Kontorbygg Sandbakkveien 4 med parkeringsanlegg (1996003-10)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Sandbakkveien 4 til tre-etasjes kontorbygg med underjordisk parkering, tilpasset bymiljø med fokus på miljø og flomsikring. Les mer ↧

Reguleringsendring til næringsbygg

Dette prosjektet innebærer en reguleringsendring for Sandbakkveien 4 i Eigersund, hvor gjeldende boligplan erstattes med et næringsbygg i tre etasjer, inkludert parkeringsanlegg i underetasjen. Totalt planlegges cirka 688 m² til forretning, kontor og tjenesteyting. Inn- og utkjøring til parkeringsanlegget blir via Spinnerigaten, og fortau langs gateløpene videreføres og opparbeides i tråd med gjeldende plan.

Moderne arkitektur med parkering

Ny bebyggelse skal ha moderne arkitektur med saltak og store glassflater, og det legges vekt på materialbruk i tre, glass og innslag av tegl, for å harmonere med nærliggende bolig- og bygningsmiljø. Bygget er delt opp i flere volumer for å skape et småskalapreg, med et solrikt og skjermet gårdsrom som hovedinngang mot Sandbakkveien. Parkeringsplassen under bygges med 14 bilplasser, inkludert HC-plass, og sykkelparkering tilrettelegges både inne og ute med muligheter for ladestasjoner.

Tiltak mot flom- og overvann

Prosjektet tar hensyn til utfordringer knyttet til flomfare, og ny bebyggelse plasseres over flomsikker høyde med unntak av sekundære funksjoner i sokkeletasjen som parkering og lager. Det etableres et flomfordrøyningsmagasin med strupet utløp for å sikre tilfredsstillende håndtering av overvann, og streng kravstilling mot økt flom- og overvannsbelastning er ivaretatt. Støysonekart og frisiktsoner i eksisterende og nye avkjørsler følges opp for trafikksikkerhet.

Vann, avløp og energi

Planområdet tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, samt strøm med kapasitet til planlagt bebyggelse. Energieffektivitet oppnås blant annet ved helintegrerte solceller på takflatene. Renovasjon håndteres internt i sokkeletasjen med tilrettelegging for sortering og avfallsutkjøring via Spinnerigaten. Prosjektet forventes å bidra positivt til området ved å forbedre utnyttelsen av en sentrumsnær tomt som er mindre egnet for boligformål grunnet trafikkstøy og støv.

Planarbeid og trafikksikring

Forslagsstiller er Norrøn Bolig AS og planarbeidet er utført av egðastrek AS. Det er utarbeidet illustrasjonsprosjekter som viser planlagt bebyggelse med forslag til plassering og volum, men den endelige formen fastsettes ved byggesøknad. Planforslaget er i tråd med gjeldende veinett og trafikksystem, og det legges til rette for økt behov for parkering ved lavere bildekning grunnet god kollektiv- og gangtilgang. Frisikt og trafikksikkerhet ivaretas i både eksisterende rundkjøring og ny avkjørsel.

Antall etasjer	3 etasjer inklusive underetasje
Parkeringsplasser	14 stk (inkl. 1 HC-plass)
Areal til kontor, forretning og tjenesteyting	688 sqm
Fortau	213 sqm
Antall bygninger	1 stk (større bygningsvolum)
Sykkelparkering	ca. 17 plasser (2,5 pr 100 m2 BRA)
Fordrøyningsmagasin for overvann	6,6 m3

Sentralbord
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord
Tor-Inge Larsen	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Kontorbygg Sandbakkveien 4 med parkeringsanlegg (1996003-10)