Kontorbygg Sandbakkveien 4 med parkeringsanlegg (1996003-10)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Sandbakkveien 4 til tre-etasjes kontorbygg med underjordisk parkering, tilpasset bymiljø med fokus på miljø og flomsikring. Les mer ↧

Reguleringsendring til næringsbygg

Dette prosjektet innebærer en reguleringsendring for Sandbakkveien 4 i Eigersund, hvor gjeldende boligplan erstattes med et næringsbygg i tre etasjer, inkludert parkeringsanlegg i underetasjen. Totalt planlegges cirka 688 m² til forretning, kontor og tjenesteyting. Inn- og utkjøring til parkeringsanlegget blir via Spinnerigaten, og fortau langs gateløpene videreføres og opparbeides i tråd med gjeldende plan.

Moderne arkitektur med parkering

Ny bebyggelse skal ha moderne arkitektur med saltak og store glassflater, og det legges vekt på materialbruk i tre, glass og innslag av tegl, for å harmonere med nærliggende bolig- og bygningsmiljø. Bygget er delt opp i flere volumer for å skape et småskalapreg, med et solrikt og skjermet gårdsrom som hovedinngang mot Sandbakkveien. Parkeringsplassen under bygges med 14 bilplasser, inkludert HC-plass, og sykkelparkering tilrettelegges både inne og ute med muligheter for ladestasjoner.

Tiltak mot flom- og overvann

Prosjektet tar hensyn til utfordringer knyttet til flomfare, og ny bebyggelse plasseres over flomsikker høyde med unntak av sekundære funksjoner i sokkeletasjen som parkering og lager. Det etableres et flomfordrøyningsmagasin med strupet utløp for å sikre tilfredsstillende håndtering av overvann, og streng kravstilling mot økt flom- og overvannsbelastning er ivaretatt. Støysonekart og frisiktsoner i eksisterende og nye avkjørsler følges opp for trafikksikkerhet.

Vann, avløp og energi

Planområdet tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, samt strøm med kapasitet til planlagt bebyggelse. Energieffektivitet oppnås blant annet ved helintegrerte solceller på takflatene. Renovasjon håndteres internt i sokkeletasjen med tilrettelegging for sortering og avfallsutkjøring via Spinnerigaten. Prosjektet forventes å bidra positivt til området ved å forbedre utnyttelsen av en sentrumsnær tomt som er mindre egnet for boligformål grunnet trafikkstøy og støv.

Planarbeid og trafikksikring

Forslagsstiller er Norrøn Bolig AS og planarbeidet er utført av egðastrek AS. Det er utarbeidet illustrasjonsprosjekter som viser planlagt bebyggelse med forslag til plassering og volum, men den endelige formen fastsettes ved byggesøknad. Planforslaget er i tråd med gjeldende veinett og trafikksystem, og det legges til rette for økt behov for parkering ved lavere bildekning grunnet god kollektiv- og gangtilgang. Frisikt og trafikksikkerhet ivaretas i både eksisterende rundkjøring og ny avkjørsel.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Sandbakkveien 4
4370 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

688 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 etasjer inklusive underetasje
Parkeringsplasser	14 stk (inkl. 1 HC-plass)
Areal til kontor, forretning og tjenesteyting	688 sqm
Fortau	213 sqm
Antall bygninger	1 stk (større bygningsvolum)
Sykkelparkering	ca. 17 plasser (2,5 pr 100 m2 BRA)
Fordrøyningsmagasin for overvann	6,6 m3

Aktører

Byggherre: Norrøn Bolig

Arkitekt: egðastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2024: Detlajregulering fra Eigersund kommune

2-14 (19960003-10) Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19960003-10/True/False

Oppdateringer

18. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 688 kvm
Tor-Inge Larsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Norrøn Bolig
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for egðastrek
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norrøn Bolig lagt til som Byggherre
egðastrek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kontorbygg Sandbakkveien 4 med parkeringsanlegg (1996003-10)