessen. I tillegg krever tiltaket nøye oppfølging av byantikvarens retningslinjer for fasadeendringer, samt streng overholdelse av brannsikringskrav for å sikre tryggheten for både hoveddelen og sokkeleiligheten.

Byggeplanlegging uten tidslinje

Prosjektet var på det tidspunktet oppsummert i byggeplanleggingen uten spesifikk informasjon om tidslinje eller godkjenningsstatus, men ansvarlig søker Evalo Bygg AS har ansvaret for å følge opp søknadsprosesser og sørge for at tiltaket oppfyller alle kommunale krav før byggestart.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Seehusens gate 72
4024 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

59/1315

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ERGA VVS

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

boenhet

bolig

boligenhet

brannkonsept

byggegrunn

bygning

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

+41

førsteetasje

gass

grunn

gulv

hus

håndløper

inngangsdør

kjeller

kjelleretasje

leilighet

løyfteinnretning

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsareal

rockwool

rømningsvei

sanitærinstallasjon

sokkel

sokkeleilighet

stue

stål

sykkelparkering

søyle

takhøyde

tilbygg

trapp

tre

trehusbebyggelse

trykk

underbygg

uteoppholdsareal

utgraving

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vindu

vvs

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 59/1315 - Seehusens gate 72 - sokkeleilighet m. m.

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2021

Ingen av kategoriene passer

13. Apr 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

18. Mai 2021

Supplering av søknad

23. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

9. Jul 2021

Ingen av kategoriene passer

23. Jul 2021

Vedtak om tillatelse

11. Aug 2021

Søknad om ferdigattest

24. Feb 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

4. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

25. Mai 2022

Søknad om ferdigattest

27. Jul 2022

Vedtak om ferdigattest

25. Aug 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker