Nybygg rekkehus i Skadberg Allé - Skadberg Allè 71 (BKS12)

Fem rekkehus med underjordisk garasje

Prosjekt BKS12 består av fem nye rekkehus i Skadberg Allé, Tronholberget 71-79 i Sola kommune. Husene er delt i to etasjer med areal fra 105 til 118 m² BRA, hvor tre av boligene har fire soverom og to har tre soverom. Hver bolig inneholder to stuer, to bad, separat vaskerom, bod under trapp, utgang til hage på bakkeplan og balkong i andre etasje. Boligene leveres som selveier med parkeringsplass og sportsbod i et underjordisk garasjeanlegg, som også har gjesteparkering og blir bygget i to byggetrinn.

Kvalitetsleveranser og barnevennlige uteområder

Prosjektet bygges med fokus på kvalitet og komfort. Det leveres helfliset bad, fliser på vaskerom og deler av gang, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, elektriske varmekabler på bad, vaskerom og deler av gang, samt rørgjennomføring i yttertak for fremtidig vedovn. Kjøkkeninnredning leveres av lokal leverandør med hvitevarer inkludert. Uteområdene ligger solvendt og grenser til bilfrie fellesarealer med lekeplasser, et barnevennlig og trygt miljø sentralt i et etablert boligområde med nærhet til skole, barnehage, butikker og arbeidsplasser på Forus.

Salgsstart og reguleringsplan på plass

Utbygger er Skadberg allè 55 AS, mens salg og markedsføring håndteres av Privatmegleren Galleri ved Bjørn Tore Vigdel. Prosjektet har salgsstart i 4. kvartal 2024, byggestart planlagt til 2. kvartal 2024 og overtakelse i 2. kvartal 2025. Det foreligger reguleringsplan nr. 0554 som legger til rette for boligformål i området, inkludert fellesinfrastruktur som gangveier og friområder. Alle nødvendige kommunale tjenester, vann, avløp og vei, er offentlig tilknyttet via private stikkledninger og fellesvei.

Kontraktsvilkår og garantier forklart

Det er viktig for kjøpere å være kjent med prosjektets kontraktsvilkår, inkludert ferdigattest, betaling, eventuelle endringer og tilvalg, samt at det kan pågå byggearbeider i nærområdet også etter innflytting. Kjøper overtar boligene med rettigheter og garantier i henhold til Bustadoppføringslova, og selger stiller garantier som dekker både byggeperiode og fem år etter overtakelse. Det opplyses om normale byggeutfordringer som svinn og krymping i materialer, samt risiko for skjeggkre/perlekre uten krav til sanering.

Etablert boområde med moderne fasiliteter

Området blir en del av et attraktivt og etablert boområde i Skadberg Sør, med korte avstander til alt av fasiliteter. Parkering skjer i lukket anlegg med elbil-lademuligheter, og uteområdene ferdigstilles med grusede gårdsrom, skråninger tilpasset tomtehøyder og grovplanert hage. Rettigheter og servitutter som vann-, kloakk- og kabelanlegg følger eiendommen, og det er lagt til rette for HMS og sikkerhet gjennom hele byggeperioden. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer som ikke reduserer prosjektets standard.